链家经纪人的职责

㈠ 房地产置业顾问与链家经纪人有什么区别

您好，置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。置业顾问在房屋交易中能够起到交易双方沟通的桥梁作用。现在的置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。
房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。根据我国房地产销售的特点，现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问，将从事二手房交易的称为房地产经纪人。
望采纳

㈡ 你好，我是同事介绍去链家工作的，在去之前呢，我想了解下房产经纪人刚开始的时候主要做什么

你的担心是有道理的复，制说明你对自己负责任，任何行业你去从事的前三个月应该都特别难吧，因为你要学习大量你不熟悉的知识和技能。但是只要你真正努力，踏实肯干，一定会有成就的。这个行业相对比较公平。这个行业不是谁都可以胜任的，一旦上手对你会有很大提升，其中包括资源的匹配、3方商务谈判、后续流程的跟进（税费计算、权证办理等），技术含量还是特别高的，既然有人推荐你就是缘分，你可以到链家门店详细 了解，北京每2个公交站点就有一家链家地产的门店，欢迎你来看看。你真实看到的，用心感受的，比网上询问要靠谱得多。因为只有从事这个行业的人才最懂得这个行业，你说对不？

㈢ 链家房地产经纪人飞单是什么意思

跳开某某某卖房给另外的某某某

㈣ 链家经纪人的服务怎么样

年来，链家分析在规避高房价和追求品质生活的需求引导下，越来越多的购房者选择在自然环境、生活环境较为舒适的异地购房。链家统计如一些北京购房者会选择在环境优美、气候宜人的青岛、威海等地购房；而一些上海购房者则会选择周边的苏州、昆山等地购房。链家分析异地房产除具明显的价格优势外，还可同时满足养老、休闲、投资等多种需求，链家认为具有高性价比的特性。但链家分析由于异地购房客观上存在严重的信息不对称，因此在产权性质、贷款政策、物业信息等方面存在一定的风险。“链家地产”副总裁林倩分析认为，异地购房首先需从风险和回报两个方面综合评估房产的投资价值，并密切结合政策变化情况，链家提示在充分考虑自身经济实力和支付能力的基础上做出理性决策。
首先，链家提示确认是否有异地贷款购房资格。2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对异地购房做出了一定的限制。《通知》明确表示对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。由于各地政策执行情况和具体实施细则存在一定的差异，链家提示购房者应在购房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款购房的资格。
其次，链家提示确认异地购房贷款认定标准。链家获悉2010年9月29日出台的楼市调控新政，将贷款购买商品住房的首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第二套住房的家庭，则严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。链家提示这里须特别注意的是，二套放贷的认定标准各地也有所区别，对于异地购房是否属于二套房，购房者可到当房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方式。链家提示如果异地购房者所购买的异地住房被认定为第二套房，则要从贷款首付比例和贷款利率两个方面进行整合的分析和比较，确保所购房产的投资价值足以补偿因二套房贷款所带来的额外利息支出。
第三，链家提示选择合适的贷款方式。链家提示9.29新政还规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。链家分析如果异地购房者所购买的异地住房属于第三套房，则应到当地银行咨询是否可以放贷，而由于各商业银行放贷政策也会略有不同，因此链家认为购房者不妨多咨询几家银行，以便通过对比选择最适合自己的贷款银行和贷款方式。
最后，“链家地产”副总裁林倩特别提醒购房者：异地购房应首选现房或二手房，慎重选择期房。链家认为如条件允许购房者应尽量到项目所在地进行实地考察，以便全面了解项目户型、层高、容积率、物业配套等信息。

㈤ 链家地产主要的工作内容是什么

链家地产工作有两类，一类是房屋租赁，一类是房屋买卖，主要就是找客户找房源，促进成交收取佣金，这行业压力比较大也挺锻炼人的。销售这个行业付出和回报是最不成正比的，差一点点相差就会巨大，看你是否用心干了。