深圳钉子户坚守十几年

『壹』 网传深圳最牛钉子户得到了多少钱

2017年11月16日，曾经被坊间传为“深圳最牛钉子户”的民治华侨新村68号烂内尾楼昨天终于正式开拆容，随着两台大型挖掘机同时启动，铁臂高扬，烂尾楼轰然倒下。

网传1.3个亿的补偿金引起了行业的热议，吃瓜群众又在打着“拆迁暴富”的鸡血。为此旧改先锋团队实地走访查实，号称北站“最牛钉子户”的樟坑华侨新村68号楼确实已经拆除。

说到深圳最牛的“钉子楼”，那要算深圳北站附近这几栋烂尾楼，周边都已拆迁完毕，就剩这几栋孤零零矗立在北站东广场旁边，还真是如钉子般扎眼。掐指算算，已是七年。

『贰』 深圳北站钉子户材料作文

抱着99分的卷子回家，那种感觉真是爽。山城的天空出现了少有的蓝天白云。当然，心中的喜悦难以压抑，脸上的笑容就暴露无遗。于是来了个百米速度跑回了家。 “妈——”还没到家门口我就叫到。 “回来了，快进来吧！”妈对我来了一个中国式的微笑。 在回敬母亲一个美国式的拥抱后，我摆了个最酷的“大”字形躺在了床上。 “数学考得怎么样”母亲坐在了我旁边，还是一脸的笑容。 “99！”我说完便喝了一口水。 “不错不错，考得不错嘛！”妈妈音调高8度，脸上也眉飞色舞起来。 尽管听了很多表扬的话，但心里还是甜滋滋的。 “不过，妈妈突然悄悄地转了一种口气，你有想过那一分丢在哪儿吗？” 这句话真是说在了我心坎上，我还真没有想过个问题。接下来是一阵沉默，沉默得令人害怕，沉默得令人窒...

『叁』 深圳最惨钉子户，扬言没一个亿不搬，现在怎样了

相信很多人都有一夜暴富的梦想，但是很多人只能是想想，对于一部分人则就是能够实现的，这一部分人就是拆迁户，拆迁户如今成为了人们眼中的“暴发户”，可能一夜之间就能从农民转变成一个身价几百万的富豪。而我国近年来一直在不断的发展，很多城市一直在不断的建设，在这其中就会出现拆迁的现象，而在城市中拆迁户也是越来越多，很多拆迁户就成为了人们眼中的“富豪”，因此给他们的头衔也是比较多的。介绍的是深圳最惨钉子户。

在早期的时候深圳的房价也并不是很高，但是随着深圳在不断的发展，深圳的房价也逐年呈现上升趋势，所以没过几年钉子户看到这样的趋势，明显是后悔了。钉子户最终的结果是在无奈之下，主动找到开发商要求其拆除，但是结局也是比较卑微的，钉子户居然连最初的1000万赔偿款都没有拿到，更别说当初想要1亿的赔偿了，真的是有点自讨苦吃了。

『肆』 深圳老旧房屋坍塌，那些因拆迁纠纷未决的“孤楼”是不是也应该尽快解决

深圳是一个沿海城市，周边地区很容易发生塌陷。近日爆料深圳罗湖区裕晖大厦发生晃动，对面的和平新居单身公寓楼下沉倾斜。所以，深圳搬迁留下来的老旧房屋在那样的环境，肯定塌陷在所难免。“孤楼”的存在更多是因为拆迁纠纷，双方都不愿意让价。

深圳市福田医院扩建也需要搬迁，业主容氏夫妇坚持“钉子户”长达9个月。之后被爆他们拥有两套政策房子，多占房产应由住宅管理部门或产权单位按原价收回，还要处罚款。对此，他们想要凭借“拆迁”拿巨额赔偿金的愿望落空。如果那些'钉子户"真的会影响经济发展，倒不如走法律程序，采取一定的强硬手段。

『伍』 深圳钉子户拆迁获赔1.3亿是真的吗

网传深圳“最牛钉子户”拆迁获赔1.3亿元，一度引发关注。今日(11月22日)，深圳市公安局公共信息网络安全监察分局对此辟谣称，网传信息实为房产中介为吸引客户编造，并通过朋友圈传播。目前涉事人员已被警方控制，将对其处以行政拘留。

连日来，“深圳北站烂尾楼拆迁赔1.3亿”的消息在网络热传。网传消息称，此前一度引发关注的深圳北站附近“最牛钉子户”于近日开拆，上下共7层的小产权房，共获得补偿约1.3亿元。

此事引发关注后，涉事业主一度通过深圳当地媒体现身辟谣，称传言不实，“房子是按照违法建筑来补偿的，加起来就是1600万”，但“最牛钉子户拆迁获赔1.3亿元”的消息始终在网络传播。

深圳市公安局公共信息网络安全监察分局今日辟谣，经查，“深圳北站烂尾楼拆迁赔1.3亿”系网络谣言，从一名孙姓嫌疑人朋友圈传出，因其微信好友多达两千，谣言发布后迅速发酵，还产生各种不一样的版本，对社会造成不良影响。21日上午，深圳网警联合龙华警方已将编造散布谣言的嫌疑人孙某控制。

孙某称，其在龙华开了一家房地产中介公司，当天看到朋友圈里传播拆楼的视频后，为了吸引客户来龙华买房，便通过估算烂尾楼的面积和周边商品房的房价，得出赔偿1.2亿的谣言，并在朋友圈进行传播。在随后的传播过程中，这一谣传价格被升至1.3亿。

深圳网警表示，根据治安管理处罚法，孙某涉嫌扰乱公共秩序，将被处于五日以上十日以下行政拘留并处罚金。

『陆』 深圳最惨钉子户，曾经要价3亿，如今怎么样了

随着城市发展越来越效益高，城市的地域也在逐渐的出现扩大形式，因此城市的扩大，是需要征用土地的，由于各种原因，一些处在闹市开发区当中的房屋，是没有进行拆迁、其中不乏有一些人因为不肯迁走，从而成为钉子户。

估计业主早已经后悔得不行了，现在两边都已经建造起了高楼，只剩下自己一家在这里，而且，后期也不会有开发商来这里，这里也建造不了什么。不过，现在他到是成了网红打卡地，只要一来这边，说是钉子户，司机就知道你要去哪了，对此事你怎么看呢？

深圳最惨钉子户，为3亿拆迁款坚守坚守十几年，结果却被拆成孤岛

『柒』 再见“钉子户”！深圳城市更新条例公开征求意见

凤凰网房产快讯 日前，深圳市人大常委会办公厅发布关于《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》公开征求意见的公告，备受各界关注。

在过去，只要一户不同意，旧改项目就“难产”。这道难题一直困扰着深圳的城市更新项目。如今，深圳市人大常委会提出了破解难题的新思路——当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区政府可以对未签约部分房屋实施个别征收。

详情如下：

以特区立法破解城市更新“拆迁拉锯战”

在新增居住用地极为有限的情况下，城市更新项目已成为深圳商品房供应的重要来源。数据统计，2012年以来，我市城市更新供应用地连续多年超过200公顷。

早在2009年，深圳出台《深圳市城市更新办法》，在全国率先提出“城市更新”概念，明确了“政府引导、市场运作”等原则，正因如此，一直以来深圳的城市更新市场化程度居全国之首。然而，与全国其他地方一样，“拆迁难”成为制约更新改造项目顺利推进的重大瓶颈。当前，我市的城市更新项目，绝大部分处于停滞状态，旷日持久的“拉锯战”令政府、开发商和业主等多方陷入“多输”困局。

此次立法酝酿多年，旨在运用特区立法权进行创新和变通，破解城市更新拆迁难题。

旧住宅区满20年方可申报更新

根据《征求意见稿》，合法旧工业区和商业办公区建筑物建成年限15年以上，住宅区建筑物建成年限20年以上，且满足下列条件之一可以申报更新：（一）需落实规划的重大城市基础设施、公共服务设施；（二）年久失修或经维修后仍无法满足使用要求，存在严重安全隐患；（三）使用功能不齐全，配套设施不完善，经评估后亟须拆除重建的。对于建成年限不足的旧工业区、商业办公区、旧住宅区，经鉴定危房等级为D级的，经区政府批准后可以纳入拆除重建类城市更新单元计划。

申报城市更新单元计划时，旧住宅区所在地块，应当经专有部分占建筑物总面积95%以上且占总人数95%以上的业主同意。自发布征集意愿公告之日起12个月内未达到城市更新意愿要求的，3年内禁止纳入城市更新单元计划。

补偿标准不低于套内面积1：1

补偿标准是城市更新中大家十分关注的问题。当前，我市旧改中的补偿标准由项目实施主体与业主进行协商，并通过签订搬迁安置补偿协议予以约定。为了合理引导市场预期，《征求意见稿》规定了法定最低搬迁补偿标准，采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由权利主体自愿选择。

其中，旧住宅区合法建筑采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1∶1的比例进行补偿，产权置换面积因误差导致不足的，由市场主体按照该项目商品房备案销售价赔偿；超出面积误差在3%以内的，物业权利人可以不再支付超面积部分的房价；采用异地产权置换的，安置房面积按照与原地产权置换等价值原则进行折算；采用货币补偿的，货币补偿标准按照我市房屋征收相关规定确定。公共保障住房更新单元的合法建筑采用原地产权置换的，按照套内面积1∶1或者建筑面积1∶1.2的比例进行补偿。

开发商不得进驻旧住宅区征集旧改意愿

实践中，一个甚至几个开发商私自进入小区，开展旧改愿意征集，扰乱市场秩序等行为时有发生。《征求意见稿》就此专门规定，旧住宅区的更新由辖区街道办事处负责申报，企业不得擅自在旧住宅区开展现状调研、意愿征集等城市更新单元计划申报前期工作，否则可被处以200万元以上300万元以下罚款。

旧住宅区城市更新规划批准后，区政府应当组织制定搬迁安置指导方案和市场主体公开选择方案，经专有部分占建筑物总面积95%以上的物业权利人同意后，公开选择市场主体，由选定的市场主体与所有物业权利人签订搬迁安置协议。

搬迁协议签订超过95%政府可启动个别征收

根据当前的规定，必须100%业主、100%的面积同意并签署《拆迁补偿安置协议》方能确认实施主体。在利益诉求多元化的现实中，要求取得100%的业主同意补偿安置方案十分困难。这种制度也在一定程度上催生了一些“钉子户”。

针对搬迁难，《征求意见稿》创设性地提出 “个别征收+行政诉讼”的解决方案。当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市、区政府可以依法对未签约部分房屋实施个别征收。对征收决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

市人大常委会相关负责人表示，城市更新改造是城市规划实施的组成部分，改造的目的主要是消除有关安全隐患或者进一步完善城市功能，优化片区以及周边单位、居民的生产生活环境，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关基于公共利益予以征收的规定精神。

同时，为了进一步约束政府的征收行为，避免过大的自由裁量空间，确保征收决定公平公正、合理合法，《征求意见稿》提出，政府实施个别征收的，按照套内面积1∶1置换或者进行货币补偿确定征收标准。政府实施个别征收取得的物业权利，在不低于原有搬迁补偿标准的基础上，由政府相关部门与市场主体重新协商签订补偿方案。

来源：深圳市人大常委会