房地产策划岗位职责

㈠ 房地产策划助理的工作职责工作内容和岗位要求

现在的房地产，做策划的其实主要就是针对的销售，能把项目卖得快，价格卖得高，那就是好的策划师；如果卖得慢，卖得便宜，再好的策划，也是失败的（除非是开发商老板的指定要求）。而其他一切的开发过程的策划都是为了销售做铺垫的，包括前期开发的定位、包装、宣传等等。
所以，要做一个好的策划师，最好是万金油，什么都能懂得一点，政策、法规、工程、法律、经济、财务，都是要研修的课题。
政策和法规就不用说了，不知道政策法规的策划师，怎么死的都不知道，特别是一些宏观调控的政策，你不主动去了解，它是不会自己跑来告诉你的。
工程方面，主要是为了能知道项目建设过程中有什么优势、有什么劣势和不足，大概还需要多长时间可以正式销售，大概什么时候可以获得产证，这些东西没有工程知识，是永远不会知道的。
法律方面，这些东西是为了应对各种诉讼或者规避一些风险而必须要知道和懂得的知识，特别是合同法及其相关司法解释，这些都是你在工作中会应用到并且以之对抗外力的重要工具。
至于经济和财务，那就更重要了，作为一个优秀的销售，不懂得经济和财务，那是无法想象的事情，怎么减少成本，增加收入，怎么样合理避税，都是扩大利润的最重要的东西，不懂这发面的知识，那做策划师，无法想象。
不过，毕竟这些东西也不可能一蹴而就，万事总是慢慢学习才能会的，一点点来吧。
几乎所有需要明白的东西都会是从头开始的。不过策划助理可能稍微好点，因为，这个职位多数情况下都是执行策划师交给的任务。
按能想象到的情况，首先是要学会调查目标所在地的周边物业行情，包括住宅、商铺、办公楼、酒店等的获得成本，开发成本，销售价格，租赁价格，物业管理费等情况；
其次可能会需要调查项目所在地对各种物业的需求量以及消化能力、购买力等等，以便策划师构思做出什么样的产品更合理；
其他的呢，可能还需要了解一些比较细节方面的东西，比如项目地的消费习惯等情况，可能需要策划执行主动调查提供给策划师。
在此以外，项目所在地的地方性政策对于项目销售业会有很大的影响，比如增值税的清算，这就是个很专业的问题，有些地方会允许把地下部分的建筑成本分摊入可扣除部分以内，而有些地方则不行，这需要去税务局详细咨询。但策划师不会去管这些事情，也有可能是需要助理或副手去调查，然后主动呈报给策划师，以便计算利润。
其他的么，就要慢慢来了，前面我说过的东西，理论上都是策划师这个方向的人都需要学会的。

㈡ 房地产营销策划公司市场专员岗位职责具体是什么

房地产营销策划公司市场专员的职责具体如下：
1、做好项目的前期调研及市场分析；
2、做好项目服务期内的市场动态（土地及房地产市场）跟踪服务；
3、进行市场月报、年报的编撰及专项市场分析报告撰写；
4、经济运行及宏观政策信息的搜集整理；
5、完成公司设定的月度、季度和年度工作任务。

㈢ 房地产策划助理的工作职责工作内容和岗位要求

工作到可以做，其实，看公司的规模和组织结构架设不同，但的真正的房地产策划助理，最重要的是，在以下2点（我在此从业者在一二级开发资质作为一个真正的房地产开发公司策划助理）。
1，市场同质化的房地产价格调查和研究，编写市场问卷调查的投资性公司的意图可能很快就会开始，为广大市民提供证据。
2，一般房地产公司的营销策划助理，主要从事的工作和广大媒体的宣传，广告公司，房地产咨询公司策划总监，做具体工作进行处理，可能会偶尔有做一个小的开口例如，的客户联谊文案工作的规划，这些活动。

㈣ 房地产公司策划部门有几个岗位职责

房地产公司策划部通常分为三类工作：
一、策划类（策划师、策划人、策划经理）
二、文案
三、平面设计以上这三个是基本构成缺一不可。
另外，如果该公司经营的物业种类多，涉及全面的话，就要在追加。
比方说，如果该公司的经营物业涉及到商业销售、招商运营等，策划部就要在加上商业策划师、招商提前执行人、商业前期营运策划专员。以上各类岗位的领导就是销售策划总监。

㈤ 谁有房地产公司营销部各岗位职责

营销部岗位工作职责

(一)营销部经理岗位职责
1.职位概要：服从公司管理，有效执行公司项目开发的统一计划和安排，立足于房地产项目策划和市场研究，全面主持营销部业务及日常事务的管理工作，领导营销部完成公司的经营战略规划，建立完整的经营业务及管理体系，制定楼盘销售计划和销售计划实施措施以及楼盘费用预算，处理与市场、销售等有关的事务，带领策划及销售人员开展项目推广策划、销售执行等工作，严格销售成本控制，规范销售执行管理，按时完成楼盘销售指标；协调营销部与公司其它各部门及相关协作单位的关系，确保销售工作平稳有序的进行。
2.收集所有相关信息，留意市场发展动态，掌握所辖地区的市场动态和发展趋势，并根据市场变化规律，提出具体的阶段性营销计划方案，以及个案营销工作流程和细则，及时向公司领导反馈市场信息、销售动态；负责和组织公司营销相关的外出调研及市场调查工作，并根据调查结果做出市场调查报告、项目建议书、项目可行性分析和项目营销策划方案。
3.领导并带动本项目实现销售目标，通过培训、指导建立一支强有力的销售队伍，确保有效执行销售方案；负责对部门员工进行培训、管理、绩效考核和督导，培养骨干力量和团队精神，挖掘公司所需的各种人才，并根据市场变化对置业顾问和营销资源进行动态优化分配。
4.争取最大的销售增长；根据公司政策及工作程序及时解决楼盘发生的问题；树立法律意识，保证公司利益；对商品房（预售）销售合同严格把关；开拓市场、监督和协助置业顾问完成销售任务、房款回笼。
5.负责市场策划执行与分析预测工作，掌控广告策划及发布具体情况，评估广告推广效果，提出改进建议或研究报告供领导参考；不断提高自身素质，学习国内外优秀的策划方案，使公司策划水平不断提高。
6.建立客户档案，保持与客户的沟通；做好销售过程中的价格控制和销控管理。负责各项促销活动（展销会等）的组织与实施。
7.定期进行（周、月）工作总结，编写客户情况分析，销售动态分析报告并提出可行性建议，协助相关部门对销售前景作预测并提出下一步工作方案，每月25日向公司报送楼盘销售报表，30日向公司提交本月销售工作总结。
8.楼盘结算通知单和奖金计算单由销售经理在每月25日前报公司，经部门审核、分管副总审批后，报总经理批准。
9.协调各部门工作及完成公司交办的其他任务。

（二）销售经理岗位职责
1.组织置业顾问进行前期市场调查及扫盘工作，协助售楼资料及传递表单的准备。
2.协助营销部经理制定销售价格体系。
3.罗列销讲说辞和答客问范本，协助营销部经理做好人员培训。
4.做好销售过程中的价格控制和销控管理。
5.负责职业顾问的考勤工作，
6.协助营销部经理贯彻落实案场规章制度的执行，根据人员及销售情况安排销售部轮流休息表。
7.监督与帮助置业顾问的工作，贯彻执行销售计划，管理销售流程，作好每日成交客户登记（大订客户登记、签约客户登记）、每天来访客户的电脑录入、销售业务活动记录（每周来人、来访汇总登记），及时更正销控表、每月完成佣金结算表。
8.协调销售小组之间的关系，培养团队合作精神。
9.解决客户接待及销售过程中发生的问题，管理客户签约流程，及时解决签约过程中的问题。负责管理售后服务的其它相关工作，及时向销售经理汇报工作，负责人员调配，处理现场发生的一切问题。
10.直接将销售中遇到的客户问题，广告推广问题，产品问题等及时合理改进建议反馈给营销部经理。
11.完成营销部经理下达的任务、协助置业顾问完成销售指标。

（三）策划经理岗位职责
1.负责项目的定位与推广等策划报告的撰写；协助营销部经理完成项目营销策划及销售计划的研拟，拟定公司推广战略，并提交公司高层审议；根据年度预算大纲，协助营销部经理拟定年度推广计划/预算，并主持年度市场工作计划的拟定工作；主持拟定营销部市场组的组织管理体系与运营流程和相关的制度，经分管副总审核批准后执行。
2.根据公司有关经营发展战略，制订年度、季度、月度推广方案及阶段性执行个案；
3.根据公司有关推广工作的要求，实施各项推广方案及措施，负责产品创意设计及推广策略执行，企划文案的指导、审核与方向性方案的撰写和提报工作；
4.负责企业形象宣传及楼盘包装，负责广告公司及媒体的招标、沟通、协调工作，跟踪、监督广告制作和发布情况，评估推广效果，提供推广策略修正方案，并负责项目外部公共场地相关公关活动的组织、策划及实施工作；
5.熟悉国家有关房地产方面的政策和市场行情，负责房地产政策信息和产业相关资讯的收集整理，前期项目从宏观到产品个案到消费者的调研/数据分析，留意市场发展动态，掌握所辖地区的市场动态和发展趋势，并根据市场变化规律，提出具体的阶段性营销计划方案，以及个案营销工作流程和细则；
6.根据销售计划配合销售现场完成沙盘、模型、看板等销售道具的制作，协助销售渠道及销售数据的分析、销售计划的调整和销售进度的跟催，配合销售团队完成销售任务。

（四）销售文员岗位职责
熟悉销售及客服的业务流程和相关知识；从事签约审核、合同归档、报表统计、财务处理、款项催收、银行按揭等工作有关的事务。
1.在销售经理的领导下，负责销售中心日常行政事务工作；
2.熟悉掌握房地产有关政策、法规、基本知识及所售楼盘相关情况；
3.掌握现代化办公技能，努力提高自身素质，以促进楼盘销售工作；
4.处理与签约、合同备案、合同审核、银行回款、客户资料及合同归档、销售软件的录入和管理、各项报表的统计、款项催缴、交房入住、产权证办理等工作有关的事务；
5.协助签约会计按进度销售款项催收工作；
6.熟练掌握销售及客服的业务流程和相关知识，认真履行客户咨询及投诉的接待、解释、登记、信息反馈及分级上报等工作；
7.协助财务办理客户银行按揭及住房公积金贷款的相关事项；
8.及时掌握处理售楼数据信息，作好日、周、月报表和月销售情况统计工作。
9.负责有关文件、文档的打印、复印、整理及归档管理，负责报纸、宣传资料、有关房地产政策法规、广告宣传、评论报道等信息的收集、整理和反馈工作。
10.负责楼盘业务台帐的登记，做到日清月结。负责营销部办公用品的保管、发放和登记工作。
11.安排好工作餐、饮用水、环境卫生、防火防盗等。
12.做好会议记录和整理并及时分发至各部门。保证会议场地使用整洁。
13.完成公司及部门经理交办的其他任务。

（五）置业顾问岗位职责
1.在销售经理的领导下，对上门客户轮换进行一对一的销讲接待，负责介绍楼盘情况，对客户进行信息追踪，谈判签订购房合同，催收所负责的购房款，切实完成公司规定的销售指标。
2.协助营销部经理进行市场调查，拟定销售计划，制定宣传方案，在销售过程中积极反馈客户意见，及时修正售房方案。
3.积极参加公司举行的各项培训、活动并负责销售业务员的培训、指导及管理，工作上严格要求，生活上认真关心；既要安排他们的工作，又要鼓舞他们的士气。
4.加强学习，不断完善充实自己的专业知识及销售技能。负责电话接听，电话回访和记录，接受客户咨询，宣传售楼信息。认真做好客户的来电、来访记录；同时要及时、认真填写工作日记。
5.服从公司统一领导及管理，协助办理银行按揭、登记等手续及尾款收取等工作，完成公司领导和部门经理安排的其他工作。

（六）财务岗位职责：
1.维护公司的正当利益，遵守公司和部门的各项规章制度和各项决议，
2.服从公司及营销部经理、销售经理的管理和业务指导；
3.熟悉销售及签约的业务流程和相关知识，认真执行公司及营销部的工作计划，安置完成公司及营销部规定的各项任务；
4.负责精确录入相关合约，实施规范的合约文档管理及备案，根据销售进度适时提报日、周、月度统计报表；
5.严格费用结算、协议审核、客户资料及合同归档、销售软件的录入和维护等事务；
6.负责依据部门销售合约的财务条款制定款项收取计划并按期催收各类款项；
7.负责办理客户银行按揭及住房公积金贷款的相关事项。

㈥ 有谁做过房地产策划方面的工作，具体岗位职责和工作是什么

要做房地产策划方面的工作，首先要知道什么是“房地产策划”。
房地产策划是为房地产项目从前期的项目定位、产品设计到后期的营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行的工作。另外需要根据市场变化、产品以及销售要求，在项目的不同阶段、不同情况下提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。这个工作对个人知识的综合性，阅历和外部工作对接的协调性要求较高。
其具体岗位职责和工作包括：
在房地产前期市场调查和产品定位阶段，开展前期的市场调查并提交市场调查报告，并根据市场情况，结合项目的实际情况，提出项目的产品设计建议。和建筑设计院对接方案设计，提供合理化建议。
在后期营销阶段，撰写整体营销计划和推广计划，并根据项目的进展，提供阶段性的销售推广方案、促销方案及公关活动方案。
总体来说，这个工作是一个综合性较高的工作，需要有较宽的知识面，也对个人的协调性、计划性、统筹性方面要求较高。要做好这个工作，需要有一定的时间沉淀，否则难有好的发展。

㈦ 房地产策划主管岗位的主要职责是什么

岗位职责：

1、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；全面负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写与编制，项目销售方案的制定与实施，项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告。

2、负责公司的企业文化建设及品牌推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控；负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。

3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续，向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续。

4、负责对销售及策划进度进行动态掌控。负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作。

5、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见。

6、负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。

任职资格：

1、房地产或市场营销等相关专业，大专及以上学历，28岁以上。

2、3年以上地产公司或代理公司营销策划经验，有较强的现场执行能力和计划编制能力，有咨询公司工作背景或成功策划案例者优先。

3、具备从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等房地产全程调研、分析与策划服务能力，能独立组织撰写各类项目策划报告、独立提案、独立操盘。

4、精通房地产营销策划推广全过程，拥有独立制定、编写项目前期及营销执行策略方案的能力，熟悉商业地产运作者优先。

5、熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力。

6、具备敏锐的市场判断以及优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有很强的组织营销商务活动、良好的公关能力和客户关系建立能力、良好的心理素质和抗压能力。

7、具备很强的语言、文字表达能力、计算机操作能力以及丰富的团队管理经验。