小区依法

『壹』 物业公司未经过小区业主同意，在小区单元楼一楼空地处擅自封闭搭建私房数间，业主应当如何依法维权

作为业主，可以先组织业主委员会对物业企业进行正式发函，限定时间整改。
根据物业管内理条例第五十条容
【公共建筑和共用设施用途】物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
也就是说，未经业主大会允许，物业私自搭建已经是确确实实的违法行为，建议向物业公司说明情况并发整改函件，未经整改后由业主委员会进行法律维权，或者联系违建部门，由政府单位处罚。

『贰』 法律顺口溜

法院专职管审复判，基层法院制是骨干。

刑事案件大多管，无期/死刑往上传。

上院接案忙判断，不够标准往回返。

检察机关权力大，送上以后不退还。

国家安全和老外，死刑无期归中院。

法制宣传在中国，既是社会主义法治建设的一项根本性措施，又是社会主义精神文明建设的重要任务。目的在于使一切国家公职人员和广大人民群众熟悉和掌握法律知识，增强社会主义法律意识，养成人人守法和依法办事的观念和习惯，学会运用法律武器来维护公民的合法权益。

(2)小区依法扩展阅读：

注意事项：

最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条：偷录偷拍要作为合法证据使用，有三种限制：

1、不得侵害他人合法权益，包括个人隐私以及个人的生活不受干扰等。

2、不得违反法律禁止性规定。采取暴力、胁迫、非法拘禁、窃听等方法取得的证据，均不能作为诉讼证据使用。

3、故意违反社会公共利益、社会公德的偷录偷拍行为，也在禁止之列。

『叁』 小区电梯广告和法治宣传栏的区别

小区电梯广告和法治宣传栏是有区别的。电梯广告一般都可以贴一些商业商业广告而法治宣传栏里面主要是宣传一些法治教育的一些类型的文章。

『肆』 住宅小区消防安全检查有哪些内容

住宅小区消防安全检查主要以排查消防、安全隐患为主。

『伍』 开发商没有依法按照住宅小区比例建设出停车位。业主该怎么办

按法规，没有按比例建设停车位，开发商需要一次性补偿小区的。

你们没地下车库吗？地下车库也算车位的，
法规是说必须按比例建设，但没说必须免费。

『陆』 周六日小区附近施工噪音分贝上限是多少极其扰民！怎样依法交涉

晚上10点到凌晨6点分贝是不能超过50的
如果超过可以找文化局或者110进行诉讼

『柒』 小区的两栋楼之间要被非法架设天桥，如何依法制止

具体问题具体分析。一般小区都会有自己的小区物业管理制度。 这个制度在你进入小区之前一般大体都会有了解 比如说在卫生 或者其他方面的管理限制 作为业主 你首先可以运用起先有的管理制度 向小区讨说法。不过一般来说这些只是制度不具有强制性。
作为小区的物业其宗旨是为业主服务根据你的资料我提供你一个案例供你参考。
从天而降的广告牌

小张看中了一栋全是小户型房屋的青年公寓楼。这栋楼地处繁华的闹市，离城市中心很近。虽然房价高，不过因为上下班方便，小张还是很钟意这套房子。搬进新家后，小张很快和左邻右舍的年轻邻居们打得火热，大家经常一起聚会，日子过得很舒服。
不久前，小张发现公寓楼楼顶多出了一块巨大的广告牌。“我们楼顶多了块广告牌，不知道是谁立的。”小张在邻居们的聚会上说起这件事，竟然引起一片愤怒之声。“听说是咱们物业立的牌子！”“咱们这楼位置多好，立广告牌肯定能收不少钱呢。”“楼是我们大家的，又不是物业的，他们凭什么用我们的楼顶赚钱？”大家一商量，决定找物业公司理论一番。但是，物业公司对业主们的说法很不以为然。“你们谁都不在楼顶住，广告牌也没碍着你们的事。物业管理很费钱，我们收点广告费补偿一下有什么不对？”
物业公司的态度让小张和邻居们很气愤。于是，一场官司就此打响了。法院最后判定物业公司私自立广告牌的做法属于侵权。

律师点评：楼顶归业主共有

楼房的屋顶并不是无主的，而是归楼房全体业主共同共有。按照我国相关法律规定，对“共同共有物”进行处分的原则是“需经全体共同共有人一致同意”。所以，物业公司在没有征得全楼业主同意的情况下，不能擅自使用楼顶，否则就是侵犯了全楼业主的所有权和使用权。
不过，既然公寓楼所处的位置是闹市，立广告牌能够盈利，只要不破坏楼顶的防水层，不会给楼体带来危险，广告牌倒不一定必须拆除。小张可以联合全楼业主做出决议，委托物业公司管理广告牌，广告所得归全体业主所有。
一般物业代表业主利益 如果在大家都反对的情况下 他仍旧为了己方的利益 或者说少数人的利益做违背大家的利益的事你可以运用法律武器通过行政处罚或民事诉讼的形式解决。
不过现在物业确实黑兄弟小心啊

『捌』 环境保护法规定小区垃圾分类房必须离居民楼多少米

垃圾中转站与建筑物的距离根据垃圾中转量不同规定为8-30米。
根据《城市环境卫生设施设置标准》垃圾转运站一般在居住区或城市的工业、市政用地中设置垃圾转运站的设置数量和规模取决于收集车的类型、收集范围和垃圾转运量并应符合下列 要求：
（1）小型转运站每0.7～1km2设置一座，用地面积不小于100m2，与周围建筑物的间隔不 小于5m。
（2)大、中型转运站每10～15km2设置一座，其用地面积根据日转运量确定。
（3）供居民直接倾倒垃圾的小型垃圾收集、转运站，其收集服务半径不大于200m、 占地面积不小于40m2。
城市环境卫生管理，是在城市政府领导下，行政主管部门依靠职队伍和社会力量，依法对道路、公共场所、垃圾、各单位和家庭等方面的卫生状况进行管理，为城市的生产和生活创造一个整洁、文明的环境。
垃圾站用途
小区、厂区等生活区，居民、房屋建设等生活垃圾中转站。主要用于临时堆放垃圾，然后定期通过垃圾转运车等垃圾车集中转运到大型垃圾处理站或者垃圾填埋场。
垃圾站建设要求结合垃圾压缩转运设备选型情况，垃圾转运站规划建设基本要求如下：
一、规划选址原则
1、垃圾转运站建设宜独立占地；新开发区、工业区、新建大型住宅区、高层楼宇、旧城（村） 改造等区域可考虑附建式；确买无法选地，可考虑选在绿地、山边等区域或建地下式、半地 下式。
2、垃圾转运站建设应按规划人口、人均垃圾产生量、垃圾站转运能力等条件设置。
3、垃圾转运站选址应充分考虑其对周围环境的影响，各项污染指标应达到相应环保要求。
4、垃圾转运站应方便接电、通水、交通；应设置三相动力线路，每个厢体用电功率25 千瓦； 每个站需配1.5 寸水表；进站路宽≥8m，入厕人行通道应与入站小型机动车或手推车通道分 开。
5、应尽可能远离民居，与居民区住宅最小距离不得小于5m；
6、应便于连接市政污水管网，排污管直径应≥300mm；站内应采用暗管排放渗漏液，站内排 放管直径应≥200mm。