扶贫搬迁房
① 易地扶贫搬迁要拆老房子吗
1、精准搬迁对象。 明确搬迁程序选准搬迁对 象是异地扶贫搬迁成功的前提， 一定要因地制 宜，偏远山区条件艰苦、人口分布分散的农民，可根据条件，实行整村搬迁。
2、了解农户基本现状。进村入户登记与倾听驻村小组意见相结合，普查工作要深入细致，切实做到普查到户、逐户建档立卡、完备档案资料，确保应搬迁群众全部登记造册。普查工作要尤其注意对符合搬迁条件而又缺乏搬迁能力和意愿的困难群众进行详实的调查摸底，建立专门的普查档案。
3，严格执行工作程序。要严格按照公开、公平、公正的原则，坚持群众申请、初定对象、张榜公示、民主评议的标准化工作程序确定移民搬迁安置对象。对于自然环境特别恶劣地区的深度贫困群众，搬迁意愿特别强烈，将他们作为为搬迁安置工作的重点和难点，走“先难后易，整村搬迁”路子。
4、科学布局。根据当地资源条件和环境承载能力，科学布局安置区域，合理确定搬迁重点和规模，结合精准扶贫的有关要求，优先安排搬迁深度贫困户。制定搬迁考核标准，不能只用单一指标衡量农户是否贫困。围绕困难群众的搬迁安置要逐户建立档案、落实责任、严格考核、验收销号，防止工作中出现避重就轻、避难就易、“搬富不搬穷”的问题。
5，加强金融服务支持。着力“微型金融产品”的开发。即开发适合穷人需要的金融产品，鼓励村镇银行发展、开展贫困村互助资金、小额信用贷款，继续完善国家扶贫贴息贷款政策，积极推动金融产品和服务方式创新，努力满足扶贫对象发展生产的资金需求。
最后，社会资金支持。加大公益资金支持力度，在所得税前减免用于异地扶贫搬迁等扶贫事业的捐赠。充分利用市场资源配置，推动市场开发，引导社会资金参与，鼓励内外资企业进驻新村，并为之提供优惠政策。
② 扶贫搬迁原有土地房屋怎么处置
各地处置方法不同，以钟山县为例：
原迁出地旧宅基地处置方法：
一、是动员引导搬迁户退出旧宅基地或进行旧宅基地平整。对签订旧房拆除协议并在规定时间拆除旧房的搬迁户（含建档立卡贫困户和同步搬迁户），每户奖励2万元,但奖励金额不能超过搬迁户自筹建房资金额度。
二、是对贫困户暂不愿意退出原有旧宅基地的，可暂时保留，不作硬性要求。
三、是对搬迁户暂不愿意退出原有旧宅基地但又承诺以后退出的，可采取由县级政府与搬迁户签订承诺协议书方式，引导搬迁对象退出旧宅基地，由县级政府做出承诺，在搬迁户同意退出原有旧宅基地后，及时组织生态恢复和土地复垦，通过开展城乡建设用地增减挂钩节余指标交易，增加搬迁群众资产性收益。
(2)扶贫搬迁房扩展阅读
《广西易地扶贫搬迁工作若干问题解答（二）》
十三、易地扶贫搬迁政策与农村危房改造、水库移民旧房改造政策叠加问题
原则上，对属于整村（屯）整体搬迁的，已享受农村危房改造、水库移民旧房改造补助政策的建档立卡贫困户可享受易地扶贫搬迁住房补助政策，同步搬迁农户享受同步搬迁住房补助政策。
对不属于整村（屯）整体搬迁的，建档立卡贫困户满足“所在自 然村屯为20户以下”或“不能就地生产发展实现脱贫”条件之—的，可以享受易地扶贫搬迁政策；
建档立卡贫困户同时满足“所 在自然村屯为20户以上”、“能就地生产发展实现脱贫”两个条件的，不应享受易地扶贫搬迁政策，当地政府及贫困户应通过 产业扶持等办法实现脱贫。
易地扶贫搬迁补助资金由各项目县按已确定的易地扶贫搬迁补助标准额度进行补助，但获得的补助金额不能超过总的建房成 本额度;
而且享受易地扶贫搬迁补助政策后要足额扣除先前享受到的农村危房改造、水库移民旧房改造政策资金，按原渠道退回 县级住建、移民部门，用于其他需享受农村危房改造、水库移民 旧房改造政策的群众身上，确保专款专用。这类群众是否符合易
地扶贫搬迁政策条件要求，由县级人民政府组织相关部门进行精 准识别，并组织做好相关后续工作。
③ 异地扶贫搬迁房入住一年后,户主是我爸,自己没有成家可以另外买商品房吗
根据政策是不行的，因为你还没有成家，相当于你还在你父亲的户口上。如果买了商品房，系统里面查询你爸的名字能查到有商品房。根据政策，搬迁户有商品房的要退房，我们这边就真实发生了一家，查到了被要求退房。
④ 精准扶贫搬迁会不会推原本的房子
不会推原本的房子的。扶贫搬迁后政府会给搬迁人安排新的住房，所以搬迁后的原住房一般会收归国家或者集体所有，被搬迁者不再享有该住房。
依据《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》中的第四十一条：
一、“按照“保障基本、安全适用”的原则，建档立卡搬迁人口住房建设面积严格执行不超过25平方米/人的标准(宅基地严格按照当地标准执行)，其中单人单户安臵住房可采取集中建设公寓、与幸福院、养老院共建等方式解决，具体建设方式和标准由地方政府结合当地实际确定。
二、按照一户一宅方式安臵的，可以在分配的宅基地预留续建空间，稳定脱贫后可自行扩建。同步搬迁人口住房建设应在地方政府统一指导下，按照安臵区规划组织实施，住房面积标准可以建档立卡搬迁人口标准为参照，由当地市县级政府酌定。
三、新建住房结构设计执行相关建筑规范和技术标准，确保住房质量和安全。集中安臵区住房建设应统一规划，工程实施可采取统建、自建、代建等方式进行。
四、依托小城镇或工业园区安臵的，地方政府可酌情采取回购符合面积控制标准的城镇商品住房的方式，但不得回购公租房、廉租房等国家已补助投资建设的住房。
五、依托乡村旅游区安臵的，安臵规划及住房、基础设施、公共服务设施和商业配套等建设要符合乡村旅游特色，充分考虑旅游发展实际需求，促进安臵区与景区和谐统一。”
(4)扶贫搬迁房扩展阅读：
扶贫搬迁的对象：
居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件，以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的农村建档立卡贫困人口。建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受易地扶贫搬迁政策。
考虑到迁出地自然环境和发展条件具有同质性，实施易地扶贫搬迁同一村民小组或自然村寨内的其他群众，可以一起搬迁。但在安置房的建设上，建档立卡贫困户以外的其他农户要自筹资金予以解决。
⑤ 怎样解决易地扶贫搬迁工作中面临农户不愿拆除旧房的问题
1、精准搬迁对象。明确搬迁程序选准搬迁对象是异地扶贫搬迁成功的前提，一定要因地制宜，偏远山区条件艰苦、人口分布分散的农民，可根据条件，实行整村搬迁。
2、了解农户基本现状。进村入户登记与倾听驻村小组意见相结合，普查工作要深入细致，切实做到普查到户、逐户建档立卡、完备档案资料，确保应搬迁群众全部登记造册。普查工作要尤其注意对符合搬迁条件而又缺乏搬迁能力和意愿的困难群众进行详实的调查摸底，建立专门的普查档案。
3，严格执行工作程序。要严格按照公开、公平、公正的原则，坚持群众申请、初定对象、张榜公示、民主评议的标准化工作程序确定移民搬迁安置对象。对于自然环境特别恶劣地区的深度贫困群众，搬迁意愿特别强烈，将他们作为为搬迁安置工作的重点和难点，走“先难后易，整村搬迁”路子。
4、科学布局。根据当地资源条件和环境承载能力，科学布局安置区域，合理确定搬迁重点和规模，结合精准扶贫的有关要求，优先安排搬迁深度贫困户。制定搬迁考核标准，不能只用单一指标衡量农户是否贫困。围绕困难群众的搬迁安置要逐户建立档案、落实责任、严格考核、验收销号，防止工作中出现避重就轻、避难就易、“搬富不搬穷”的问题。
5，加强金融服务支持。着力“微型金融产品”的开发。即开发适合穷人需要的金融产品，鼓励村镇银行发展、开展贫困村互助资金、小额信用贷款，继续完善国家扶贫贴息贷款政策，积极推动金融产品和服务方式创新，努力满足扶贫对象发展生产的资金需求。
最后，社会资金支持。加大公益资金支持力度，在所得税前减免用于异地扶贫搬迁等扶贫事业的捐赠。充分利用市场资源配置，推动市场开发，引导社会资金参与，鼓励内外资企业进驻新村，并为之提供优惠政策。
(5)扶贫搬迁房扩展阅读
最近随全国政协民宗委到广西、甘肃、云南等民族地区调研易地扶贫搬迁工作，看到这项工作已取得多方进展。
由于搬迁区域主要分布在集中连片特困地区和国家扶贫开发重点县，搬迁对象主要居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件地区，易地扶贫搬迁工作面临诸多特殊困难和问题，需要在实践过程中不断加深认识，因地制宜，逐步改进。
注重加强搬迁户后续发展能力建设。易地扶贫搬迁工作自“八七扶贫”实施以来，有条件、有能力搬迁的群众很多已迁出，尚未搬迁的相对缺乏市场经济意识和生产生活技能。移民安置区受土地限制及水电路网等基础设施薄弱影响，普遍开发空间偏小，很难提供充足就业岗位。
搬迁群众有的继续耕种原籍承包土地，成为农忙住“老屋”，农闲住“新宅”的“两栖”农民，他们普遍希望保留原有承包地。后续发展是检验易地扶贫搬迁成败的关键。
建议各地结合搬迁群众自身条件、就业意向、市场需求，有针对性地开展职业技能培训。对吸纳一定比例搬迁群众就业的企业，适当减免税收。积极培育农民合作社、种养大户、家庭农场等新型农业经营主体，力争每个贫困户都有企业可以依托。
完善搬迁项目申报、考核、验收等程序衔接。易地搬迁用地从申报到获批一般需要6至10个月，安置区规模较大工程一般要跨年度实施。而目前年度搬迁计划及资金下达，与考核验收同年度内进行，这势必造成当年的搬迁任务无法在年底完成。
建议地方政府在年底前上报第二年本省区易地扶贫搬迁建议计划，有关部门抓紧审核，力争各项资金及早下达，给地方政府比较宽裕的实施时间。
在控制搬迁用地总量前提下，可以将用地审批权限下放到省级主管部门。根据不同项目的工程量，实事求是确定工期，指导地方承接、用好来自各渠道的资金。
适当放宽易地扶贫搬迁用地政策。目前国家层面没有单列扶贫搬迁用地指标，迁出地复垦难度大、效益低，“占一补一、占优补优”的耕地占补平衡政策难以落实。安置房建设项目需交纳工程规划许可证等十几项费用，每平方米税费200至300元，地方上负担沉重。
建议针对易地扶贫搬迁项目设立专项用地指标，允许地方政府综合运用债务、专项建设基金和长期低息贷款支付安置点土地征用费用。参照棚户区改造项目办法，国家和地方出台安置区建设、投融资平台税费减免政策，指导地方用好用活用足土地增减挂钩政策。
支持搬迁群众参与住房建设同时防止因建房返贫。目前有关文件规定，中央补助的建档立卡贫困户人均住房建设不能超过一定面积。而有些经济条件稍好的搬迁户希望，允许适当贷款，加上自己的努力，把房子建得宽裕些，否则后续建房成本会增加很多。
易地扶贫搬迁的主体是贫困群众，要鼓励他们通过自己的艰苦奋斗，主动脱贫。建议根据搬迁户实际经济能力，允许通过适当借贷或出工出力等方式参与住房建设。同时要坚决防止盲目扩大住房面积、脱离实际提高建设标准和过度装修，杜绝出现因建房致贫返贫。
⑥ 中共中央有文件要拆易地扶贫搬迁的贫困户的老房子吗
拆旧建新是国家政策规定，俗称土地增减指标双挂钩。
⑦ 扶贫搬迁安置房问题
首先，不是所有的安置房都允许买卖的。安置房伴随中国拆迁政策而生，推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题，属于保障性住房。目前安置房存在两种，一种是有房产证的，令一种是没房产证，只有拥有房产证的安置房才允许在市面上进行交易买卖、转让，否则属于非法的交易行为。因此在购买安置房时，一定要查看该房源拥有者是否拥有房产证，否则就算自己花了钱，房产也得不到法律的保障。
除查看房产证之外，还需注意该安置房是否处于交易限制期内，有些安置房只有居住满五年之后才允许上市交易，否则也属于非法交易，因此购买安置房之时，一定要查看房产证日期，确保该房源满足交易条件。
⑧ 易地扶贫搬迁两人给一间房怎么办
易地扶贫搬迁，人均面积不超过25平方米，两个人的面积应该在50平米。