整改与竣工

❶ 竣工验收后施工单位如果没有按期整改怎么办

书面通知其整改，拒不整改的建设单位可自己选定维修人员维修，维修的费用从施工单位的质保金中扣除。

❷ 如何落实竣工验收发现问题的整改

为了加快落实竣工的进度，需做好以下工作：
1．首先要加强正确的认识
竣工验收所发现的问题不是小问题，因为这些问题通常是一些使用安全问题。有时候其中一些问题违反工程强制性条文，是必须整改的内容。如果一些问题留到业主入伙之后，可能会影响项目形象，甚至被业主投诉或起诉。竣工验收的检查不是挑我们的毛病和挑我们的刺，而是对我们的工作的检验与评价。也可以说竣工验收是帮助我们把关。
2．竣工验收时要安排专人收集问题
竣工验收时常常会分成几个小组，每一个小组都有质量监督员、设计、施工、监理、建设单位的人员参加。参加的人员一般都水平较高、经验丰富，他们会在检查过程中发现很多我们日常难以发现的问题。因此要安排专人予以记录。记录时要不论其提的正确与否、问题的大还是小，要全部记录。记录包括所提出的问题，问题所发现的地点位置。
3．在竣工验收小组汇报会上要认真听取专家意见
验收后会有一个专题小组汇报会议，各专业人员要认真听取专家意见并做好记录，包括问题与整改建议。以便作出正确的整改。
4．认真对照监督员的检查记录单和现场问题记录进行整改
监督员所列的问题是必改项目，而且要在规定时间内整改完成，以便尽快组织复查。在整改的同时，也要整改那些没有列入监督记录单的问题。
5．整改要安排专人负责
施工方要安排专人负责整改，把整改的问题落实到工人。负责人要对照问题记录单按具体位置全部找出来，并一一安排整改人员。落实整改要限定整改时间与整改质量。
对所发现的问题不仅要找到问题发现点，而且要对照检查未检查到的部位，看有没有类似的问题。
6．整改完成后施工方要组织检查
施工方的检查不仅要在项目层面上，而且要在公司层面上。要由其公司技术负责部门进行检查。
7．施工方检查后提请甲方、监理要组织检查
8．整改完成后组织竣工复验
竣工复验前不仅要整改完成，而且要清理完毕。复验时工地不开工。

❸ 建设工程违法建设整改方案公示后，可以规划验收吗

办理对象
个人和企业
办理条件
凡在本市范围内进行建设的建设单位和个人可向市城乡规划局提出申请。
1.按建筑物规划报建审批图纸施工
2.符合《市城市规划技术标准与准则》有关要求及城市规划的有关国家规范标准
3.符合有关国家、省、市法律法规文件规定
所需材料
1、市城乡规划局业务申请（建筑工程规划核实类）,
3、建设用地规划许可证及附件复印件 1 份（需验正本、 附件即规划条件及三线图）,
4、建设工程规划许可证及附件复印件 1 份（需验正本， 凡在各区办事处办理报建，经规划局备案的案件，验收时提 供批复书正本）,
5、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）,
6、 建设工程放线技术报告原件,7、中山市建设工程验线批复书原件,
8、中山市城建档案馆出示的《建设工程档案预验收意 见书》（办理公共建筑、工业建筑项目、市政管线、民用建 筑验收时需要提供，其中 6 层或 5000 ㎡以下的住宅除外）,
9、竣工测量图原件 2 份及电子文件 1 份,
10、电子文件来源证明 1 份,11、土地使用证及附图复印件 1 份（需验正本）,
12、市政管线规划验收批复书复印件 1 份（建筑物规划 验收时需提供，私人住宅除外）,
13、营业执照或机构代码证复印件、法人代表或组织主 要负责人身份证明文件印件（需验正本，单位报建时提供）,
14、申请人相关身份证明文件复印件（需验正本，私人 报建时提供）,
15、授权委托书 1 份（委托代理人办理业务时需提供）

❹ 对一个已经竣工的工程，由于客户投诉后，我们局发了整改通知，建设单位未及时整改，我们要怎么处理

首先未及时整改是整改了还是没有整改？如果是未及时整改，那看看有没有什么后果，客户投诉有什么经济要求，有就是施工单位处理。如果没有整改，那可以找其他单位整改。费用在施工单位维修款中扣除。以上前提是在保修期内。

❺ 竣工验收存在问题整改意见书和竣工验收存在问题整改通知书的区别

1、竣工验收存在问题整改通知书质量监督站的人在验收时发现的问题，要通知建设单位、监理单位、施工单位，由监理单位监督施工单位整改。
2、竣工验收存在问题整改意见书是验收发现问题，建议如何整改的报告书。

❻ 整改报告如何写

开门见山，表明态度、明确报告的目标、分析整改前状况、列出整改计划。

1、开门见山，表明态度

简要介绍落实巡察反馈意见整改的总体情况。比如：收到《关于对市工商局开展巡察工作情况的反馈意见》后，市工商局党组高度重视，诚恳接受，深刻反思，针对巡察组提出的意见建议进行了专题研究，认真分析查找存在问题的原因，研究制定了整改方案。

注意：

1、对检查出的隐患，要进行原因分析，及时实施整改解决措施。对事故隐患，按照隐患整改“四定”原则落实（定措施、定负责人、定期限、定资金来源）。         

2、对检查中发现的一般安全隐患要立即整改，对不能处理的隐患实施跟踪监督实施临时应急措施，挂牌限期整改。

❼ 工程竣工整改意见处理报告意见该怎么写

(一)确定论文提要，再加进材料，形成全文的概要
论文提要是内容提纲的雏型。一般书、教学参考书都有反映全书内容的提要，以便读者一翻提要就知道书的大概内容。我们写论文也需要先写出论文提要。在执笔前把论文的题目和大标题、小标题列出来，再把选用的材料插进去，就形成了论文内容的提要。
(二)原稿纸页数的分配
写好毕业论文的提要之后，要根据论文的内容考虑篇幅的长短，文章的各个部分，大体上要写多少字。如计划写20页原稿纸(每页300字)的论文，考虑序论用1页，本论用17页，结论用1—2页。本论部分再进行分配，如本论共有四项，可以第一项3—4页，第二项用4—5页，第三项3—4页，第四项6—7页。有这样的分配，便于资料的配备和安排，写作能更有计划。毕业论文的长短一般规定为5000—6000字，因为过短，问题很难讲透，而作为毕业论文也不宜过长，这是一般大专、本科学生的理论基础、实践经验所决定的。
(三)编写提纲
论文提纲可分为简单提纲和详细提纲两种。简单提纲是高度概括的，只提示论文的要点，如何展开则不涉及。这种提纲虽然简单，但由于它是经过深思熟虑构成的，写作时能顺利进行。没有这种准备，边想边写很难顺利地写下去。
编写要点
编写毕业论文提纲有两种方法：
一、标题式写法。即用简要的文字写成标题，把这部分的内容概括出来。这种写法简明扼要，一目了然，但只有作者自己明白。毕业论文提纲一般不能采用这种方法编写。
二、句子式写法。即以一个能表达完整意思的句子形式把该部分内容概括出来。这种写法具体而明确，别人看了也能明了，但费时费力。毕业论文的提纲编写要交与指导教师阅读，所以，要求采用这种编写方法。
详细提纲举例
详细提纲，是把论文的主要论点和展开部分较为详细地列出来。如果在写作之前准备了详细提纲，那么，执笔时就能更顺利。下面仍以《关于培育和完善建筑劳动力市场的思考》为例，介绍详细提纲的写法：
上面所说的简单提纲和详细提纲都是论文的骨架和要点，选择哪一种，要根据作者的需要。如果考虑周到，调查详细，用简单提纲问题不是很大；但如果考虑粗疏，调查不周，则必须用详细提纲，否则，很难写出合格的毕业论文。总之，在动手撰写毕业论文之前拟好提纲，写起来就会方便得多。

❽ 竣工验收

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

工程竣工验收资料一般包括以下内容:
工程竣工验收概念：
工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
竣工验收备案表（封面）由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。
工程概况（表二）1.其中备案日期：由备案部门填写。
2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。
建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）
建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）
建筑工程施工图设计审查报告
单位工程验收通知书（表三）由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。
单位工程竣工验收证明书（表四）1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。
整改通知书（表五）上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。
整改完成报告书（表六）要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。
工程质量监理评估报告（表七）1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
2.质量评估意见一栏：
(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；
(d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
3.明确评定工程质量等级。
质量站出具的工程竣工验收内部函件
建设工程质量评估报告评估报告注意事项：
1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。
2.质量评估意见一栏：
(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。
(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；
(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；
(e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。
3.明确评定工程质量等级。
注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。
房屋建筑工程质量保修书（表八）1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。
2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。
3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。
商品住宅的《住宅质量保证书》由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加盖公章。
建设工程档案资料接收联系单
市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》
《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》
有关质量检测和功能性试验资料提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。
其他文件资料1. 规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
2. 工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
3. 公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。
4. 环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
5. 施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。
6. 建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

❾ 建设工程竣工档案检查整改回复单怎么写

检查整改了没有，完了就通过了，打个报告