整改工程合同

❶ 建筑工程存在问题但不整改多久终止合同

"筑讯中国"整理解答:
我国合同法第94条是关于合同法定解除条件的一般规定，回该条规定：“有下列情形之一答的，当事人可以将建设工程施工合同解除：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;(五)法转载自经济生活网，请保留此标记律规定的其他情形。”学者多认为该条立法规定实际上是确立了根本违约的制度。
解释第9条规定，发包人不履行下列义务，致使承包人无法施工，且经承包人催告后，在合理期限内仍不履行的，承包人可以将建设工程施工合同解除：其一、发包人未按约定支付工程款;其二、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;其三、发包人不履行合同约定的协助义务的。从该解释来看，承包人享有法定解除权的事由是发包人的违约行为使承包人履行困难或不能履行，且有催告的要求

❷ 项目竣工验收完毕甲方提出新的整改要求 我公司承包了一开发商的小区弱电系统工程，待小区整体竣工验收完毕

验收报告也是验收合格通过，视为合同履行完毕。在实施过程中，甲方明知有变动而不提出更改，履行完毕后才提出要求无理

❸ 12年签施工合同，已领料并入账，后因施工方原因，其被要求整改，导致合同作废。现已跨年，请问如何处理

账务来上又如何处理源？
停工期间挂账吧。停工损失，如工人工资、折旧等可以计入施工成本。施工成本可以跨年度结算。

是否要重新签订还是补充条款继续执行？
如果合同没有本质性变化，不用重新签订合同，签订个补充条款（协议）就行，但该协议的最后一定要注明是原合同的补充条款。合同无所谓跨年度的。

❹ 工程款不给后整改的费用怎么启用法律

第一条来建设工程施工合源同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持

❺ 装修公司出现工程质量问题不整改并提出要解除合同，对我应该有哪些损失赔偿

工程延期的违约金、我因不能入住在外租房的租金、所有定购的电器家具的保管、保修费用（还没有送货没有使用就已过保修期）、误工费、装修后续施工对屋内设施及定制安装的主材难以避免的一些损坏、
以及我在装修公司订购的主材能否退定 这些均支持。。。

❻ 甲方与乙方签订了施工合同，工程初验时发现重大质量问题，乙方拒不整改。

建议你方在诉讼抄中证明当时工程质量确实不合格，曾经要求对方返工整改，要求法院判决减少工程款项，并据此要求对方承担因工程质量不合格给你方造成的损失（合同约定的违约金，自行整改所发生的费用、耽误的工期等，这些需要提出书面）。

❼ 项目质量上出现与合同内容不符的情况，但因现场实际情况整改后依旧无法达标。请问监理能否提相关建议

按程序处理是这样，1返工，2返工影响较困难或对进度影响较大的可以请设计校核回，3校核满足使用要求的，答可以验收评定为合格，该分项分部工程不得评优良，4校核无法满足使用要求的，只有返工，质量按返工后评，可评优良。注意是校核满足使用要求，不是设计要求。