弱电项目整改报告

❶ 弱电工程技防报验流程

首先是来评审，合同造价金额源30万以下（三级工程）报区技防办，30万以上（一级、二级工程）报市技防办（福州路，近外滩），技防办组织专家后会通知你什么时候评审，地点一般在公司，业主要参加，其实业主是评审组组长。一、二级工程市、区技防办的人都要到场。

评审通过后，填写评审整改承诺书一、二级工程：技防办会给你张委托检测单，等工程结束后报公安三所检测（岳阳路76号），检测通过后提钱拿报告，再报资料到市技防办，等待最后验收。三级工程不用检测，也就省去了一笔检测费，工程结束后直接报资料到区技防办。

验收通过后填写竣工验收整改承诺书，给你验收意见书复印件，待整改完毕后，拿着评审资料和验收资料及光盘（监控录像及工程照片）到福州路拿正式的验收意见书。

到此一个安防项目应该算是竣工了，接下来是工程移交、培训、结算等收尾等事了，和技防办无关了。

评审、检测、验收等过程会发生塞红包的事，美其名曰技术指导费、专家费等，每个公司看项目量力而行了。

❷ 弱电施工过程中遇到的问题及对策

1.桥架

缺陷：建筑单体桥架内线缆长度预留不够，施工结束后，桥架盖板盖不起来。

原因分析：现场施工及管理不规范。

预防措施：线缆敷设时要充分考虑桥架内的长度余量，施工结束后桥架内线缆要梳理整齐，并盖好桥架盖板。

2.电信、网通管道

缺陷：电信、网通共用桥架，但桥架内没做线架，导致各自线缆敷设时不能有效的分隔，造成线缆排放混乱，运行时易引起故障。

原因分析：设计不到位，施工时也没有对桥架进行有效地分配，施工管理不规范。

预防措施：设计时要有线架，并做明确分配，施工时做好现场桥架分配的标识。

3.室内管道

缺陷：弱电室内穿线时，由于弱电预埋管路不通，出现利用强电预埋管路穿弱电线缆，强弱电线缆共用管路的情况，造成设备运行不正常，对设备不利。

原因分析：该现象属于现场施工管理不当造成。

解决措施：管道预埋时要及时检查施工质量，加强施工管理，整改疏通弱电管路，重新穿线。

4.弱电箱内接口的预留

缺陷：某工程户内弱电箱仅考虑一只空箱体，箱内各功能模块要另外购买安装，增加了工程协调的工作量，影响了美观和安装质量。

原因分析：空的弱电箱采购时没有仔细考虑以后功能模块的尺寸及安装方式。

预防措施：现场若需安装空的弱电箱时，其尺寸一定要考虑能够符合安装标准的模块；精装修楼盘建议配置成品的弱电箱，其不但美观而且合理，比较适宜。

5.成品保护

缺陷：施工过程中弱电箱安装并穿线后，线缆裸露在箱体外，没有进行保护。

原因分析：现场的施工管理不当。

解决措施：当穿线完成后，应做好标识，整理好线缆放入箱内并及时关闭各弱电箱门，增强成品保护和安全意识。

6.室外箱

缺陷：公共通讯及有线电视设施使用及管理混乱。

原因分析：设计时考虑不周，运行管理不善。

解决措施：设计时各子系统独立设计，同时加强交付后的管理。

7、接线箱

缺陷：箱内设备安装不规范，接线零乱，箱门关闭不严。

原因分析：施工和管理均不到位。

预防措施：严格按照规范进行施工整改，并加强日常运行的管理。

二、安全防范系统

1.透空围墙对射装置

缺陷：栅栏对射报警装置装在围墙的外侧，围墙外侧如是行人道，行人紧贴围墙通行时常引起系统误报警。

原因分析：周界若安装红外对射报警装置，设计时未考虑行人、花草树木等对系统使用的影响。

解决措施：若公寓周界安装摄像机，则可对警情进行监测；若周界不装摄像机时，栅栏对射报警装置宜安装在围墙的内侧和上侧。内侧可防止破坏围墙侵入，上侧可防止攀越，从而解决因正常行人或花草树木摆动而产生的报警。

2.报警设备防区

缺陷：周界安装红外对射报警，防区距离远大于50米，一旦有报警，很难确定报警的具体位置，给保安查巡带来难度。

原因分析：周界红外对射报警装置防区距离设计时，未考虑保安对报警范围的判断。

解决措施：报警的防区距离不要超过50米，设置报警警示灯及手动复位装置。

3.出门紧急按钮

缺陷：单元门禁系统出门紧急按钮没有明显标记或安装位置隐蔽，给行人使用带来不便。

原因分析：出门紧急按钮的安装位置及方式设计时考虑不周。

解决措施：出门紧急按钮的安装位置要便于用户操作，且旁边做好明显的文字标识和言简意赅的使用说明。

4.进户门门磁

缺陷：户内进户门门磁管路未预埋到位。

原因分析：施工现场的管理和检查工作不到位。

解决措施：合理做法管路应直接预埋到门框处。

三、背景音乐系统

室外音箱

缺陷：某小区在园区内住宅楼之间设置了背景音箱，平时播放背景音乐，给业主带来了噪音。

原因分析：系统设计时室外音箱位置不合理。

解决措施：背景音乐室外位置设计时，原则上设置在人员能够停留休息的公共场所内。

四、监控中心

值班室

缺陷：设备放置没有很好的规划，接线零乱，没有线路标识，观感不好，同时给设备维护带来不便和困难。

原因分析：系统设计、施工管理和检查工作均不到位，验收后的整改也不到位。

解决措施：设备系统要按照规范进行设计，同时要规范施工做好标识，并加强施工管理及验收后的复查工作。

五、弱电综合管线设计

桥架与预埋管路的连通

缺陷：桥架与预埋管路的接口未做到位。

原因分析：系统设计及工程现场施工管理和检查工作没做到位。

解决措施：施工图纸的评审工作要仔细，同时加强现场施工的管理工作，对准桥架与预埋管的接口，保证施工质量。

六、供电系统

弱电系统电源

缺陷：某小区可视对讲及门禁系统设备就近采用市电供电，小区一旦停电，可视对讲系统就停止工作，单元门锁自动打开，给住户的安全带来隐患。

原因分析：系统的供电未考虑停电因素。

解决措施：可视对讲单元门口机增加蓄电池来解决供电问题。弱电系统（除通讯、有线、网络公共设备外）其他设备均须采用独立的不间断电源来供电，系统的供电方案要经过设计和评审。若有疑问可联系金鳞羽客服4006-366-358。

❸ 弱电工程开工，竣工，验收报告哪有

施工过程可分为五个阶段:即系统施工设计、施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段。
验收移交文件：
1/施工合同，工程造价及明细；2/施工方案3/各系统系统图（综合布线、广播音响系统、网络系统、防盗保安工程、电视监控工程、楼宇智能系统、小区巡更系统、停车场)
4/总平面图，分层平面图（综合布线、广播音响系统、网络系统、防盗保安工程、电视监控工程、楼宇智能系统、小区巡更系统、停车场)
5/各产品及材料，合格证，质检证明；
6/各系统操作说明书；
7/资质证明，执照；
8/培训方案；
9/相关施工会议记录，方案更改；
10/隐蔽工程验收记录
11/验收申请表
12/质量验收和评定:包括竣工验收记录和工程质量等级评定表
13/调试报告:包括各弱电系统分项调试，联动调试,试验报告，测试内容；
14/整改记录；更改、质量事故的处理记录；
15/未完工工程说明明细表
16/优化变动情况说明
17/竣工图（系统，施工总平面，分层平面）18/各系统工程系统分项竣工表，验收合

❹ 项目竣工验收完毕甲方提出新的整改要求 我公司承包了一开发商的小区弱电系统工程，待小区整体竣工验收完毕

验收报告也是验收合格通过，视为合同履行完毕。在实施过程中，甲方明知有变动而不提出更改，履行完毕后才提出要求无理

❺ 智能弱电工程资料应该怎么做

卷 内 目 录
序号 文件材料题名 页 码 备注
1 一、 建设工程项目施工合同（智能化总承包合同） 1-4 上册
2 二、 施工组织设计 5-73
3 三、分包单位资格报审表 74-90
4 四、 单位工程（工程项目）竣工报告 91
5 五、工程竣工移交证书 92
6 六、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 93
7 七、 智能分部（子分部）工程验收记录 94
8 1. 通信网络系统分部（子分部）工程验收记录 95
9 2.建筑设备监控系统分部（子分部）工程验收记录 96
10 3.安全防范系统分部（子分部）工程验收记录 97
11 4.电源与接地分部（子分部）工程验收记录 98
12 5、分项工程质量验收表 99-110
13 6、检验批质量验收记录 111-121
14 7.智能系统试运行记录 122-135
15 8.智能系统强制性条文检测记录表 136
16 9.智能系统（分部工程）检测汇总表 137
17 10.智能系统竣工验收汇总 138
18 11.接地电阻测试 139
19八、隐蔽工程报验申请表 141-202
20 隐蔽工程验收记录
21 安装检验批质量验收记录（I）室内
九.**市安全防范工程会审意见书 203
22 十、培训记录 204-207
23 十一.**市安全技术防范系统检验委托书 208
24 十二.检测报告 209-221
25 十三、关于验收整改意见的落实情况的报告 222
26 十四、**市公安局建筑工程技防验收意见书 223
27 十五、工程材料/构配件/设备报审表 1-221 下册
28 材料、构配件进场验收记录
29 工程材料/构配件/设备数量清单及自检结果
附件一：说明书及操作手册
附件二：竣工图

❻ 弱电工程竣工验收需要准备哪些资料

工程验收资料分为以下几个部分第一部分、工程前期文件1. 可行性研回究报告及附答件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等。第二部分、工程竣工验收文件。1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。第三部分、施工技术文件;包括一、建筑与结构工程;二、 建筑给水、排水及采暖工程文件;三、 建筑电气工程文件。四、 智能建筑工程文件;五、 通风与空调工程文件六、 电梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图;一、建筑竣工图;二、结构竣工图;三、给排水竣工图;四、 采暖竣工图;五、电气竣工图;六、通风与空调竣工图。第六部分：与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料。

❼ 弱电监控和巡更系统验收。施工单位已做验收报告。本单位的验收报告怎么做谢谢了。

你的单位是什么性质的？其实只要有一个验收报告就可以了。你们做好交接手续就可以了。注意事项认真查看方案和设备清单和实际功能是否符合？是否符合国家要求和实际使用要求。希望给你有帮助。给分！呵呵

❽ 弱电工程要验收了！验收时都需要注意些什么应该怎么做验收

提供验收资料来
设备开箱检验源、检验批(包含合格证检测报告等)，分部分项验收，隐检记录，试运行记录，单位工程验收记录（看情况是否有），试运行记录，自检报告，测试报告等，具体每个监理要求不一样，要根据他们的要求准备.
资料齐全,施工规范就可以验收了,
验收需要咨询监理,提交验收申请,监理批复后给甲方,甲方同意后,由甲方组织验收,所以施工单位准备好资料就可以了

❾ 北京市弱电工程验收需要准备哪些资料

1 建设工程项目施工合同(智能化总承包合同)
2 施工组织设计方案
3 分包单位资格报审表
4 单位工程(工程项目)竣工报告
5 工程竣工移交证书
6 单位(子单位)工程质量竣工验收记录
7 智能分部(子分部)工程验收记录
8 通信网络系统分部(子分部)工程验收记录
9 .建筑设备监控系统分部(子分部)工程验收记录
10 安全防范系统分部(子分部)工程验收记录
11 电源与接地分部(子分部)工程验收记录
12 分项工程质量验收表
13 检验批质量验收记录
14 智能系统试运行记录
15 智能系统强制性条文检测记录表
16 智能系统(分部工程)检测汇总表
17 智能系统竣工验收汇总
18 接地电阻测试
19 隐蔽工程报验申请表
20 隐蔽工程验收记录
21 安装检验质量验收记录
22 培训记录
23 **市安全技术防范系统检验委托书
24 检测报告
25 关于验收整改意见的落实情况的报告
26 **市公安局建筑工程技防验收意见书
27 工程材料/构配件/设备报审表
28 材料、构配件进场验收记录
29 工程材料/构配件/设备数量清单及自检结果