小区公共露台整改通知

A. 在物业管理中，对于业主违规封闭阳台这一现象，有何解决办法

这要下达整改通知书。
业主封闭阳台，肯定需要材料。门岗在执勤中就要严格版管控，杜绝可以装修材权料进场。
装修改变原有设计，需要规划设计部门审批，可以写材料上报给具体的科室，以防检查时对物业进行责任追究。
社区办事处有综合治理办公室，可以以书面材料上报，并做好询问和备份。
最好送达材料都让接收人签字。
在不采取过激行为时，劝导业主签收承诺书，如有情况自行承担，附带物业公司的责任。
希望对你有帮助。

B. 我家房子在装修 现浇了阳台 物业发整改通知怎么办

的确是违章了，按原设计没有的，你添加了，就是违反了规定，影响了外观。物业通知你整改，如果不整改他们可以报到城管那边，由城管来执法。可以过几年再来做这个事，也许那时候，物业就管不了这么严了，呵呵。

C. 小区公共露台被邻居多占一个大窗户给封堵了，怎么办物业要是处理不好又该怎么办

根据物业管理条例，公共区域的占用属于违规现象。根据规定，物业公司必须专予以制止，属若制止无效则上报有关房办（物业的上级主管部门），在30日内由有关部门进行拆违取缔。主要的处罚手段包括恢复原样，并对破坏部位进行赔偿。处以行政罚款。限制房产证办理、交易等。
建议你按顺序进行：1、要求物业公司进行制止；2、如果不上报，向地区房办、区市政府住建部举报物业公司失职；3、如果物业已上报，你再信访房办要求处理（（防止黑掉）。4、再不处理，可以找媒体了，以物业公司为举报主体，投诉居民是没用的。

D. 物权法对露台所属权的规定是否合理，如果能够封闭露台

如果需要取得小区业主的同意才能封闭，需要多大的比例才可以？
::应当经专有部分专占建筑物总面积属过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。(双过半)

如果最终不能封闭露台，那么露台位置的安全措施谁来解决，是否可以起诉物业或者开发商要求安装防护措施？
::可以,但你要举证存在不安全隐患.

E. 我家因为露台比屋里高，所以在出露台的门口搭了个透明的雨篷，现在收到城管的责令改正通知书，可以怎么办

处理方法：1.走人际关系，送各种。
2.您的露台属于违章搭建，有义务整改。

F. 封自己家的露台也算违法吗

给你父母留个字条，拿家里钱虽然是违法，但还不至于犯法的，呵呵。

G. 公共露台被开发商送给个别业主,其他业主怎么办

这个要所有业主联合起来了 公共地方是大家公用的，开发商没有权利给人，必要走司法程序。

H. 阳台达建雨蓬物业下整改通知书,不执行有什么后果

这个情况的后果就是，有可能会被强行拆了。

I. 我们小区有一半露天阳台都封上了,我要封物业不让,我该怎么办,不封一点安全感

那你就可以问问物业别人家让封凭什么不让你家封必须给你一个说法。否则你可以投诉他。我个人认为别家也许给物业送礼了而你没送就不让你封。

J. 小区幢距之间的露台被另一业主占用物业及上级又协调不好怎么办

第一：去找物业是对的，物业是小区公共部位的管理维护者，有权利和义务维专护好公共部位设属施设备的完好如初，但因为物业是服务型企业，有对小区的管理权但没有执法权，在物业给占用业主下发整改通知书而无用时，要求物业留好证据备用。
第二：我不知道你算说的上级是什么部门，你可以联系你当地的综合执法部门，他们是有执法权的，在确定占用地属于全体业主所有时，这时候让物业公司配合提交一些证据来证明所占露台是公共部位。那么综合执法在现在对小区私搭乱建方面管理是很严格的，他就有权利给占有者下发限期整改拆除通知单，要求占用着限期拆除，如果到时间而占用着没有拆除的话，执法部门是有权利强制拆除的，而且费用由占用着出。
希望采纳，谢谢。