房屋漏水整改通知

① 装修发现房屋漏水 可要求开发商整改吗

第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。
通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；
这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。
这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

② 房屋漏水了，业主怎么办

找物业啊，有维修基金，房屋也有三包期限的。

③ 关于空调机漏水造成损失整改通知怎么写

写明问题所在，写明损害位置和造成的影响损失，在写明要求决绝整改时间，写明如不在整改时间内完成将采取何措施来制止。加盖公章。

④ 违规装修整改通知单怎么写

违规(约)行为整改通知书 路 弄 号 室 (业主/使用人)：经查，你在物业使用/装饰装修过程中有下列行为：(一) 装修时拆除厨房墙体，导致楼下4楼厨房漏水。 (二) 上述行为违反了物业管理的有关规定，违反了《业主临时公约》/《业主公约》第 条第 款第 项的规定，现根据 第 条的规定，请你立即停止上述违规(约)行为，并予整改。 物业有限公司 年 月 日 注：本通知书一式三份，一份送达业主/使用人、一份由物业服务企业留存，一份备报相关行政管理部门。 送达回证 送达人 送达地点 送达日期 送达方式 被送达人(签名) 见证人

⑤ 楼上漏水到楼下住户,物业处应怎样发整改通知单

应该是装修好了吧?这个属于相邻关系,物业公司只能协调两户进行协商,尽快完成修复工版作,如果上权户不配合,只能是下户到人民法院起诉,请求法院进行判决处理。这个事情,物业发整个通知单好像有些不合适吧?除非,物业有证据能够证明上户的严重违规并导致了楼下漏水

⑥ 顶层房屋漏水应该以怎样的书面方式通知物业或客服进行

报告
X幢X位置发现房屋漏水，请处理，处理结果请予以回复
联系方式XX
照片XXX
报告人 XXX
再简单不过了，写清楚内容就好了。
注意留个回执什么的。

⑦ 楼上漏水到楼下住户，物业处应怎样发整改通知单

应该是装修好了吧？这个属于相邻关系，物业公司只能协调两户进行协商，尽快完成修复工作，如果上户不配合，只能是下户到人民法院起诉，请求法院进行判决处理。这个事情，物业发整个通知单好像有些不合适吧？除非，物业有证据能够证明上户的严重违规并导致了楼下漏水