超市外租区整改

A. 个体户超市存在哪些不足的地方如何整改

— 店铺环境差，缺乏吸引力：灯光暗淡，通道狭窄，地面损坏严重；地下商场先天不足。

— 店铺整体VI形象缺乏，既没有突出的标识，也缺乏基本的识别和商业气氛；

— 商品结构老化，整体商品价格带定位比较低，到处是一元货、两元货，随之带来顾客群层次也越来越低。商品缺项严重，名牌商品，领导性品牌缺乏；同时单品数过多，缺货比较严重。

— 商品陈列杂乱无章，除个别部门某些商品之外，大多数商品没有体现陈列原则，陈列没有美感和视觉冲击力，难以激发顾客的购买欲望。

— 货架款式陈旧，货物无处堆放，满地乱放，存货区不足，且杂乱。

— 日均销售徘徊在较低水平，管理层和员工，面对强大的对手，缺乏竞争的信心。

做好一个超市的因素挺多，就像一个人，首先你有了内涵，自然就会有很多的朋友愿意和你交往。
超市也是一样，那么做好一个超市主要有以下几方面的因素：
一、店面形象是否吸引顾客
二、是否有品牌形象，顾客在你这里买东西是否信赖你
三、商品陈列是否美观，是否让顾客喜欢
四、卖场区位结构是否合理，有无死角，是否每个角落都能创造销量
五、商品结构是否合理，一二三线产品的搭配是否能创造最大利润，季节性产 品、新品、常规商品是否引起老客户的喜欢
六、系统的进销存管理是否合理，是否严格控制了商场报损
七、服务态度、服务意识是否是最佳的，得罪了客户处理完了，这个客户是否成为了你的终身客户。
八、员工的管理是否让顾客满意，卖场清洁卫生是否做到日两清洁，月三大清洁。
九、商品完整性、商品的丰富性是否都能满足90%以上的客户接受。
十、完善以上。接下来就可以搞一场轰轰烈烈的促销。如果以上都有所欠缺，还不如不搞，以免打草惊蛇，自己搞不好，客户来了也留不住，反而让你的竞争对手通过更好的促销方式把你的老客户挖走。卖场是需要不断的创新改进的，产品结构的不断更新，样式的不断创新，这样才能留住顾客的心。其实促销不促销都无所谓，有所谓的就是你内在的东西。我建议你要不断的学习专业的零售业知识，把本店做好，托管给店长，继续通过这个超市开连锁。走连锁化、品牌化、规模化、科学化、创新化的发展之路。

B. 商场在其他租户合同未到期的情况下可以随便整改么

如果你在和该商场签订合同时，付的租金是最贵的，而商场也认可你租的铺专位，你们之间就属形成了一个合同约定，商场现在要改造，必须征得你的同意，否则，就是违约行为，依法要承担违约责任。
你们在合同时虽然未注明，但已经实际履行，可以认定是合同外的补充或者认定。
现在，你可以和商场协商，协商不成，聘请当地律师，依法向人民法院起诉，主张你的民事权利。

C. 超市 外租区 是什么意思

超市外租区就是把一块地方租给企业或个人经营某项品类，一般都是给超市补充品类，超市只收你租金，结账你自己结也有同一收款的

D. 超市外租区不想租了，合同上没有明确规定房租能不能退，剩余房租该退吗

其实这个问题就是合同文本如何解读的问题。先协商，协商不成的如果房东同意退租那么理应退房租，如果不同意那么就牵扯租户提前违约的问题。另外还要整个合同来看，也不是没写这个条款就导致必然的退或者不退的

E. 寻求超市外租区的管理方法

外租区一般都是自己管自己，不用你怎么管，就是有顾客投诉时候你给商户施加些压内力，让他们自己赶紧摆平容这件事就行了。还有就是合同订好，把自己都摘出去，当然法律规定超市也不是那么好摘出去的。最关键的是让他们按时交租金，还有配合超市做一些活动。

F. 对于超市的整改大家有什么好的建议

1\动线调整2\根据单品,品类销售额,还重新调整一下商品的位置.3\对超市进行区域性装饰.

G. 由于超市卸货区未按照规定码放货物 物业要给超市下发整改通知 该怎么写

要求定置管理。