上海交付商住整改

❶ 上海 商住两用 如何改民用

这个不可以

❷ 上海商住两用房都要拆除吗我住在里面，难道都要赶出来吗政府不保护我们业主吗

没有都要拆除这种说法。是不是你买的房子没有得到过审批？产证有没有？

❸ 上海商住两用出新规被整改，那分不分40年和50年50年那种综合性质的会被勒令整改吗

不分，都要整改。没有整改不让交易。

❹ 上海商住两用房和商用房有什么区别,产权上都是商用吗

目前的洗衣市场属抄于淡季，但袭是我们的洗衣店并没有因此而有所懈怠，我们认真做调查，根据顾客送取衣物的规律，合理的分析并制定了适合淡季的营业时间表，这样一来，就能更加高效的完成工作同时员工也能够从工作中积累经验，为即将来临的洗衣旺季做好充分的准备。
优尼洗衣推出的“自助洗衣，免费上网”的新理念,也在引导国内洗衣业迈向新的发展方向，改变人们的传统洗衣方式的认识，从而也提升了我们的洗衣品牌的影响力和赢利点。

❺ 上海商住公寓网签 房子已盖好，但是他预售许可证还没办下来，和业主

是的，开发商不去还银行的钱就不能办理网签手续。

❻ 上海商住还可以下手么

现在商住没有居住功能的，你觉得合适就可以买。
上海商住物业整顿正式实施:整改后专完全失去居住功能，上海试属点商住整顿细则:拆墙、拆煤气、拆上下水。在叫停上海基本所有的商住房后，政府对于商住物业的整顿进入正式实施阶段。拆除隔墙、上下水管道和煤气管线;同时，层高4.5米的单元将不再允许建设插层。多年以来，商住项目的开发商都在打擦边球，这次政府的整改把这条路彻底堵死了。

❼ 上海买商住两用的房居住，有哪些不好的地方

（1）人员太杂。
商住混用人员太杂，办公的、推销的、联系业务的、送盒饭的、搬家的、往来的人比走亲戚
看朋友的人多多了，也杂多了。单元防盗门和保安登记核查基本形同虚设，选房时看到的宁静、恬淡的居住氛围完全没有了。
（2）装修扰民。
一个家可能会住上几十年，但是公司却待不了那么久，今天这个公司开张，明天那个公司搬
家。新来的公司要装修，于是公司常开，装修常干，楼里户无宁日。
（3）电梯难用。
商住楼电梯是按居住的人员数设计的，但公司的出现使楼内多了无数人，搬家具、运货、上
下班、联系业务，电梯里永远是满满的，等梯的时间很长，梯内很挤，电梯的运输量经常是
超负荷的，因而折旧、损坏的速度很快。
（4）环保指数下降。
公司多了，人也多了，垃圾数量和汽车尾气多了；绿地少了，健身娱乐、休息的地方少了，
新鲜空气和宁静居住气氛也少了，住宅区内不那么清静了。
（5）车位难觅。
商住楼车来人往，热热闹闹，车位常常是满满的，很难停车。即使你买了车位，也很难保证
不会被别的车抢占了。而且，人太杂，车的安全指数也大大下降，车被盗、被碰、被划、被
刮的危险性大大增加。
（6）楼内干扰强烈。
公司多了，作息时间各不相同。你想早睡早起，公司邻居加班到半夜；你想睡个痛快，公司
的人8点来上班了。
（7）安全隐患。
人多手杂，乱扔烟头，乱接电线，放置易燃易爆物品，遮挡前防栓，安全隐患增多。
（8）物业费收取不公。
公司往来的人多，对公用设备的使用程度也比一般住户大得多，物业维护的费用也大得多，但是物业收费却一样多。那么普通住户物业费不是需要多交，就是整个楼的物业服务水准被迫下降。

❽ 上海“商住两用房办公性质”用来自己居住，是否每年还都要交税要交多少是什么税

1、房屋本身就是商住两用的话，你可以以居住为用途来使用房屋。
2、如果是用于商业用途，需要缴纳房产税，私人住宅不需要交此税。
希望回答对你有用，呵呵。