物业安全整改

① 燃气公司怎样联合物业对有安全隐患的用户进行整改

2013年3月14日煤气公司督察队、工营事团站、计量站联合查处我市 59°湘聚轩饭店，发现该饭店私接燃气管道至餐厅，存在重大安全隐患。
在我省发布的《全省燃气安全隐患专项政治工作方案》中明文规定：“凡是大量使用燃气且存在安全隐患的饭店、餐馆、人员密集场所一律进行整改；禁止火锅店餐厅直接使用燃气加热。”在我国《城镇燃气管理条例》第二十八条也明确规定：“燃气用户及相关单位和个人不得有下列行为:擅自安装、改装、拆除户内燃气设施和燃气计量装置；在不具备安全条件的场所使用、储存燃气。”
该饭店私接燃气管道直通餐厅，违反了上述要求和规定，同时，也对就餐人员人身、财产安全造成严重威胁。煤气公司相关部门当即对该饭店进行了停气处理，并下达整改通知。
至3月18日，已将该饭店私接管道全部拆除，并加打盲板，焊死封堵。在各项检测合格、确保安全的情况下，恢复了该户的正常用气。
该公司督察队现已展开对类似用户的普查，及早发现安全隐患，确保用户用气安全。（左静）

② 阳台打掉物业整改单怎么写

阳台已经打掉了物业整改单的话，可以写明阳台打掉是违章建设是不可以的，需要业主及时恢复原样。

③ 物业小区消防安全排查整改报告怎么写

xxx消防大队：
我公司是入驻开发区的中法合资企业，自企业入驻以来，得到了开发区领导和贵单位的大力支持和扶助，生产经营工作顺利，企业发展势头良好。在企业发展的过程中，公司领导高度重视消防安全工作，定期组织人员参加消防安全培训，设置专门的安全主任和安全管理员，制定完善各项消防安全制度，保障消防经费投入，对消防安全工作常抓不懈。就在本月上旬，又组织了一次消防器材的专题培训。
尽管如此，我们在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。2010年7月23日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发现存在消防安全隐患6处。
针对存在的消防隐患，公司领导高度重视，当天晚上，连夜召开“消防隐患排查及整改落实”会议，公司董事长提出要确保“消防安全检查不留死角”，与会人员一致认为，消防安全隐患整改工作不仅关系到建筑物的生死存亡，更事关全体员工的生命和公司财产安全，责任重于泰山，必须同心协力，全力以赴，不惜代价，彻底整改到位。会议决定在原有安全管理架构的基础上进一步成立以总经理xxx任组长，副总经理xxx、安全主任xxx任副组长，安全员xxx、各部门经理、各工段工段长为成员的“消防安全专项整治领导小组”，针对检查中发现的消防安全隐患以及消防安全自查工作，提出了具体要求，明确责任到人。布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理负责制，要一手抓生产、一手抓安全，充分认识到消防安全责任重大，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，安全检查不留死角，切实维护公司员工的生命安全。会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防安全工作得到有力执行。现就检查中发现的安全隐患及整改计划说明如下：
一、检查中发现的安全隐患
1．二车间某消防箱玻璃门盖缺失；
2．三车间北侧楼道有杂物堆放；
3．三车间某消防箱中消防水带缺失；
4．三车间某应急灯不能正常点亮；
5．配件仓库东出口有杂物堆放，挡住通道；
6．消防水管路总阀被关闭。
二、安全隐患的整改情况
1．立即派专人订购二车间某消防箱缺失的玻璃门盖；
2．立即派专人清理三车间北侧楼道堆放的杂物，确保楼梯口畅通；
3．立即派专人订购三车间某消防箱中缺失的消防水带；
4．立即派专人更换三车间实效的应急灯；
5．立即派专人清理配件仓库东出口堆放的杂物，确保通道畅通；
6．抓紧研究方案，争取在8月底前完成原有消防管路的改造，解决地下漏水的情况。
另外，针对以上安全隐患出现的根本原因，“消防安全专项整治领导小组”要求各部门、各工段必须在第一时间上报有关问题，并决定由安全员每周巡查公司固定的消防器材和楼梯通道，确保及时发现解决可能出现的安全隐患。
三、消防水管路阀门被关闭的具体说明
1．关闭消防水管路总阀的原因
2010年5月，公司财务发现水费异常超高，经仔细排查，确定因开发区土地形成时间较短，地面沉降引起地下消防管路破裂所致。因为考虑到消防管路流量大，并且大量流水冲击可能导致地下水土流失，存在大面积沉降安全事故隐患，故公司决定临时关闭消防水管路总阀，待检查出破漏管路并修复后再常开消防水管路总阀。
2．地下消防水管路破裂的整改过程
发现地下消防管路破裂问题后，公司领导高度重视，5月份安排施工队伍进场，并在5至7月份多次进行地面开挖，以期寻找到地下消防管路的具体破裂地点，但因地下管路情况不明，虽经多次努力，仍然不能找到具体漏点。考虑到情况特殊，公司领导决定采取地面明管重新布线的方案，彻底解决问题。
3．目前存在的困难和进展情况
决定采取地面明管重新布线的方案后，如何布线成了一个大问题，因为公司车间分布较广，各车间相对独立，车辆进出频繁。加上施工队不熟悉具体的消防水管路安装要求，所以尚不能确定具体的改造方案。
尽管困难重重，但是公司领导坚定改造消防水管路的决心毫不动摇。目前，正在考虑请专业设计人员和消防部门会商，共同确定合理可行的改造方案并尽快实施，争取在8月底前完成改造工作。
四、对消防隐患整改后的思考。
1．通过这次对消防隐患的及时整改，坚定了隐患可改、隐患必改的信心。事非经过不知难，只有咬牙坚持之后才能获得成功。在本次消防检查发现隐患之前，公司领导就已经将消防隐患的排查整改工作列入了计划，但由于涉及面广，对某些消防理论知识的学习领会还总觉得不够扎实，导致计划没有及时付诸实施。消防隐患被发现后，公司全体员工迅速统一思想，树立信心，痛下决心，保障投入，确保彻底将隐患整改到位。通过这次隐患整改工作，不仅排除火险，更为我们公司加强消防意识，认真落实各项消防措施营造了良好的氛围。
2．消防隐患暴露出我们在消防知识普及和日常检查方面的工作还有待加强，公司决定定期对所有消防栓和灭火器材认真检查，缺损的及时配置和更换，每周五由安全员检查、每月由“消防安全专项整治领导小组”检查，互签责任状，并建有检查台帐，层层落实，做到道口通畅，警示牌醒目，消防安全人人有责。公司决定进一步补充和完善消防预案、三级消防预警及年度消防演练计划，提高全体员工的消防安全意识和灭火技能，确保消防安全意识贯彻到人，提高公司综合消防防范能力。

④ 物业拒开整改通知书是否违法

可以开的。也是必须开的。
1 中华人民共和国建设部令110号令 《住宅室内装饰装修管理办法 第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
这是法律法规要求物业公司必须实施的行为，如果他们不实施，你可以告他们失职，另外你也可以到你所在的街道、房管局物业科、居委会等投诉你的邻居并投诉物业公司。最后就是打官司告。

⑤ 怎样做好安全隐患的排查，整改，反馈及物业设备的日常维护

编制“安全隐患排查台账”，
<一>、安全隐患的收集
1、现场跟班安全员发现隐患后及时汇报值班班长并请示现场处理措施，认真填写跟班表汇报办公室。2、各部门人员检查发现隐患后及时汇报综合管理部。
3、定期组织各类安全检查，对查出的隐患及时汇总收集上报综合管理部。4、其他部门检查后收集隐患上报综合管理部。
<二>、安全隐患的分类
根据隐患内容与隐患可能导致的后果，将安全隐患分为二类，即A、B、类。1、A类隐患：可能导致生产事故的发生或致伤一人以上事故的发生。2、B类隐患：可能造成停产、损坏设备事故的发生。
<三>、安全隐患的分析
根据隐患内容。综合管理部及时进行分析识别。划分隐患类别，做出处理决定，制定整改措施，并将整改措施下发到整改单位。1、A类隐患：及时上报领导组，并下发现场停工决定书，由领导组制定整改方案，下发整改指令，派专人全程监督整改。2、B类隐患：由厂生产部制定整改方案，下发整改措施，限定时间，并派专人监督整改。<四>、安全隐患的整改：
由物业安全部负责抽调成立一支专门督促整改隐患的队伍，对领导组、综合管理部下发的各项指令认真督查，及时反馈，务求做到隐患闭合。
参考：http://wenku..com/link?url=nKVmUoQ4LvU9W0taJm0e38lM4phP5_8yKl2_-V69JyFTjhWBAhixyR_htRpW64ZYVUGe

⑥ 物业消防安全隐患整改通知单怎么写

联系客服中心

⑦ 新房已经开始装修了物业要求重新整改施工方设计问题怎么办

你最好问清楚整改问题的具体情况，不是你自己在装修时可以解决的问题，你就必须同意整改！但是你要和开发商以及施工方说清楚并且达成协议，由于整改工作造成你损失，对方必须赔偿！

⑧ 物业管理下了整改通知书,如果对方拒绝签收整改有什么办可以让其拆除！

物管是没有行政执法权的，不能强制拆除。
按照相关规定，物业公司或居专委会应该对私搭乱建的行属为进行制止、教育和劝说，如果没有效果就要报请相关部门。

这种事情本来就是归城建管的，
受影响业主可以联名要求城建处理，
单纯自己去找，城建不一定会处理，可能会往规划上扯皮，
政府部门的办事风格，你懂的~

如果城建执意不管的话，就往市长信箱或者信访什么的申诉渠道搞一搞
这属于城建部门的不作为
毕竟上级的一个批复都顶咱这些小老百姓跑几十趟腿