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楼板承重拆除整改通知

发布时间: 2021-01-23 09:29:39

『壹』 关于楼板承重问题

先要搞清楚你家里房子是自盖房还是商品房,商品楼房的室内活载(也回就是使用的载荷答)设计值一般为2.0KN/M^2,也就是190KG/平方米左右;但请注意做仓库里往往可能在局部时有过载现象,小区域堆载超过190KG/平方米,这就可能引发一系列的问题。
另外,如果是自盖房的话,最好找当时设计者询问。

『贰』 城管执法对**违法建房下达限期整改通知书后,**拒不整改,城管执法是不是该下限期拆除通知书

对于违建拒不整改的,城管执法可以根据上级要求下限期拆除通知书。
根据《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;.....限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

『叁』 规划给我下发《限期整改通知》是行政行为还是行政处罚,有法律上的解释吗

是一个具体的行政行为。责令限期改正是行政处罚的一个程序而不属于行政处罚的种类

『肆』 违章建筑整改通知我签了,我现在没执行,还有我不是房主!

1.如果被政府确认为违章建筑,当地城管有强制执行执法权的,有权利拆除。
2.城管在拆除之前应当给你下达违建通知书,要求你在一定期限内自行拆除,逾期后你不自行拆除,城管有权拆除或者是向法院申请强制执行。

『伍』 家里装修把承重墙砸了,物业发现后要罚款两万元,这合理吗

合理,不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。

随意拆除房屋承重墙的行为,是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙,就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙,上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝,随着裂缝的增大,楼板就会慢慢塌陷。

我国《建设工程质量管理条例》规定:

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。同时,该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。


事后,宝山城管部门责令该业主恢复原状,但对方态度恶劣,拒绝配合。最终,当事人被处以20万元的罚款。执法人员表示,从事后评估来看,承重结构被严重破坏后,已对房屋安全造成了一定影响,必须立即采取有效的恢复和加固手段,如当事人还是一意孤行,将采取更为严厉的惩治措施。

而就在前天,在经过听证后,城银路655弄丰翔新城小区一28层楼3楼的业主也被开出了10万元的罚单。

在装修中,施工队敲除了屋内的四面墙体,其中两面墙体为承重墙,给房屋带来了一定的安全隐患。执法人员立即约谈业主,对方辩称敲毁承重墙是装修队的失误,执法人员随即开出责令改正通知书。

目前,当事人已修复了受损墙体,房屋修复检测报告显示:业主新砌墙体与原有墙体连接合理、可靠,节点连接完好,未发现接缝处有开裂变形现象。承重墙不能敲,早就是常识了。可是,问题仍然很严重。

敲承重墙很像酒驾,看起来,是个人私事,但却严重地侵犯了他人的权益,并且,同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是,酒驾者只要“改邪归正”,即能远离危险。而承重墙敲掉以后,即使用砖重新砌上,也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。

但是,偏偏有些人为了一己私利,不顾他人以及自己和家人的生命、财产安全,照敲不误。只有制定严格的法规并严格执行。要让违法者接受他原本难以承受的重罚,才有威慑力。

『陆』 因为折了厅出阳台不是承重墙管理处发了整改通知书是否可不理会

你在装修的时候,拆了一堵墙。管理部门发出了整改通知,我认为你应该整改。虽然你认为这堵墙不是承重墙,但是现在的高层建筑,房屋的结构都是科学设计的,大家都乱敲乱拆 肯定会影响房屋结构。影响整栋楼的安全。已经给你发了整改通知,说明你这种做法是违规的。你应该立即整改。

『柒』 违章建筑整改通知期间可以强行拆除吗

不能进行强行拆除。

拆除违法建筑的一般执法程序是:

1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书,在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间。

2、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容,而且文书上要有执法单位的公章,执法人员在送达文书时必须是两人以上,而且必须将文书送达给你或你的直系亲属(你是否签收不是必须的,只要送达就可以)。

3、如果你的违法建筑未处于使用状态,个别城市也允许现场张贴送达(这种送达方式的合法性本身就存在争议)。

强制拆除的部门,既可以是执法部门,也可以是法院,但如果涉及到罚款的话,则必须由法院执行。

执法部门并未履行上述程序,则他们的执法涉嫌程序违法,你可以到当地市政府行政复议机关(一般是市政府或区政府法制办,看执法单位的行政级别和隶属)或直接到人民法院提起行政诉讼。

(7)楼板承重拆除整改通知扩展阅读:

《行政处罚法》第三十一条 行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚 决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。

《规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

《规划法第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

《规划法第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款: (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

《规划法第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

『捌』 打掉后重新浇筑的混凝土楼板承重是否会出问题

1、如果出现楼板敲掉重新浇筑的话,属于工程质量问题。施工方如果按你所说的方法处理,那么这卫生楼板存在很大的安全隐患和质量隐患。建议你慎重。

2、按照施工要求上来说,楼板重新浇筑必须将钢筋采用化学植筋的方式植入已经浇筑好的混凝土楼板或梁内12cm以上。或者采用已原钢筋搭接不得少于15cm以上,且必须符合钢筋搭接在同截面内不得大于50%。

3、建议:
开发商如果说没有问题,那么建议你让他拿出有设计院出具的质量问题整改处理方案,并且有原设计院结构负责人和监理单位的总监理工程师及施工单位技术负责人签字的处理方案,以及整改方案的施工资料。

补充:首先谢谢雷霆同学的指正,也向楼主道歉,由于我的失误,没看清题目,吓到楼主了,在这里说声:实在对不起了。也谢谢雷霆同学的指正。

这里补充一下,打掉楼板时原来的钢筋是否切断了?如果没有的话,并且加上施工方重新加上的6里钢筋,那么这个板的承重是没有问题的。

对于楼主想在原来的板下设置加个承重梁,我个人觉得可能没有必要的,而且还有可能会由于加设梁的导致墙面受力不均导致开裂。不知道楼主的房子是砖混结构还是框架结构的,按楼主所描述的可能 是砖混结构的房屋。那么加设的梁压在砖墙上,会由于上部板的荷载作用的梁上,而梁又将荷载专递给梁截面下的砖墙,从而导致梁下砖墙的受力不均而开裂。
如果是框架结构的,那更是会出现开裂情况,在框架结构中,砖墙只是起分隔空间的作用,不起承重作用的,而且内墙多是采用加气混凝土块砌筑,其抗压能力比标准砖差很多的。
对于下沉式卫生间所下沉的尺寸是多少,还有就是你们的房子初装修是开发商进行装修还是房住自己进行装修,如果是前者,那么填入卫生间的东西很多会是加气混凝土碎块以及楼层找平前在楼面上的灰浆或者是碎砖块,在设计上是要求填入轻质填充物的,一般不会填入沙石及混凝土的。

还有一点是,重新浇筑的楼板必须要检测好是否漏水,下沉式卫生间漏水问题是非常麻烦的事情。建议要求施工方多进行几次蓄水试验。

再次对楼主说声:对不起,让你受惊了。对雷霆同学的指正表示感谢。

『玖』 物业管理下了整改通知书,如果对方拒绝签收整改有什么办可以让其拆除!

物管是没有行政执法权的,不能强制拆除。
按照相关规定,物业公司或居专委会应该对私搭乱建的行属为进行制止、教育和劝说,如果没有效果就要报请相关部门。

这种事情本来就是归城建管的,
受影响业主可以联名要求城建处理,
单纯自己去找,城建不一定会处理,可能会往规划上扯皮,
政府部门的办事风格,你懂的~

如果城建执意不管的话,就往市长信箱或者信访什么的申诉渠道搞一搞
这属于城建部门的不作为
毕竟上级的一个批复都顶咱这些小老百姓跑几十趟腿

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