出租房整治工作
这是我草拟的，费了好多时间，楼主如采纳望在追加一些分数啊。
租房安全管理责任书
甲方：房屋所有权人(业主)
乙方：房屋承租人(使用人)
丙方：XXXXXX物业服务有限公司
为使XXXX住宅小区有一个良好的居住环境，保障辖区业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防管理条例》、《租赁房屋治安管理规定》、《物权法》《物业管理条例》等法律法规及其实施细则，本着公平、合理、自愿的原则，物业公司特与辖区用于出租性质房屋的业主以及承租户签订《租房安全管理责任书》：
1.房屋地址： 。租房用途： ；
2.辖区安全管理工作本着“谁居住谁负责”的原则对用于出租性质的房屋进行全面安全管理，业主或承租人为消防、安全第一责任人，对房屋使用过程中的安全负全部责任；
3.在房屋出租后，甲方有义务把出租信息情况告知丙方便于小区的管理，否则物业公司工作人员（为小区其他业主的合法权益负责）有权禁止乙方进出XXX辖区；
4. 乙方在入住前须持常住人员居民身份证及工作单位相关证明到物管处登记备案；
5.乙方在租期未满将房屋转租或转借他人的，需及时向甲方申请变更，同时向丙方申报备案便于人员进出管理；
6.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意；
7.乙方应当遵守国家法律法规，不得在承租房内从事违法犯罪活动；
8.乙方对房屋进行改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先得到甲方书面装修意见后再向丙方申请办理装修相关手续。未经丙方同意擅自动工改变房屋给排水管线，拆除防水层导致漏水而使楼内其他住户受到的损失的，由甲、乙双方承担全部责任；
9、严禁在房屋内擅自拆、改、装燃气设施和用具，不得堆放易燃易爆物品和燃放烟花爆竹；
10.进入小区的车辆需按照小区车辆相关管理规定停放；
11.辖区人、货混居的房屋必须严格执行有关防火安全规定，做到人走灯火灭，并按消防管理规定自行购买灭火器1-3支储备于室内，预备防火使用。
12.电梯、走廊和安全出口等小区公共部分不得随意堆放物品，应保持通道通畅，进出货物不得在电梯、楼梯上拖拉，以免损坏电梯轿厢和地面；
13.本责任书一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份；
14.本责任书经叁方签字后生效，承租户搬离后自动失效；
甲方（业 主）签字： 年 月 日
乙方（承租户）签字： 年 月 日
丙方（委托人）签字： 年 月 日
Ⅱ 群租房 一个房间塞了10人这要怎么住
群租房：一个房间塞了10人，这样的环境大家都是怎么住的呢？
集中整治
治安消防等存安全隐患群租房是重点
今年8月份，《南京市住房租赁试点工作方案》（以下简称《方案》）明确要求加强整治群租房。《方案》规定，改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。
为了消除出租房屋安全隐患，南京市相关机构决定，从即日起至今年年底，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报。举报存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所，一经查实，就可获得最高300元的奖励。
Ⅲ 为什么国家不治理群租房
有法规禁止群租，
但是有市场，有贪图牟利的二房东和需要廉价租房的人，
这个确实很难治理。
不能说不治理，报纸电视常常会报道某某小区治理的情况，只能说治理不力。
Ⅳ 怎样整治出租屋的问题
据报道,广州近日印发《广州市出租屋专项整治暨干净整洁平安有序出租屋创建活动3年行动计划(2015～2017)》,用3年时间集中开展出租屋整治。具体措施包括严查安全隐患、给出租屋建立“电子档案”、推进居住证门禁视频系统建设、制订来穗人员服务管理规定、推行城中村出租屋自治管理模式等。
无论是潮湿逼仄的城中村握手楼,还是人满为患但“性价比”高的“群租房”,还是管理规范窗明几净的小区房,或多或少都存在出租屋管理乱象。譬如城中村握手楼,通道狭窄,电网混乱,消防、卫生隐患突出,底层住户更是频遭偷盗困扰;又如“群租房”虽然为蚁族所必须,但随意分割房屋,居住空间紊乱,消防设施完全跟不上,隐患也不小。
对于诸如此类的消防、卫生和安全隐患,专项整治不仅是必要的而且是刻不容缓的。且在大数据时代,建设出租屋“电子档案”,服务于所有租房者,也是政府构建“互联网+”的有效实践。
然而,与以往出租屋整治焦点集中于“屋”显著不同的是,本轮整治的着眼点不再是出租屋本身,而是由屋到人,试图借助整治出租屋达成摸清所有来穗人员状况的整治目的。按照有关表述,目标是实现“人来登记、人走注销、定期更新”常态化,登记率在95%以上。
这一目标不可谓不宏大。根据官方数据,广州目前有出租屋466万套,流动人口超过800万人,加上广州是商贸城市,人员流动频繁,短租客规模并不少,要想实现95%的登记率恐怕是一项难以完成的任务,对于行政系统来说也是难以承受的负担。因为靠租房者和房东上门登记并不现实,管理部门一一敲门登记更不现实,除非依靠技术手段,让租房者不得不登记——这就是本轮整治提出的“居住证门禁视频系统”,未来不仅在城中村推行,甚至会普及到有物业的小区。
新的问题又来了。虽然居住证门禁系统对于来穗人口登记、治安监控管理都是立竿见影的,但在这一以身份标识为基础的门禁系统下,居民隐私权该如何保障?居民几乎所有出行信息都在掌握之下,对于出租屋管理和服务是否有很大的必要性?如果只是为了让出租屋人员登记在册,落实现有登记制度即可,而无须将门禁系统与身份文件绑定,更何况广州人口流动频仍,是否有必要这么事无巨细?
此外,目前广州几乎所有的出租屋都有自己的门禁系统,如果全部改换为居住证门禁视频系统,那么拆旧换新的巨额支出该由谁来承担?要知道,广州目前登记在册的出租屋高达466万套,论楼栋数恐怕也有数万之多,一套门禁系统起码几百上千元,这于房主无异于一笔负担,于某些部门可能又成了一笔生意。
出租屋整治该整治什么,这并非一个不言自明的问题。消防问题、卫生问题、安全问题,毫无疑问都应该纳入整治之中,但由屋到人、由出租屋到来穗人员管理,跨度是不是大了些?显然,基于对治理理念和行政成本的综合考量,有限的行政力量,应该着眼于出租屋的消防、卫生是否合规,周边的治安管理体系是否完善,至于房主采用什么样的门禁系统,有物业的小区选取什么样的管理模式,则属于业主自治和民间自我管理的范畴。
(原标题：整治出租屋该整治什么?)
Ⅳ 房屋违法出租问题治理工作法规手册内容
您好！
以下是北京的工作内容：
据了解，此次治理工作将由市级挂账督办、分类清理整治，以“群租房”为重点，落实出租房屋管理法律法规，目的在于消除出租房屋的安全隐患。通过专项治理，要全面摸清北京全市出租房屋基本情况，建立健全出租房屋基础台帐，落实租赁当事人的主体责任，同时依法严厉打击房屋租赁过程中的违法违规行为，全面恢复“群租房”原有规划格局，及时消除出租房屋的安全隐患，健全完善日常管理的长效机制。努力实现房屋租赁经纪机构违法出租行为有效治理、违法出租形态特别是群租现象基本杜绝、出租房屋安全隐患明显减少的目标。
据了解，今年春节前，北京将在全市范围内开展流动人口和出租房屋基本信息大调查及安全隐患大排查，最大限度地将出租房屋存在的治安、火灾、结构安全以及从事违法犯罪、非法经营活动等各类安全隐患发现、查找出来，采取切实有效措施消除隐患；今年12月份开始至明年2月底，将重点在全市开展房屋违法出租问题的治理试点；明年3月份至年底，将全面开展治理工作，力争彻底根治房屋违法出租问题。
望采纳，谢谢
Ⅵ 租房市场乱象横生，这种情况国家政策有哪些是可以针对性治理
现在国家已经出调了很多关于这方面的部委文件
Ⅶ 公租房被转租改民宿月入上万，这种租房乱象该怎么治理
第一，要有复查制度。公租房在被租出去之后，有没有定期复查？我听说，只要你租了公租房，每个月都会有人上门核实你是不是住这里，是不是本人等一系列消息，但是具体有没有执行、执行效果怎么样不得而知。
这原本是一项利民的好政策，然而被许多投机取巧的人钻了空子，希望国家能严格起来，让这项制度真正发挥它的作用。
Ⅷ 北京有没有治理群租房的机构群租房扰民怎么办经济适用房本群租违法吗
无论是什么性质的房子，只要改变房屋结构（打隔断）出租的，都是违法的，群租，只要不扰民，没有人投诉，一般没事。