农房治理

A. 农村闲置宅基地和闲置农房，怎么盘活你们当地是怎么做的

现在很多农村地区确实有不少闲置的宅基地和农房，国家鼓励盘活农村闲置宅基地和闲置农房，那么怎么盘活呢？下面是国家支持的一些方式。

4.鼓励闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求等

《通知》还表示：“在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。”

一份权威资料显示，我国约有2亿亩农村宅基地，其中10%～20%是闲置的，部分地区闲置率甚至高达30%。这无疑是一种极大的浪费，如果能利用起来，那将能创造不小的价值，所以各地对农村闲置宅基地整治利用也是大力支持的。像对于”一户多宅“、”建新不拆旧“等情况，很多地方是严肃处理的。

B. 农村宅基地住房因环境整治需要拆除给予补偿吗

如果是自行拆除责任自负，如果是国家因公共利益而拆除，那么应当给予补偿。

C. 农村打扫公路也会有工资，谁来买单呢

改善农村人居环境，建设美丽宜居乡村是农村工作中的一项重要任务。但是在具体推进过程中，面临很多的困难，比如规划、拆迁、工程建设等等，村民对于改善村庄环境是非常期待的，但是这里面涉及到的方方面面，该有谁来买单？笔者总结了四项举措，为政府支招。

四、以长效管理为抓手，实现农村环境长治久洁。建立健全领导机构，将长效管理工作纳入目标管理，成立领导小组，高度重视考核工作，实行村干部分片监督制度和保洁员“定人、定段、定标准”的三定制度，在自然村张贴“村庄环境长效管理公示牌”，接受群众监督，保证考核效果。突出以奖代补成效，每个行政村预交环境整治保证金，以考核分数定奖惩，以奖优罚劣来提高各村整治积极性和竞争意识，同时，根据年终考核总分，分层次进行奖励，以进一步增强各村的工作动力。开展长效管理人员培训，对各村长效管理负责干部和骨干保洁员进行专题培训，从清扫各类垃圾、修剪村庄绿化、规范宅院物料堆放、消除房前屋后杂物、清理墙头乱贴乱画等方面，通过座谈、演示、观摩等方式明确工作要求、进行技能培训。另外，今年我们还将聚焦“综合管护”，实现农村河道、道路交通、绿化美化、环境保护、公共设施五位一体，真正实现了村庄环境长效管理的全覆盖。

D. 采煤沉陷区治理,农村房屋拆迁,许估公司对各户的估价不公平弄虚作假,同样的房屋估价不同,好房屋估价低

你好，如果确实如你所说，显属违法，2015年行政诉讼法已经修改，为民告官保驾护专航，自己的合法属权益需要自己拿起法律的武器积极去维护。

农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1

宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿

具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

北京京平律师事务所专注于拆迁领域法律事务。

E. 什么叫住商不动产

住商不动产一般不讲究手续的，跟商业挂钩，就是充当买卖房子中的桥内梁，收取一点点中介费而已。容

1、说到资金的问题，还是要自己亲力亲为比较好，现在市面上很多住商不动产商都是只管收钱，很多手续都要自己去办。

2、不动产制度在今年也开始实施了，看出来国家很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

(5)农房治理扩展阅读

改革完善宅基地制度

宅基地制度改革主要任务有4项：一是改革完善宅基地权益保障和取得方式，二是探索宅基地有偿使用制度，三是探索宅基地自愿有偿退出机制，四是完善宅基地管理制度。目标是建立依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。不少地方以此为抓手，推动农村发展呈现出新气象。

一是保障了农民“户有所居”用地。

二是增加了农民财产性收入。各试点地区积极探索农房抵押、出租、合作开发等途径，不断显化宅基地财产权益。

三是推动了乡村治理体系建设。

F. 我家住重庆万盛经开区，有这样一事国家现在对我家乡出台了一个优惠政策（万盛采煤沉陷区受损农房治理）我

万盛现在有个公开信箱，我也找到了跟你反应的相关问题，你可以去提交下你的问题。http://www.cq.gov.cn/PublicMail/Citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseID=487700

G. 黄陂区滠口街滠口街关于武大高速拆迁农房治理的主体是具体方案是什么样的

黄陂区的五大高速拆迁能还治理的主体具体方案这是需要根据当地政府的相关负责人制定的方案的，其实下面的人不知道。