类住宅整治最新消息
❶ 什么是一类和二类住宅,什么是三类和四类住宅
根据《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版) 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜版小于表3.1.2的规定。表权3.1.2 套型分类套 型居住空间数(个)使用面积(m2)一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。
❷ 一类，二类，三类居住用地有什么区别
一类，二类，三类居住用地的区别：
一、建筑质量与层数
1、一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。
可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。
2、 二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。
可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。
3、三类居住用地，国标为R3，意为：市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。单身宿舍与普通单元式住宅在户型结构上的最大区别是没有设置独立厨房。
二、环境布局
1、“一类居住用地”是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。
2、“二类居住用地”是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
3、“三类居住用地”是指以需要加以改造的简陋住区为主的居住用地,包括公用设施、交通设施不齐全,公共服务设施较欠缺,环境较差的危改房、棚户区、临时住宅等。这类用地在我国大多数城市中均有一定数量,通常在现状居住用地调查分类时采用。
(2)类住宅整治最新消息扩展阅读：
原农村居民的住宅用地大多数为集体土地，基本是通过农民自建的方式进行，宅基地的划分基本是以村为单位相对集中，自建住宅的形式都是多层或中高层的独栋住宅，因此形成了以村为单位的一片分布极为密集的独栋住宅群，是城市空间形态中具有较特殊物质空间肌理的住宅建筑群。
着眼于未来的城市建设趋势，农村居民住宅将逐步得到改造，重点是完善居住配套设施及改善环境。因此，在本“城市用地分类和代号表”中将原农村居民住宅用地及其相应的配套设施作为单独的一个用地中类“四类居住用地”，包含“原农村居民住宅用地”（R41）、“四类幼托用地”（R42）、“四类社区体育设施用地”（R43）、“四类社区其它设施用地”（R44）、“四类住宅区道路用地”（R45）和“四类住宅区绿地”（R46）等6个用地小类。
❸ 非住宅类居住建筑定性
宾馆、酒店、公寓、宿舍都是的
❹ 非住宅类居住建筑可以当做住宅来卖吗
看得出来，你是个外来行。房源产性质是有区分的，住宅，商业等等，谁买房不是说给完钱就完了，还得能办理相应的房产证。你的房子立项就不是住宅，房管局出的房产证自然也不是住宅房产证，你这么欺骗买房人购买，这是给你自己埋雷呀！早晚有炸的那一天。
❺ 类住宅公寓是什么意思
类住宅来公寓它本质上也是公自寓，不限购，不限套数，但是它和普通公寓是有区别的。
普通公寓不通气，建筑风格倾向于酒店形式，比较适用于上班的人群，没有做饭的特别需求。
类住宅公寓通气，建筑风格倾向于住宅形式，居住感更强，适用于无资质，但是对气要求比较高，以及对居住品质也要求比较高的人群。
❻ 3类住宅用地是什么意思
住宅用地分了好几类，一类是最好的，依次排下来！
❼ 什么是一类和二类住宅，什么是三类和四类住宅
普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于下面表中的规定。
❽ 什么是一类和二类住宅，什么是三类和四类住宅
在我国目前的住宅建设中，低层住宅一般分成两类，一类是以独栋别墅、联体别墅及低层连排式住宅（即townhouse）为主体的低层低密度住宅，也称一类住宅
❾ 住宅，类住宅商办和商办之间的区别
首先说住宅
住宅是目前大众老百姓常规了解的住房
【优势】绿化专率高，梯户比低，产权年限属70年，公摊较低，民用水电气，物业费便宜，适合老百姓自住。
【劣势】目前成都市范围内全面限购，购买难度高
其次说商办
相比住宅来说，商办除了可以提供自住以外还具有很高的价格发展空间。
【优势】科化率低，梯户比高，产权年限40年（可续签），公摊较高，一般是商水商电，价格发展空间较高
【劣势】大部分不通气，物业费较高，目前来说不限购，但是首付比例较高
之后说类住宅商办
类住宅存在数量非常少，因为无论是自住还是考虑价格发展空间，这二者都可以被类住宅匹配到位。
【优势】绿化率公摊梯户比物业费全部参照住宅标准，水电气三通，部分使用民用水电气，价格发展空间较为广阔，自住较为方便
【劣势】公摊和商办一样较高，首付比例至少5成，产权年限40年（可续签）
以上为住宅，商办以及类住宅商办的基本区别，供您参考。
❿ 类住宅是住宅吗
类住宅本质上仍旧是商办
只不过在一些方面上有一定的不同
例如：
通天然气
户型按照住宅设计
公摊接近住宅
绿化面积高，有小区环境
物业环境好