漏水整改书
① 我家楼上漏水户祖拒不整改，我该怎样起诉他
楼上漏水，户主拒不整改，你应当保留证据，并且评估造成的损失，向住地基层法院起诉，写好民事诉讼状、携带相关证据起诉。
② 我想问下物业在法院告我不交物业费，由于房屋一直漏水反应过没有整改，我现在要写应诉书，应该怎么写
你应诉书写上漏水问题物业没整改法院不予支持，中国有一句俗语：一码归一码，物业管理费是你和物业公司的法律关系，漏水一般保修5年是你与开发商销售合同中的法律关系，你只能另行起诉开发商赔偿由于开发商维修不力你的损失，物业只是起到协调作用，可能是开发商太官僚，我建议你把应诉书改为起诉书，把漏水情况拍照后起诉开发商，至于物业公司如果没按物业服务合同约定服务不到位的，你须提供证据反诉物业公司，如无证据你不交物业费你肯定败诉，还要交滞纳金，我建议庭外和解。至于物业把电梯停了也是违法的，电梯是公共服务，这种做法物业损害了交物业费业主的利益，会导致过去交物业费的业主也不交，物业这种做法是搬起石头砸自己的脚。
③ 装修发现房屋漏水 可要求开发商整改吗
第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。
第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身，而是小区的承包商，这些承包商中有土建单位，也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修，一般问题开发商还是愿意去解决。
通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
（1）非常严重的质量问题。如结构构件（承重墙、梁）开裂等
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。
（2）严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。
（3）对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等；
这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责；
（4）对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。
这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。
（5）对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。
④ 楼上漏水到楼下住户，物业处应怎样发整改通知单
应该是装修好了吧？这个属于相邻关系，物业公司只能协调两户进行协商，尽快完成修复工作，如果上户不配合，只能是下户到人民法院起诉，请求法院进行判决处理。这个事情，物业发整个通知单好像有些不合适吧？除非，物业有证据能够证明上户的严重违规并导致了楼下漏水
⑤ 屋面防水整改方案
屋面漏水不大好处理，因为你看到漏水的地方不一定是屋面防水漏水的地方，你看到版漏水的地方是混凝土楼板漏权水的地方。如何处理和你所用的防水材料有关，和你的防水措施有关。如果是防水层在最上面的可以把看到的破损和开口的地方重新做并增加一道加强层。防水层在下面的上面有保护层的就不大好办了。
⑥ 墙壁渗水 整改方案
某某房地产开发有限公司：
近日，几号楼几零几业主反映位于一楼的房屋因与外面花台泥土直接接触，导致墙壁渗水潮湿，影响了他的正常使用。
恳请贵司尽快安排施工单位进行整改，物业服务中心尽全力配合贵司整改，并希望能明确该户的整改时间和期限，以便业主询问整改进度时能给予明确答复，减轻贵司与我司的工作压力。
以上联系内容如有不妥，请及时联系物业服务中心。
物业服务中心电话号码：
谢谢合作！
⑦ 箱梁底部渗水的整改方案
根据你说的应该是没有终张，为了防止钢绞线生锈，对箱梁两端进行覆盖处理，毕竟终张拉有龄期要求。
对不密实部位进行处理，主要是先把水排出来。
及时修补方便后期压浆，最好是在终张拉结束高强修补，修补早了张拉后可能没有效果。
希望有帮助
⑧ 关于空调机漏水造成损失整改通知怎么写
写明问题所在，写明损害位置和造成的影响损失，在写明要求决绝整改时间，写明如不在整改时间内完成将采取何措施来制止。加盖公章。
⑨ 楼上卫生间漏水渗透到楼下该如何整改
卫生间在装修或使用后发现渗漏水，这是让很多业主很头痛的问题，特别是一些精装修的房子，因为在防水层验收后的后续施工中没有加强对防水层的保护，而导致在交房时出现渗漏现象，总之不管什么情况，如果发现渗漏，就意味着必须重新进行防水层施工，而对于这种情况的处理方法却不多，目前市场上主要就是以下三种：
1、 采用注浆方法，来增加洗手间地板混凝土的强度以达到防水的目的，这种方法只能处理地板，但并不适用于洗手间墙壁，因墙壁往往是用加气块填充，而渗漏往往都是发生在离墙壁很近的管道或下水口附近；同时注浆属于刚性防水层，卫生间因经常洗澡，冷热水交替次数多，这种温差对注浆的破坏性也较强。
2、 第二种方法就是拆除地砖，这种方法成本高，代价大，业主损失多，同时工期也慢，所以往往是最终无奈之举。
3、现在也有一些防水施工队伍，通过对地、墙砖接缝进行密封处理，以此达到防水目的，但此方法不足之处主要表现为以下几方面：1填缝的材料因材质的不同，并不能真正与地砖长期有效结合，特别是在后期用户洗澡时，冷热水的刺激会加强材料的老化。2因瓷砖并不具有防水性，所以仅仅对接缝进行处理，从客观上讲是远远不能达到整体的防水效果的。
我公司采用进口防水材料，可以通过对洗手间地（瓷）砖表面的处理，在不破坏现场装修的基础上，使其在地砖表面形成防水保护层，达到杜绝渗漏的目的。
⑩ 楼上卫生间漏水渗透到楼下该如何整改
采用注浆方法，来增加洗手间地板混凝土的强度以达到防水的目的，这种方法只能处理地板，但并不适用于洗手间墙壁，因为墙壁往往是用加气块填充，而渗漏往往都是发生在离墙壁很近的管道或下水口附近；同时注浆属于刚性防水层，卫生间因经常洗澡，冷热水交替次数多，这种温差对注浆的破坏性也较强。
第二种方法就是拆除地砖，这种方法成本高，代价大，业主损失多，同时工期也慢，所以往往是最终无奈之举。
对地、墙砖接缝进行密封处理，以此达到防水目的，但此方法不足之处主要表现为以下几方面：（1）填缝的材料因材质的不同，并不能真正与地砖长期有效结合，特别是在后期用户洗澡时，冷热水的刺激会加强材料的老化。（2）因瓷砖并不具有防水性，所以仅仅对接缝进行处理，从客观上讲是远远不能达到整体的防水效果的。