上海嘉定商住整改

Ⅰ 2020年，我可以入手上海嘉定的红土天阶小区吗是商住房，也知道商住的问题，太纠结了

在上海嘉定的红土天阶小区是商住房商住的问题，最主要的他是40年的产权，没办法像住宅一样有70年的产权。

Ⅱ 上海宝山区商住两用的小区不可以住人吗

既然已经写明是商住两用的小区，那么就是可以作为商品房，就是办公也可以作为住版宿使用权，这个从广义上来说就是商住两用，你说不可以住人，那肯定是不对的，我觉得应该是可以住人的，但是做人的就是人数有可能有限制，具体的可以咨询一下当地的物业。

Ⅲ 在嘉定区买了一套商住两用房56万划算吗

商住两用的房子是不会升值的！不管在哪里，就算是浦东的也一样~总价上还是不错的~具体划算不划算要看你的用途~

Ⅳ 嘉定悦华公寓算商住吗，能入户口吗

酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题：

第一，在水电费的计价标准上，商务办公楼要高于住宅楼；

第二，住宅楼的使用年限是70年，而商办楼只有50年；

第三，交易税收不同，如果业主想转手卖掉，如果是住宅楼只需交1.5%的契税，但如果是商住楼则需要交3%。

(4)上海嘉定商住整改扩展阅读：

专供从事商业经营活动的建筑物。历史上,澳门由于经济发展缓慢,商业并不发达,大部分商号都在旧式住宅楼宇的底层开铺营业。20世纪60年代末,澳门首家专门为商务机构提供写字楼(办公室)出租的商业大厦——永亨银行大厦落成。

随后,南光公司自用的南光大厦也相继竣工。在70年代,1974年建成大丰银行大厦。稍后,又建成德记商业大厦。不过,此时澳门可供出租的写字楼面积仍不足4000平方米,商业大厦的建设仍然屈指可数。

共商业楼宇是因商业发展而建立起来的一种新型商业化的房地产,主要是一个消费者购物场所。公共商业楼宇是一种出租房产供商人零售商品房地产。

是因商业发展而建立起来的一种新型商业化的房地产,主要是消费者购物场所,是一种出租房产供商人零售商品的房地产。

Ⅳ 嘉定十一街区商住楼还能居住功能吗

不能了，现在这些所谓的商住两用楼都需要被拆除上下水和其他相关居住设施。

Ⅵ 上海商住还可以下手么

现在商住没有居住功能的，你觉得合适就可以买。
上海商住物业整顿正式实施:整改后专完全失去居住功能，上海试属点商住整顿细则:拆墙、拆煤气、拆上下水。在叫停上海基本所有的商住房后，政府对于商住物业的整顿进入正式实施阶段。拆除隔墙、上下水管道和煤气管线;同时，层高4.5米的单元将不再允许建设插层。多年以来，商住项目的开发商都在打擦边球，这次政府的整改把这条路彻底堵死了。

Ⅶ 上海嘉定区商住两用房交易土地增值税

算法很复杂，这个必须知道买入价格，现在成交的价格、买入至今的年限。上家的税包括增值税、土地增值税、个税等

Ⅷ 嘉定区商住楼停办房产证不知啥原因，何时能办理

一般程序

房产证
抄（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

Ⅸ 嘉定骏丰嘉天下商住两用房可以买吗

楼主买新房，还是二手房 ？

Ⅹ 嘉定区何时办理商住楼房产证

准备资料去当地复房管局制就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。