报房整治

1. 建设工程过程中引起的地质灾害经国土资源局委托评估发文给房产公司整治，治理方案要报国土资源局审批吗

按着建设项目管理规定和房地产项目管理实施细则有关规定，为了维护人民群众的生命安全，对于特殊地址条件下建设工程过程中引起的地质灾害经国土资源局委托评估发文给房产公司整治，治理方案要报国土资源局备案，并在地基处理完毕后进行隐蔽工程阶段验收，才能进入下一阶段施工。

2. 黑心房东黑了我们好几万块钱,这样的人太可恶了,有没有什么好办法报复他,又不会触犯法律急

以下绝来招供你选择：自
第一：半夜三更把他的奔驰宝马用钢管砸了，立即闪人。别留痕迹。
第二：把他老婆勾引过来睡睡，给他戴个绿帽子。如果有女儿。那就直接泡过来肚子搞大。
第三：最有效的办法，买几条毒蛇半夜塞到他的卧室去，或者用塑料带裹个马蜂窝扔到他家去。
第四：他是有钱人说不定会在外面浪，你带个相机偷偷跟着他，把他泡妞上床的照片拍下，然后把照片给他老婆。如果他不碰女人，你就假意请他喝酒，灌醉他，找个小姐给他开个房，脱光和小姐抱着拍照。哈哈，你就等着看好戏吧
第五：暂时先忍着，想办法在他的工厂找个工作，然后私下搜集他的违法经营情况。比如有没有污染，对员工有没有违反劳动法的地方等等。然后直接举报

3. 海南整治房地产乱象，多家房企中介被取消备案资格

元旦前夕，为进一步做好房地产市场调控工作，保持房地产市场平稳健康发展，海南省住房和城乡建设厅持续开展房地产市场整治，对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治。
海南省住建厅对违法违规房地产企业、中介机构和个人，分别给予取消备案资格、暂停网签资格和取消购房资格等处罚，并对部分企业进行集体约谈，加大警示震慑。同时，海南省住建厅公布了9个典型案例。
案例1：12月29日，海口市住建局联合市发改委、市市场监管局，召集了当前群众反映价外加价、捆绑销售、捂盘惜售等违规销售行为较多的海南仁恒陆侨投资有限公司、海南海岛建设物流有限公司、海南庆豪房地产开发有限公司、海口红城湖公园管理有限公司、恒大地产集团(海南)有限公司、海南九鼎置地有限公司、海南锦扬房地产开发有限公司、海南景华实业有限公司等8家房地产开发企业，进行了一次严肃的集体约谈，要求各企业要提高政治站位，严格执行房地产调控政策，对群众反映的上述违法违规要立行立改。下一步，海口市将深入持续开展房地产整治工作，加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，重点打击违规价外加价、变相加价销售、捂盘惜售等方面违规行为，对违法违规销售行为实施联合惩戒，顶格处罚。
案例2：三亚仲春置业有限公司、海南希望之家房地产投资服务有限公司、海南盛辉创元房地产营销策划有限公司、海南之家房地产营销策划有限公司三亚分公司、海南贴心小管家旅游服务有限公司、三亚信诚房地产投资服务有限公司、三亚运隆房地产营销策划有限公司、三亚绿海家园房地产营销策划有限公司及三亚生乐家园营销策划有限公司等9家房地产中介机构，未按规定办理注销或变更手续，三亚市住房和城乡建设局依法取消上述9家中介机构备案资格，1年内不得在办理备案手续。
案例3：王某娟、张某、王某荣、吴某君等4人，无购房资格仍认购三亚市房产，三亚市住房和城乡建设局依法作出决定，禁止上述4人5年内不得在三亚市购房，并列入诚信体系黑名单，在媒体平台曝光。
案例4：海南新世界房地产实业（香港）有限公司未能严格执行海南省限购政策，在销售陵水县合景·汀澜海岸项目的商品住房的过程中，违规向1名不符合购房条件的人员出售商品住房，陵水县房产管理局将违规购房者列入网签系统黑名单，禁止其5年内在陵水县购买商品房，并关停该项目网签系统3个月。
案例5：文昌世茂置业有限公司开发的“世茂怒放海”项目、海南合景房地产开发有限公司开发的“合景·月亮湾”项目、海南宝名置业有限公司开发的“白金海岸”项目违规向不符合购房条件的人员出售商品住房，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述3个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。
案例6：文昌福成房地产开发有限公司开发的“逸雅园”项目存在一房多卖现象，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的该项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。
案例7：海南仓谷农业发展有限公司开发的“阳光绿景”项目、文昌市文琼兴发贸易有限公司开发的“绿岛文化园·产权式酒店”延期交房，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。
案例8：文昌义门居置业有限公司开发的“清澜茗都”项目和晋唐集团海南房地产开发有限公司开发的“晋唐海湾”存在违规交房、合同纠纷等现象，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述2个项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。
案例9：段某凤、甘某青2人通过挂靠公司补缴个税来规避限购政策，骗取购房资格，洋浦经济开发区规划土地建设局依法取消上述2人购房资格。
据《海南日报》报道，2020年12月30日，海南省委经济工作会议在海口召开。会议指出，2020年以来，海南省经济运行逐季向好，自2017年以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖以来，经济增速首次超过全国平均水平，房地产调控成功闯关。中新网2020年12月31日报道，代省长冯飞表示，去年1-11月房地产开发投资占比降至39.2%，同比下降2.2个百分点，地方级税收占全省一般公共预算收入35.3%，同比下降5.9个百分点。可喜的是，新动能、新产业加快增长，非房地产投资增长11.2%，不仅填补了房地产调控留下的缺口，还推动固定资产投资整体增速在2018年、2019年连续两年下降之后实现首次转正，增幅高于全国平均水平。

4. 北京两限房申请条件

一、抄申请两限房条件

1、申请家庭应袭当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布

(4)报房整治扩展阅读：

与商品房比较

两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。

虽然面积小一些，但《规划》强调，必须提供适宜的采光、日照、通风条件，严格执行噪声防治标准，提供人性化的公共空间和绿地。

两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样，建设指标按住宅建筑规范制定，配套按千人指标配置。如绿化率达到30%，建筑间距按《北京市居住建筑间距暂行规定》执行等。

参考资料来源：网络-两限房

5. 小产权房能买吗拆迁有补偿吗

可以买的，拆迁有补偿的。

涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体；“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。

涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。

(5)报房整治扩展阅读：

小产权房的相关要求规定：

1、属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。

2、宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

3、对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

6. 求 军队经济适用房管理规定

军队经济适用房管理规定：

第一章总则

第一条为了加强军队经济适用住房建设管理，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》精神和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。

第三条军队经济适用住房建设，按照统筹规划，按需建设，注重质量，规范运作的要求组织实施。

第四条军队经济适用住房建设，是军队基本建设的组成部分。组织经济适用住房建设，应当严格执行《中国人民解放军工程建设管理条例》和国家、军队的有关标准规定。

第二章建设方式

第五条军队经济适用住房建设，应当适应社会化保障的要求，采取集中统建、单位自建相结合的方式进行。有条件的可以购买地方经济适用住房。

第六条驻军比较集中的城市，尽可能由军兵种、军区（以下简称军区级单位）或者省军区组织统建，实行统一规划、统一贷款、统一建设、统一出售、统一管理。

第七条师（含）以上机关、院校、医院、科研单位等，缺房较多，且有经费和建房用地，建成后能够实行物业管理的，经批准，也可以组织建设。

第八条向军队离休、退休干部出售的经济适用住房，原则上由军区级单位统一规划建设。

第九条购买地方经济适用住房，一般由单位组织协调。单位统一购买的，应当报总后勤部批准；个人需要支取住房补贴购买的，由军区级单位后勤（联勤）部批准。

(6)报房整治扩展阅读：

为扎实推进军队经济适用住房建设项目专项清理整治工作，经中央军委批准，中央军委办公厅日前印发《军队经济适用住房建设项目专项清理整治有关问题的处理意见》。

《意见》明确，处理遗留问题要坚持实事求是、客观公正，严格标准、依法纠治，突出重点、全面整改，积极稳妥、讲求实效的原则。

要坚持历史问题历史看待，客观认定问题性质，以政策法规为依据，严格依法依规纠治问题。要紧盯关键环节和重难点问题，逐项对标清查，逐一挂账销号，以破解难题带动整治工作扎实落地。

《意见》针对军队经济适用住房建设管理存在的遗留问题，从完善报建手续、规范住房出售、推行物业管理、规范住用秩序等方面，明确了相应的处理方法、操作程序和具体要求。

《意见》强调，各级党委是专项清理整治工作的责任主体，军政主官是第一责任人，要加强组织领导，强化责任担当，切实发挥统揽总抓作用；对重点难点问题，实行军委机关和大单位挂牌督办制度，上下联动聚力攻关，始终保持真纠实治的强劲态势；

严格落实监督检查和违规问责，对单位组织不力、工作滞后、整改落实不到位，甚至弄虚作假、拒不整改的，一经发现要按有关规定严肃追究相关单位和人员责任。

7. 中央农村征地补偿举报地址

中央实施农业补贴大清查！举报方式公布

大河看法
2019年04月10日 · 大河报·大河看法官方账号

最高检：今后发现身边贪官，请直接拨打12309大胆举报，严格保密！

那么基层腐败都有什么花样呢？

1、征地补偿。村干部和开发商串通，给农民很低的补偿价格。

2、产业发展款。购买生产设施设备和原材料，虚报价格，比如说树苗买20元/株，村级账务写90/株。

3、危房改造款。危房改造是给村里的五保户、贫困户、残疾人等改造危房的补助。很多人不知道这个补贴，都被村干部冒名顶替领了。

4、受灾保险赔偿款。国家对小麦、玉米等大宗农作物进行的保险保费实行补贴，国家负担80%，参保农户承担20%。多数老百姓因一知半解而“被投保”，随之虚假投保、虚假理赔套取保险理赔款的窝串案就浮出水面了。

5、专项补贴款。如：农机补贴，农机部门工作人员或者经销商借用农民身份证、户口簿等资料，提出虚假申请，农机生产商提供虚假机号，虚开发票，完成虚假交易，套取国家农技补贴。

基层腐败主要的特点：村官协同作案。在农村里，村干部手中权力比较小，一般都是合伙共同腐败，官官相互。据权威部门统计， 在当前查处的基层违纪违法案件中， 村官占据了案件数量的70％以上，腐败成员多数为村支部书记、村委会主任等。

最高检表示：全国检察机关将开展为期2年的集中惩治和预防惠农扶贫领域职务犯罪工作。涉农和扶贫职能部门、乡镇党政机关工作人员和村级“两委”干部、村民小组长、会计等将成为重点关注目标。

那些仍然“活跃”在广大农民身边的苍蝇们小心了，接下来就要重点收拾你了！

1、涉农腐败触目惊心，群众反响强烈，已引起中央高度重视

最高检为啥要下大气力去拍农民身边的苍蝇？理由很简单，这个事形势很严峻，不解决后果很严重。

首先，“小官涉贪”明显。

当前，涉农扶贫领域的职务犯罪仍在高位徘徊，处于易发多发的态势。农村苍蝇多分布在县、乡、村三级，涉案人员包括村党支部书记、村委会主任、村会计、村出纳等“两委”成员和村民组长等村组干部，乡镇站所工作人员和部分县级职能部门工作人员，科级以下工作人员和村组干部占了较大比例。

据称，一些省份村“两委”负责人案件超过了整个涉农扶贫领域职务犯罪的半数，有的市县更高达70%—80%。

其次，窝案串案严重。

这些农村苍蝇往往相互勾结、团伙作案，“抱团”腐败，共同犯罪，大肆侵吞国家涉农扶贫的政策性补贴和专项资金。因此，蝇贪案件经常突破一案，带出一串，端掉一窝。

再者，贪污侵吞突出。

在贪腐手段上，这些苍蝇有的采取对上虚报冒领，对下隐瞒实情等手段，直接或变相冒领、骗取、套取各项涉农扶贫补助款。有的利用代领、代发补助金的便利，直接克扣、截留、私分涉农资金；有的以虚列户头、重复报账以及收入不入账等方式侵吞补贴资金，等等。

最后，发案环节集中。

这些苍蝇的贪腐活动集中在登记申报审核、项目审批立项、专项款物管理、质量监管认证、补贴发放、检查验收等环节。其中，渎职犯罪与贿赂犯罪互相交织，有的公开收受、索取贿赂，玩忽职守、放弃职责或滥用职权、优亲厚友、以权谋私。

农村蝇贪引起了中央的高度重视。现已明确表态，要下大气力整治发生在老百姓身边的不良行为，对随意插手基层敏感事务、截留克扣基层物资经费、处事不公、吃拿卡要、侵占群众利益等问题，必须严肃查处，绝不姑息。

2、围剿农民身边的苍蝇，五种人将成重点目标，将被重点查办

要真正做到对农民身边的蝇贪“绝不姑息”，必须精准打击。根据已经掌握的苍蝇出没规律，最高检下一步的出手非常强调“重点”两个字。

一是重点人员。

他们包括：

1.涉农和扶贫职能部门；

2.乡镇党政机关工作人员；

3.村级“两委”干部；

4.村民小组长；

5.会计等农村基层组织人员。

处在这些岗位上的人要好好思量了，在这些检察机关重点关注的职位上工作，尽职尽责是必须的，千万莫伸手，伸手必被抓！

二是重点环节。

检察机关将严肃查办发生在农业发展建设、支农惠农和扶贫资金、专项补贴的项目申报、审核审批、发放管理、检查验收、项目实施等环节的职务犯罪案件。

看到了吧，这些环节绝非“照不到阳光”，千万别自作聪明，最后只会作茧自缚。

三是重点案件、重点情形。

这些案件包括：支农惠农财政补贴中的职务犯罪案件、农村基础设施建设中的职务犯罪案件、农村社会事业领域的职务犯罪案件、农村“两委”和基层人大代表选举中的贿选、破坏选举等职务犯罪案件。

所谓重点情形，就是要优先查办三种职务犯罪案件：

一是犯罪金额巨大、损失严重的职务犯罪案件；

二是犯罪金额虽不大，但情节恶劣、涉及面广、危害利益众多，易诱发群体性事件、影响农村和谐稳定的职务犯罪案件；

三是惠农扶贫资金审核管理发放或项目审批过程中发生的资金被挪用、骗取、套取、挥霍等渎职犯罪案件。

3、多部门出手，标本兼治，中央对农村苍蝇形成合围之势

打击“蝇贪”，当然不只有最高检在行动。“老虎要打，苍蝇也要打”！对于农村腐败，作为反腐主力军的中纪委“眼里不揉沙子”，早已接连出招。

在严肃查处农村 “苍蝇”的同时，中央同样不忘治本，药方就是抓农村基层党建。中央的态度很明确，反腐败，绝不能只靠中央抓，基层的问题必须在基层解决。除了重点抓五种农村“苍蝇”，要加强农村基层党建也要重点发展三类人。

第一类人，是“农村基层党组织的带头人”。这里的带头人指的多是党支书或者“两委”班子。下一步，如何整治贿选、选好用好带头人将成为农村基层党建的重点。

第二类人，是大学生村官这一群体。长期以来，作为“熟人社会”的农村地区宗派、家族思想比较严重，大学生村官则没有关系纠缠，有利于强化农村基层组织队伍。

第三类人，就是选派到农村的“第一书记”。他们既可能来自各级党政机关，也可能来自国有企业、事业单位等；既有年轻干部，也有“老干部”。按照中央部署，抓党建就是他们的重要任务。

多部门出手，标本兼治，中央对农民身边的苍蝇已经形成合围之势，可以预见，农村“蝇贪”的日子将越来越难过。

来源：持法行天下

8. 村里在耕地上建房违法吗

可以建房来，但还需要取得手续源。

根据《土地管理法》第四十四条：

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

根据《城乡规划法》第四十一条：

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

(8)报房整治扩展阅读：

如果私自在耕地上建房可能会面临的处罚：

根据《土地管理法》第三十六条规定:

国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

农用地转建设用地需要满足的条件：

1、符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划。

2、纳入年度土地利用计划。

3、必须是一般耕地，满足“占补平衡”的要求。

4、符合国家的土地供应政策，不能一户多宅。

9. 某小区业主抱团违建70多处悬空房，这样做会有什么危害

违章建筑一直是不被允许的，因为违章建筑可能会存在一些安全隐患，稍有不慎就有可能引起坍塌，十分的危险。某小区业主抱团违建了70多处悬空房，从远处看去这些房间就好像悬浮在空中一样，不仅影响了楼房结构，而且威胁到了其他住户的安全。

面对这些不听劝阻我行我素的业主，我们应该勇敢的站出来指责他们，阻止他们的行为，以法律作为自己的武器，与这些违建的业主作斗争。违章建筑不仅影响到了周围的邻居，也是对自己的生命安全的不负责任。在小区建成之前，小区的楼房设计就已经很科学安全，不会存在建筑风险，而业主私自建的违章建筑，可能会存在一些安全隐患。所以为了周围的他人，也为了我们自己，请不要私自建造违章建筑，友好的对待邻里。