物业交房整改报告

❶ 因为质量问题没有收房，整改时间如果超过了合同约定的交房时间，是不是可以找开发商补偿延期费用和物业费

因质量问题没有收房，整改时间如果超过了合同约定的交房时间，属于开发商违约。可以要求承担违约金或者赔偿经济损失。也可以开发商补偿延期费用和物业费。

❷ 毛坯房交房时存在空鼓,不符合环保要求等问题未交付钥匙,在整改至交付钥匙这段时间的物业费应该由谁缴纳

购房者买房，只要购房者还没有跟物业管理公司签订《物业管理合同》，那么购房者跟物业管版理公司还权不能说有合同关系，购房者的名称也无法转变成为业主的身份，在没有签订《物业管理合同》之前，因楼宇质量、建筑工期、手续办理等一切延长楼宇交楼期而产生的一切费用均由建设单位负责

❸ 房屋质量有问题需要整改，什么时候开始算物管费

1.开发商通知你收楼，在验房过程中，发现房屋出现多种问题，那时你就不要内收楼，你容不签字就是说你没有收楼，如果你认为房子有问题，结果你还签收了，你的房屋问题还是由开发商承担，是有保修期的。如果开发商不履行义务，可以到当地的法院提出控诉。
2.管理费的计算是从你收楼那天开始计算的，要注意啊，是从你签字收楼那天。如果你没有收楼，那房屋的管理费是由开发商支付。

❹ 开发商未按时交房，我该怎么办

有相关法律规抄定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

❺ 毛坯房交房，想请教这些问题有哪些可以要求开发商整改，有没有相关标准和规定，请知道的高手指教谢谢了

户门玻璃损抄坏 你可以要求袭赔偿. 可视对讲系统不可视 要问清楚原因.
其他的属于你自己装修问题 若他们都做好了 那么装修中水电改造一项就不存在了.
绿化枯死多， 入住满后你们业主委员会可以要求物业管理 维护 自行车场没停车棚 这个有的话一般是要自己出钱买的! 本地一个自行车位最少几千 汽车几万! 多数人都希望没有 那样不用出钱了.

❻ 延误缴纳维修基金 整改超时 可以索赔吗 物业费

首先 大修来基金是用于小自区全体房屋 或者道路 严重损伤才动用的

还有物业费从交房起收市有物价局规定的

预交3个月？才接房？

物业前期介入 用了大量人力和物力 物业费迟早要缴纳的

接房有整改问题 是按照 商品房使用说明书和质量保证书后面的整改期限约定的

而且不缴纳物业费是违法的 打官司首先不缴纳物业费就输 随便找哪家律师

违法的物权法规定的 谢谢

❼ 开发商通知交房，去验房后有很多质量问题 所以没有签收，但是半年过去了 也没有听到房子整改完的消

验房发现有很多质来量问题，所以源没有签收，也就是你没有签字正式收房是吗？
如果是这样的话，那你就可以完全不必理会物业。
不过有一点想要提醒你一下，房子有问题，开发商负责整改，整改是有期限的，不可能由着开发商无了期的整改，一般是在15个工作日之内整改完成请业主再次验收。你说的整改了半年这种情况有找开发商了解过吗？
另外，如果你没有正式签收，那么你的房子现在是属于延期交房的状态，开发商整改了半年也就是一直在延期，这个时间内的延期违约金开发商承诺对你进行赔偿了吗？
最后解答你关于物业费的问题，看你的描述，似乎之前已经交过半年物业费了是吗？可以告诉你，之前交的物业费以及接下来直到你正式签字收房为止这段期间内的物业费全部由开发商承担，而你之前交的那半年物业费应该自动顺延到你收房那天开始算起。

希望我的回答对你有用，如果还有这方面资料内容需求可以网络搜一下翘楚验房，当中有很多与你类似情况的个案，希望能对你有所帮助。

❽ 精装房约定交房日为1月，但交房时，墙面渗水及其他问题由物业整改，因此耽搁收房，物业费应从何时收起

提交整改问题那天算起，合同上有越期交房的赔偿条款

❾ 施工方交房期间对业主提出的问题，是物业方通知施工方进行整改，还是

物业会整理好问题汇总发给施工方，施工方会在一定时间内进行处理的。