物业专项整治

『壹』 新房不住人需要交全部的物业费吗

新房不住人，已来经交房的源，仍需要按照规定缴纳物业费。

根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

(1)物业专项整治扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

『贰』 长期不在新房小区内居住是否还需交物业费吗

要交的。

物业费针对的是房子，并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用。不是以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定，如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。

根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。

《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

(2)物业专项整治扩展阅读

物业费组成部分：物业服务成本或者物业服务支出。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

『叁』 小区车库（在地上）严禁出租！苏州331专项整治有禁止出租车库吗我们只是住，没气没拉电线没经营！

因为消防不到位，因为安全设备也不到位，真是可笑，哪有车库，不准住人的

『肆』 如何写好物业区关于开展供用电专项治理工作自查自纠情况汇报

你好，你首先要做一个全面的调查了，看看你们公共区域内的公共回用电的设备都是什么，答然后有针对性的提出解决的方案。

这个报告的意义就在于节约用电，你们还可以具体听一听物业工程部的电工的意见，毕竟他们是专业的人员。

望采纳谢谢