临平阳光房整改
A. 我家在2楼，要搭建一个阳光房，物业以破坏小区外观面阻止，还有城管可以强行拆除阳光房吗
首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。 其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。 最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。
B. 顶楼做阳光房，物业是否有权利阻拦，城管
正常应该属于城管的职责范围，但可以联合其他单位联合执法。
解决问题还需在建筑设计专之初，就不给“阳属光房”等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。
C. 自家房子外墙漏雨物业不给修自己修一小部分阳光房物业又不让怎么办
房子外墙漏雨，这个属于房屋质量的问题，应该找小区开发商，并不是物业的义务，而你自己修一小部分阳光房，这个属于违规装修，物业当然不允许。
违规装修，是这样的情况。
个人购买住房后，对居住环境改善的要求非常强烈，购房后再次装修已成必然，各种违规装修的行为不断发生，对于违规装修的行为国家也制定了相关规定，《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束，这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责，保护相关业主的合法权益。
住宅装饰装修必须办理的手续
1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时，必须提前通知物业管理部门，签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。
住宅房屋装修存在的违规行为及危害
1、住宅房屋装修存在的违规行为
破坏承重结构
在门口的对面墙开洞，用来做成鞋柜；门洞变换位置；在厨房间的承重墙内凿槽，用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等；在卫生间的承重墙内凿槽，用来放置洗漱用品；拆除连接阳台的承重墙等。
随意拆除非承重墙体
业主为了增强采光或增加使用面积，在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除，更换成门或柜子等，这种现象是很普遍的，认为非承重墙可以随意拆除。
屋顶及小院乱搭乱建
开发商为了房子更好销售，在顶楼设置了露台，而露台是与房顶的公共部位相连通的，业主为了增加使用面积在露台上随意搭建，却不考虑存在安全隐患。
封闭阳台
对于阳台两侧的落地窗，有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来，这种现象也比较普遍。
装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放，不及时清运
装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定，干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化，不按规定位置和规定时间进行清运。
擅自改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施。
护栏安装不遵守规范，安装超高超宽的护栏。
业主违规装修行为产生的不良影响和危害
随意拆改楼体结构（承重墙、非承重墙体等）带来的危害
拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力，也破坏了楼房结构的完整性和抗震性，造成邻近墙体超重负荷，导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象，会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重，非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用，更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定：未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。
屋顶及小院私搭乱建的危害
房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患，在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的，达不到应有的牢固程度，禁不起强风的袭击，存在高空坠物的安全隐患。另外，也加大了楼体的荷载，加快楼体的下沉度。
小院是建房时统一规划留出的院落，在院内搭建小房会造成视线的障碍，也影响了小区的整体美观，私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落，会占用公共部位，侵害了其他业主的权益。
在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定：装修人从事室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物。另外，该办法第12条规定：在装修中不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
封闭阳台的危害
业主对落地窗的局部进行封堵，封堵的部分不能和原有结构融为一体，导致极易开裂，发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。
应对违规装修行为的有效措施
1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。若逾期不整改，及时上报上级主管部门，采取相应的措施。
2、加强门卫的管理，对装修人员和装修车辆的进入进行严格的把关，做好出入登记工作。并对其查看是否办理施工准入手续，如未办理禁止进入小区，并及时告知物业公司，进行相关手续的办理。
3、物业公司可以对房屋装修有关规定做好宣传工作，提高业主对违规装修危害的认识，增强自我约束的意识。
以上是我们针对小区住宅装修中常见的违规行为和危害进行的简单分析，针对各种违规行为物业公司应积极采取措施，消除影响，相信在物业公司和业主共同的努力下，物业公司在装修管理方面会更加成熟，共同营造和谐美好的社区环境。
D. 小区顶楼搭违规建阳光房找哪个部门投诉
正常应该属于城管的职责范围，但可以联合其他单位联合执法。
解决问题还需在建筑设计之初，就不给“阳光房”等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。
E. 小区楼顶违规建阳光房找哪个部门投诉
正常应该属于城管的职责范围，但可以联合其他单位联合执法。
针对有隐患的事情，要积极去举报。
F. 杭州市余杭区临平可处有阳光房安装
建造阳光房的注意事项
我国高层建造阳光房应注意的问题有：质量安全、防止雷电、顶面玻璃清洗、夏天防晒降温、防盗性能等。钢喷涂结构的阳光房在国外主要是因为有些阳光房过大，由于钢材的强度高，并且焊接方便，所以采用钢框架，结合新型的喷涂处理钢材防锈技术，建造大的阳光房。
钢喷涂结构的阳光房在国外主要是因为有些阳光房过大，由于钢材的强度高，并且焊接方便，所以采用钢框架，结合新型的喷涂处理钢材防锈技术。建造大的阳光房。而在国内（尤其是北京）因为阳光房是一种新生事物，且价格较高，所以为了减少成本，采用了钢，钢作为结构主体满足了强度问题，而新型的喷涂作为表面装饰，使阳光房安全耐用，更美观。可以说钢结构阳光房是在本世纪初，符合中国消费水平的产物。其优点是强度较高安全，成本低。其缺点是施工周期较长，没有标准化。在施工过程中，不可控制因素较多，质量波动大。
我对我国高层建造阳光房应注意的问题 1、安全，在北方有些城市有很多主跨在2.米以上用不锈钢做骨架，而目前不锈钢方管的厚度最厚的标1.5MM其下差0.27MM，承重压很小，08年在宁波市就塌了2座阳光房顶，我个人建议用实厚2.0以上的钢管（根据跨度而定）。做好防锈，建议用高温喷塑或刷室外铁用沸碳漆。
2、防雷电，现在的楼房辟雷实施齐全，一般没有发生雷击事件，大家容易忽视，阳光房在顶层就一定锝考虑辟雷。
3、顶面玻璃清洗，我国的城市灰尘大，用不了几天阳光房玻璃顶就不透明，清洗就很关键，建议在顶面开上几个天窗，还可以用我们公司研制的自动清洗设备。
4、夏天防晒降温，现在有很多防晒产品，腹膜（1000元以上真正有效）镀膜（有效不到5）、喷防晒液（有效率不到10）、遮阳帘（有效率95）我建议使用。
5、防盗、一般的人从外面很容易靠近阳光房，而夏天阳光房的窗通常开启通风，我建议用内开内倒方式开启的窗，可以避免进入阳光房内，大风刮掉窗扇。
G. 新房搭建阳光房被下达整改通知书怎么办
搞关系，不然就大概只能拆了，阳光房是不受法律规定保护，也没说禁止的东西
H. 顶楼违建阳光房属于哪个部门管
正常应抄该属于城管的职袭责范围，但可以联合其他单位联合执法。
解决问题还需在建筑设计之初，就不给“阳光房”等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。
I. 房屋有安全隐患向哪个部门投诉整改
可以向住建局投诉，全称应该是住房和建设局，你在网上搜一下你当地的住建部信息，一般都有网站和联系电话，也有具体位置，打电话投诉或者直接去投诉都行。