公司内部整改通知单

① 求：建筑方面“施工人员承诺书”，要完整地

为确保本次项目组织施工安全，本单位XXXX，施工负责人：XXX， 郑重承诺，将依照施工合同对本次施工范围内的安全管理承担责任，承诺基本内容如下：

一、承诺在施工期间，严格按公司或市场要求，依照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和市场《施工许可证》及公司《装修许可证》的内容，明确安全责任，做好施工组织设计和施工安全技术交底，服从公司或市场相关部门的日常管理和检查。

二、承诺对本单位施工人员进行安全教育，有健全的安全管理制度和培训教育记录，保证施工人员不违反市场管理规定和国家法律法规。服从市场和公司监管。

三、办理施工许可证时，将本单位特种作业人员证件和施工人员身份证复印件交市场备案，按规定办理“临时施工出入证”。并接受公司或市场监督检查，凭证出入施工现场。

四、承诺文明施工，保证现场不出现消防安全事故和工伤事故，设立现场安全负责人，向市场和相关部门解释施工消防、安全工作保障情况及施工方案实施情况，保证施工人员和公司、市场及第三方人员、财产安全。如因施工发生任何意外或造成人员伤亡，施工方承诺完全负责，与市场或公司无关。

五、承诺施工人员自觉遵守甲方市场管理规定，如发生人为的不安全行为，危及人身、财产安全的，必须无条件立即整改，并接受甲方市场及公司职能部门的检查监督，对市场及公司相关部门开出的“不合格项整改通知单”的问题坚决整改。

六、公司或市场监管人员发现有重大不安全因素时，随时有权要求施工方停工整改，施工方不得继续违章操作强行施工。

七、承诺因施工不当等问题造成市场及第三方人员、财产安全受到损失的，照损失程度全额赔偿，并接公司或市场视情节作出1000元-10000元一次的违约金扣款处理，违约保证金经协商，施工方承认为该项工程款的30％，不足以抵扣和赔偿时，由施工方另行支付或从该项工程款的30％以外工程款项中抵扣支付。

八、承诺施工期间不影响周边人员、市场经营和卫生、环境安全，对本单位施工人员造成的一切不良影响负责，遵守公司或市场《商铺及外来施工管理规定》做好用电安全和消防安全等安全预防工作。

九、承诺施工期间对市场或公司相关部门开出的《不合格项整改通知单》接受整改。自觉签收《不合格项整改通知单》，并接受公司或市场对此做出扣留违约金50-500元一次的处理意见，对拒签整改通知单行为，甲方有权直接按承诺书条款加倍扣留施工单位的违约金。

十、本承诺书是市场及公司对外来施工安全监管的有效证明文件，是合同的附件，具有法律效力，承诺方如有违反，按第九条意见处理。

十一、 安全问题包括但不仅限于上述情况，如有未尽详细事宜，参照国家法律法规和本承诺书的条款执行。

本承诺书一式四份。（市场存档一份，公司工程部一份，施工单位现场张贴一份，施工完成由施工单位将此表交给市场管理办公室做为结算凭证。）

承诺施工单位（盖章）： 负责人： 日期： 电话：

② 社会监理与聘请监理公司监理有什么区别

监理网络知识（精华）
家庭装饰监理答疑
一、 什么是独立家庭装修监理？

家居装饰监理就是由专业装饰人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。

家装监理必须是完全独立于家装公司和家装市场之外的与其没有任何“亲缘”关系的第三方。它单独接受家装消费者的委托，是消费者的代表，依据双方签订的委托合同，代表家装消费者的利益，行使他们给予的权利，监督消费者与装饰公司签订的家装合同的执行，最大限度地保障消费者的利益。

1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。

二、家装监理有哪些服务项目？

正规合法的监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段的，从预算审核到确定装修合同、从材料查收到工艺操作、从阶段验收到进度控制，也应提供更加省力、省时的全权委托监理服务。
监理应站在公正的立场上，作为独立的一方监督装修合同的履行，从而降低装修风险，维护家装消费者的利益。
另外监理要提供工程跟踪记录单，必要时对因为家装公司施工过错给业主造成重大损失时，能代理其提起诉讼。

三、应该在什么时间聘请监理，是先请监理还是先与装修公司签合同？

应该说都可以，专业的“第三方”监理提供若干种监理委托服务。至于什么时候委托“第三方”监理，是完全由消费者聘请家装监理的初衷决定的。
如果对市场、信息、材料、工艺拿不准，一定要在监理的帮助下签订装修合同了，这样就要事先与监理公司签订授权委托合同。
但我们建议不论您是否决定聘请第三方监理，最好都先到监理公司做个咨询，相信肯定会有所收获。

四、家装监理能够帮助消费者解决什么问题？

先来看看如下问题吧：

1、装修合同包括哪些具体内容？未注明的条款对于工程的执行有哪些危害？这些技巧和法律知识在发生装修纠纷的时候极为重要；那么如何签订公平公正的家庭装修合同？

2、怎样防止不规范装修公司设定的文字圈套？从专业上应怎样避免？

3、怎样才算明明白白透明消费？价格怎样才算透明？进场材料的质量、等级如何保证与合同约定的一致？万一合同当中没有相关材料的约定怎么办？在鱼目混珠的材料市场如何辨别真伪？

4、国家对装修质量、工艺、环境都有哪些具体的法规、标准和细则？如何保证自家的装修质量和材料达到合同约定的标准？

5、选择什么样的装修公司或工程队才能让人放心？一旦装修出现问题，如何解决才有效呢？……
面临如此多的“为什么？”，专业的家装监理公司会一一帮你解答。

五、 请监理有哪些好处？

1、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地；
2、省力：业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把材料质量关；施工工艺关；
3、省时：业主不怕施拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。
4、省钱：业主请监理，可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。

六、 怎样理解请监理省钱？

省钱的主要因素有：
1、签订正规合同，防止非法家装公司欺诈业主，防止业主上当花冤枉钱。
2、帮您审核设计方案和报价，防止中期追加费用，使您得到合同的装修价位。
3、帮您检查装饰材料，防止假冒伪劣材料进入装修现场。
4、帮您验收装修质量，使您的装修一次成功，减少用房装修支出。

七、 不请监理有哪些危害？

如果家装业主对装修装饰是外行，又无时间顾及家庭装修，往往会造成严重后果。
1、 不规范、不合理、不公平的合同，在预算上就可能吃高估冒算的亏；
2、 在使用的装饰材料上，由于业主不懂专业，施工队有可能使用假冒伪劣产品或以旧代新，以次充好；
3、 在施工中容易偷工减料，粗制滥造。

八、 装修公司的内部监理与监理公司有何区别？

装修公司的内部监理属质检性质，同正规的家装监理有严格的区别：
1、资质不同：装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。
2、工作范畴不同：内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。
3、工作目标不同：装修公司的内部工程监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。
所以，装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不认可的，是缺乏公正性的，也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲，装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。

九、家庭装修有必要聘请监理吗？

其实每个装修业主，没有不请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做，但普通的消费者不懂装修，无法对施工质量把关，难以做到有效监督。装饰公司和施工队人员构成比较复杂，水平参差不齐，装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来，日后发现问题，解决纠纷又浪费时间。上班族没时间盯工地，不懂，也看不出问题，利益很难得到保障。
俗语道：内行管内行，管得最在行。

十、“独立”的家装监理公司都有哪些特征？

“独立”家装监理即“第三方”家装监理，它应具备如下特征。 1、独立的企业法人营业执照 2、相关部门审批的监理资质等级证书。3、监理人员必须持监理资格证上岗。4、不能、推荐或限定消费者选择装修公司和装饰材料的权力。这就意味着：家装监理依据国家、地方、行业等相关标准、规范，替消费者做全程监督，监理公司与消费者的目的完全一致：“真材实料、保质保量，物有所值”。

十一、如果委托了监理公司，工程结束后质量还有问题怎么办？监理公司承担什么责任？

监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。

十二、监理员不负责怎么办？

作为装修的甲方是要与监理签订授权委托合同的，监理人员如果出现任何问题，都应由监理公司负责，可以在《监理授权委托合同》中做出约定。施工过程中业主发现监理人员不负责任可直接对监理员提出警告，如不接受可向公司反映，问题严重的调离岗位或公司开除，重新委派监理员上岗，确保装修不受影响。

十三、监理员接受装饰公司的好处怎么办？

在掌握确凿证据情况下，向公司进行举报(公司规定监理员接受装饰公司或消费者好处的，发现就一次开除)，举报电话： 5590709

十三、如果你们和装修公司沆瀣一气，里通外合，蒙骗消费者，消费者岂不是雪上加霜么？

这大概也是很多消费者最关心的问题。其实，这种担心完全没有必要，我们公司不隶属于任何一家装修公司，而且我们自己也不承揽任何工程项目，我们是具有独立法人资格，接受业主委托，为业主提供家装咨询的独立机构。说白了，监理费用是我们的唯一收入，我们拿客户的钱，站在业主的立场上，为业主的利益着想，最大限度地维护消费者的利益，为业主讲话，为业主服务。否则公司不会有长久发展，公司稳固发展的五年多的历程是最好的答案。

十四、公司对监理人员有哪些约束？

监理公司除制定了职责外，还提出了四要，四不要的要求。
1、要遵守时间，约定准时到位。
2、要热情服务，耐心讲解，百问不烦。
3、要勤查工地，发现问题及时解决。
4、要严格遵守“三部委”和市装协规定。
5、不要拉帮结派，请吃请喝。
6、不要私下允诺，非法交易。
7、不要假公济私，搞不正之风。
8、不要私改法规，破坏监理程序。

十五、监理人员怎样审核装饰设计施工方案？

看施工方案是否符合建设部、省建委关于家居装饰装修的管理规定和业主的装修理念，量房是否准确，平面图、立面图、部面图、效果图是否齐全，材料使用、工艺要求是否合理、方案是否切实可行、不得存在安全隐患。

十六、监理人员怎样验收材料？
监理员按合同约定（签施工合同前监理要对材料进行封样）的品牌、等级、规格和数量对进入现场的装饰材料进行验收，凡是品牌不对，等级不对，规格不对的材料都要进行调换。

十七、监理员在现场监理的依据是什么？
家庭装饰设计、施工方案、预算报价，装饰合同、监理授权委托书、监理检测工具以及(GB50327—2001)《住宅装饰装修工程施工规范》，(GB50210-2001)《建筑装饰装修工程质量验收规范》等有关国家、省、市装饰装修的法律、法规。

十八、监理凭什么检验工程的合格与不合格？
监理工作的检验标准是国家标准：《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑工程监理规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等等。

十九、监理人员每天都到工地吗？在工地要呆多长时间？
根据工地和装饰公司内部管理的情况，监理人员必须不定期的到工地巡查、检验、旁站、作好监理日记，发现问题及时解决或下发监理工程师整改通知单、工作联系单，监理不验收不得进行下道工序。监理人员根据工地解决问题实际情况，自己掌握呆在工地的时间长短。

二十、监理陪同客户签订装修合同吗？
正规的监理应该提供此项服务，此项服务在家庭装修当中起到非常重要的作用，在某种意义上说，签订装修合同就是甲方在和装修公司立法的过程，在整个的装修过程中双方都要履行的条文，比如：装修总额，工艺的约定，何时付款以及每次支付的比例，争议的解决方式，售后服务等等。合同是监理人员监督管理一个重要的依据也是维护业主和施工方合法权益的一个重要保障。
签订合同的地点选择在第三方监理处最合适。

二十一、如果我签订的是统一合同文本，是不是就没有问题了？
这是许多家装消费者的常见看法，但是从实际经验来看，远远不够。虽然统一的合同文本在一定的意义上起到了一定程度上的作用。
因为合同文本中有许多空白以及需要考虑商榷的地方，要在甲乙双方不断地沟通、协商下达成最后的妥协。
装修合同主要包含四大部分：工程材料的约定、工艺的约定、工期的约定、争议的解决方式以及一般条款的约定，前两部分的专业性较强，因此需要专业人士的参与和帮助。

二十二、请了监理后，业主还要做哪些工作？
请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

二十三、业主想委托监理员帮助选择装饰材料怎么办？
公司规定不允许监理员向业主和施工单位介绍和推荐装饰材料，如业主私下请监理员代购材料，发现问题后监理公司不承担任何责任。当业主在材料市场上明确采购某种材料后，监理人员可协助业主对所明确的材料进行质量验收。

二十四、业主欢迎哪类监理人员？
业主欢迎的监理人员共同特点：1、思想品德好；2、技术业务精；3、对用户负责，把好质量关；4、三方关系协调好。

二十五、业主发现装饰中的问题同谁讲？
业主在装修过程中一旦发现问题应马上同监理员讲，由监理人员认证一下问题的性质和特点，并提出整改方案，与施工人员取得共识后整改，这样避免了业主与施工方的矛盾。

二十六、监理员怎样与业主沟通？
监理公司接受用户委托后，要马上安排监理员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合同外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工方的关系。

二十七、监理员在哪些重点问题上替业主做主？
1、承重结构不准乱改乱动；
2、进料必须符合合同规定的质量；
3、付款按合同规定的时间及实际验收结果来确定；
4、质量问题未处理完不准进入下一道工序，监理员不签字。

二十八、业主一旦请了资质不够的装饰公司怎么办？
委托监理的业主一旦请了资质不够的装饰企业，就应请监理公司的人员协助审核：
1、看企业营业执照是否合法合理；
2、看企业有无固定办公场所；
3、看企业有无装饰实力；
4、付款方式改为验收合格后付款的方式来制约施工质量并由监理公司竣工验收。

二十九、如施工方不按监理公司的要求施工怎么办？
监理公司监督施工质量是受业主的委托，是以国家有关家装质量规范为依据，施工方没有理由不接受监督。在违背业主意愿和规范的同时劝阻无效的情况下，监理人员可下令返工或停工等。协商解决后再施工，并依据合同规定乙方偿付甲方一定的经济损失，并通报市装饰装修行政主管部门、市装饰行业协会及市消费者协会以示警告。

三十、如果装修公司与监理公司不合作怎么办？
一句话——更换装修公司，因为抵触监理的家装公司本来就不可信。
消费者的自我保护意识越来越强，由于自身不懂装饰专业或无暇顾及，聘请专业的监理公司为自己把关是逐渐被人们所认可和接受的事情。而有些装饰公司的解释是“我们自己有监理，您请了监理公司只能多花钱，我们请监理吃顿饭什么问题都解决了……”有些消费者信以为真，就会掉进装饰公司提前设好的圈套。很多的消费者在装修到中期后，发现了施工人员的劣迹，但又不敢轻易惹他们，又会再次聘请监理公司，其实抵触监理的装饰公司本来就不可信！！
其实消费者选择了监理公司，就是请到了自己的专业代言人，在施工现场为自己做质量把关，遇到工程质量问题、材料使用问题及项目改动时，专业监理会参谋划策与施工单位交涉，处处把关，相信这种方式消费者会减少很多的麻烦。

三十一、老百姓买房子实属不易，装修又是一笔不小的开支，再额外花钱请监理，这不是又增加一块成本吗？值吗？
表面上看来监理费用是一块增加的支出成本，但它创造的潜在效益，却不可忽视，它是家庭装修的一道“保险”，使投入到装修费用中的每一分钱花得更实在，更明白，每一个重要的施工环节在家装顾问的监督下，工程质量会更有保障，其实社会劳动分工细化，是社会进步的重要表现。
有了家装监理公司为自己服务，消费者不仅能省时、省力，还能省钱。其实您如果换一个算法，首先本公司在审核装饰公司的设计、预算时可挤掉一些水分一般都要多于监理费。其次，每天有监理人员在工程材料质量、施工质量等方面把关，节约了您大量的时间和精力，由此看来家装委托监理表面上是增加了支出，而实际上呢……。

三十二、监理可以帮助推荐装修公司吗？
监理不应该推荐任何装饰材料及装修公司，这既是对消费者的保护，也是对监理独立性的要求。但是另一方面监理又具备丰富的市场经验，掌握大量的第一手资料，如果消费者有要求，监理应该提供一些参考意见。

三十三、如何了解我家装修的情况？
您与家装监理公司如果签订了监理授权委托合同，沟通当然是我们关心的重要环节，为使沟通更加快捷有效，您可以通过如下渠道了解工地情况。
1、及时给监理人员联系，同时监理人员下发的监理工程师联系单、通知单、催工单、变更单、验收单会及时传送业主，业主可随时查看监理人员每天记录的监理日记。
2、Email给公司[email protected]，24小时内会得到回函（包含工地施工数码照片）。
4、致电公司快捷方便 0592-5590709 5512709.
三十四、目前聘请监理的业主多吗？
目前公司客户中以自我保护意识强的白领、大专院校、从事贸易或者新兴行业的人士占多数，这些业主由于平时工作繁忙，在装修过程中没有时间和精力，又缺乏装修专业知识，希望委托既懂装饰技术，又能掌握相关规范标准，并有良好职业素质和服务态度的专业人员为他们把好装修质量关。
业主自任监理实属无奈。近几年，家装投诉已连续数年被中国消费者协会列为全国十大投诉行业之一，家装行业也越发面临着 “信任危机”。有些消费者不了解独立家装监理的业务内容，又担心工程质量，于是只好找来专业书籍，临阵磨枪，为自家做监理。

三十五、家装监理只对装修过程监管吗？
当然不是，完善的家装监理服务应不仅仅停留在装修过程中的质量、工艺、材料阶段，更应延伸至装修前的顾问参谋式服务，帮助消费者审核预算、确定装修合同；施工过程中应能提供从材料查收到工艺操作、从阶段验收到进度控制的全权委托监理服务；装修结束后，如果因施工方原因造成重大损失时，还能够代理消费者进行法律诉讼。
可见家装监理的服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的全过程当中的。家装监理是以消费者的需求为己任，收取一定的技术性指导费用，由专业人员组成的专业队伍站在消费者的立场上，帮助消费者降低装修风险，维护家装消费者的利益，避免消费者与施工企业之间的不对称交易，所以家装监理在整个家装工程中起到不可忽视的作用。

三十六、如果请施工队，监理是必要的，但是如果请装修公司尤其是大公司，好像就没有必要了吧？
家庭装修工程不是现成的产品，无论施工队还是装修公司，家庭装修都是在装饰设计和施工过程中形成的。
试想，装修前，装修企业内部的质检（经常误称为监理），怎么可能指出自家预算中的漏洞，帮助消费者签订公平、透明的装修合同呢？装修过程中，装修企业内部的质检是自己监督自己，运动员兼作裁判员的监督机制消费者又会获得几层的知情权？装修后，如果装修企业自己出现重大问题，又怎么可能代理消费者跟自己打官司？显然种种事实自相矛盾。
许多已经成为历史的实例是最好的答案，一位家住联发新天地的的夫妇选择了一家品牌装修公司，也同时选择了本公司全程监理服务，监理费用为3500元，监理在审核预算时为业主剔出不合理费用接近4000元，在复核工程量时查出无中生有多报数量折合金额3100元，更不用说对整个工程质量的严格把关，杜绝留下安全隐患给业主带来的隐性收益。类似事例月月有，周周有。

三十七、监理公司与装修公司的关系怎样？
二者是没有任何隶属关系的独立体，不应有任何形式的经济利益关系，所以有些装修公司自称内设监理，这本身对消费者就是一种误导。
但是在甲方聘请了监理和装修公司以后，二者即会通过甲方而发生监督和被监督的关系，一个不争的事实是：好的工地是施工人员做出来的，但是好的工地一定是在严格的要求下、在有效的监督下产生的。

三十八、工程款怎样才能透明？
工程造价是老百姓最关心的问题，谁不想把用在装修中的每一分钱都花的明明白白呢？其实结算价款应该贯穿在每一个施工阶段，比如，电路、水路、木制作等等完成时。
在工程进度到中期时，整体工程量已经基本确定，一定要进行全面核实，除去合同中的尾款后，方可缴纳二期款，尾款数额以双方均能接受的价格为宜。
竣工时，要进行工程的全面验收，最好请懂得国家标准和相应规范的专业人士帮助验收，能整改的整改，不能整改的在业主可以接受的前提下做好处理。
工程验收合格后应进入质保阶段，建议业主在质保期将要结束时进行一次全面的检查，以享受保修期间的服务。

三十九、如果客户不找装修公司，自己备料后找工程队装修的话，可以请监理吗？
当然可以。这是由监理的独立性决定的。监理接受甲方的委托，对工地施工质量进行监督。

四十、哪家装修公司好？
其实各家装修公司没有太多本质区别，在监理公司接触的装修公司当中，大大小小，知名与不知名的公司都有，很难用“好”与“坏”来分类，关键是要看在装修工地发现问题时，装修公司采取何种态度：是整改还是拖延？是回避还是面对？就现场监理经验来说，材料“以次充好”极为普遍，但不同的公司表现的态度差别很大，在监理公司指出后大部分的公司都能做到更换；有的在消费者同意的前提下找回差价；有的为表示诚意还能进一些比原来约定的还要好的材料；有的装修公司因9厘板一项与所签合同材料不一致，赔偿客户2000元的补偿费并更换成与合同约定一致的材料，监理公司认为在发现问题的情况下，装修公司的处理问题的态度和能力是衡量装修公司优劣的最关键的指标。

四十一、聘请监理省钱吗？花钱请监理到底值不值？
这种省钱是从广度上讲的，具体来说，监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同，防止业主被蒙骗，防止业主花冤枉钱，这本身就是一种省钱；监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使业主支付合理的装修价款，这也是种省钱；监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进入施工现场，使业主用物有所值的真货进行装修，花同样的钱不用假料，用真材实料，当然也是一种省钱的措施；另外监理公司帮助业主验收装修质量，使业主装修一次到位，一次成功，减少纠纷，减少事端，减少业主多项支出，这更是省钱的表现。

四十二、我请朋友，或者自己家人出任我的装修监理不是更可靠？
真正的朋友和自己的家人都是可靠的，这个不容怀疑。
但是您还需要考虑一些相关的其他问题：
1、 服务人员：我们监理公司的实质上是团队服务，监理服务包括方方面面，如前期的审预算，协助签订装修合同，施工过程中的材料查收和质量监督，包括后期的服务跟踪。这项工作不是一个人能完成的.它需要多个专业人员的相互配合来共同完成，一般来说至少需要3个人。至今我们有了这么多年的积累，也不敢说我们对装修面面通晓，还需要不断的学习和研究。
2、 费用支出：家人自然不需要人情了，但是朋友是需要回报的。而且一块儿请3个朋友可行性不大，费用其实也并不少，人情总是需要在其他方面找回来吧？况且朋友做监理即使您不满意，也不好讲话的。
3、 最后一点也是最重要的一点就是专业问题：家庭装修大多款项虽然不多,但是却牵涉到方方面面的专业技术知识.这本身就要求小组作业，人员之间要相互配合。另外监理公司会针对整个施工过程进行文字记录和拍摄照片，消费者可以随时查看自己的工地情况，朋友是绝对做不到这一点的。
不过现场如果能有一个家人在是最好的，监理人员到现场提醒需要注意的地方，他可以随时跟踪。

四十七、心中一直有个疑虑，相信很多想找监理的和我一样，监理公司我们相信，但能保证公司的监理人员不会百分百的和装修公司有私人协议吗？始终户主都是门外汉啊
80%的业主在聘请我公司的第一个问题就是这个。
首先，我公司是有正规的营业执照和监理资质证书的公司，这是需要由国家单位每年考核的。
第二，我公司在阿里山大厦4楼已经连续办公了4年，经过4年的风雨经营，口碑和市场是我公司存在的根本。
第三，我们收取您的监理费大都在三千元左右，如果我们和装修公司串通，他们再给我们1000到2000元顶天了，我们为了这几千就砸我们自己的招牌的话，公司最多做10多个单子就该失去信誉关门了，我们会为了几万元就关门不做了吗？那是不可能的。
第四，我们监理公司在合同上写的很清楚，由于监理公司的监理师失误给您造成的装修质量上的损失，监理公司会按照消费者保护法按项目损失的200％对您进行赔付。
第五，金正园监理只接受业主委托，从事完全独立的第三方监理工作，只收业主的监理费，我们不涉足其他任何与装修相关的收入！这样我们才能真正的作到理直气壮的用规范、法规帮助业主监督好、管好装修。

四十八、我找了一家装修公司,在签装修合同前我告诉装修公司我已请了监理公司,但装修公司说也要先审核监理公司的资质.请问这是否合理啊?
1、装修公司拥有的是设计资质和施工资质，在资质的范围内所包含的服务内容为装饰设计和装修工程的施工。
2、监理公司拥有的是监理资质等级证书，其资质的服务范围包括审核、监督有关装修工程中所有的资料内容和项目情况。
3、监理公司是接受业主委托、授权对其装修工程全过程进行监督，所以业主才有权利审核监理公司的营业执照和资质证书，因此监理公司作为业主的项目代表有权利也有义务对装修公司的营业执照和资质等级证书进行审核，以保证业主选择装修公司合法并且正规，这也是将来如果出现问题时业主的利益能得到保证。
4、装修公司作为被监督方，出于为保证自己与业主的对等地位，在问题出现时能得到公平公正的处理对待，其有权利知道对其进行监督的单位的合法性和公正性，但不能成为审核。

③ 建筑施工企业安全管理人员职责有哪些

建立健全岗位安全责任制；
建立落实工地内项目经理、施工员、安全员、班组长、职工等各级、各岗位安全生产责任制。
一、项目经理部安全生产岗位责任制
1、 项目经理安全生产岗位责任制
1） 必须认真贯彻执行《建筑法》和有关的建筑工程安全法令、法规，坚持“安全第一，预防为主”的方针，组织落实集团公司的各项安全规章制度。接受政府安全部门及上级主管部门的监督检查和评审。
2） 对本工程的安全目标、劳动保护负责，是安全生产的第一责任人。督促安全职能部门经常检查各工种的安全操作规程的执行情况，严格执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)规定要求。结合工程特点组织制定生产管理办法，并对实施情况进行检查。
3） 根据项目工程的实际，组织制订相应的施工组织设计和安全技术措施，并负责贯彻落实。详细审核施工组织设计中的安全措施的针对性、科学性和可行性。
4） 组织制订项目工程的安全管理目标，严格执行集团公司的安全奖惩条例，要求各职能部门执行施工组织设计确定的安全目标和各项管理措施。
5） 负责项目工程的文明施工，抓好工地食堂、宿舍和厕所的卫生管理工作。
6） 督促安全职能部门做好对施工人员的安全教育和技术培训工作，提高作业人员的安全意识和自我保护能力，防止各类事故的发生。
7）监督材料部门采购劳动防护用品和防护物品的质量，防止和杜绝假冒伪劣产品流入施工现场。
8）参加业主召开的重要安全生产会议。组织有关人员进行每周一次的定期安全检查，以便及时发现施工现场存在的各类隐患，并督促限时整改，确保安全施工顺利进行。定期召开安全生产会议，总结安全生产形势，布置安全生产任务。
9） 深入施工现场巡视安全生产情况，发现问题及时采取措施解决和处理。支持安全监督员工作。
10） 正确对待生产和安全的关系，不违章指挥，督促各生产班组开展安全活动。
11） 发生工伤事故，立即组织抢救，迅速上报，并保护好现场，参与事故调查处理。
2、项目副经理安全生产岗位责任制
1） 根据项目安全保证计划，组织有关管理人员制定针对性的安全技术措施，并经常注意督促检查。制定督促落实项目管理人员的责任制。
2） 负责组织有关人员对施工现场安全防护设施进行检查、验收。定期组织管理人员进行安全操作规程和安全规章制度学习。负责对事故隐患进行控制，并组织落实纠正和预防措施。
3） 参与安保体系策划和评审，协调安全保证体系运行中的重大问题，组织召开安全生产工作会议。
4） 实施现场管理标准化，协助上级部门对工程项目的安全检查和督促，并督促项目各管理人员及时进行安全资料填写。
5） 协调安全保证体系运行中的重大问题，组织召开安全生产工作会议，建立会议纪要，并发放给有关人员。
6） 坚决贯彻“五同时”在计划、布置、检查、总结、表彰生产及行政工作的同时，做好安全生产计划、布置、检查、总结、表彰工作。要把安全生产列入主要议事日程，在安全与生产进度发生矛盾时，首先要服从安全，以计划安排消除一切不安全因素，并要付诸实施。
7） 处理一般工伤事故，协助处理重大工伤、机械事故，处理事故遵循“四不放过”原则，即事故原因没有查清楚不放过；事故责任者没有严肃处理不放过；广大员工没有受到教育不放过；防范措施没有落实不放过。并采取有效整改措施，防止发生重复事故。
8） 负责安全设施所需的材料、设备及设施的采购计划的审核及批准，并督促各相关人员做好进场物资的验收工作。
3、项目工程师安全生产岗位责任制
1） 编制施工组织设计，对安全难度系数大的施工操作方案进行优化。检查施工组织设计的贯彻、落实、执行情况，确保安全生产。
2） 组织编制相应的安全保证计划和内部评审，上级审核通过后督促实施。
3） 确定危险部位和过程，对风险较大和专业性强的工程项目应组织安全技术论证。
4） 作出因本工程项目的特殊性而须补充的安全操作规程；选择或制定施工各阶段针对性安全技术交底文本。
5） 对工程技术部门负责的安全体系要素进行监控，落实改进措施。
6） 参加项目部重大安全生产检查，参与有关重大伤亡事故的调查分析，提出意见和改进措施。
4、 项目施工负责人安全生产岗位责任制
1） 对分管安全生产负直接管理责任。必须严格执行“安全第一，预防为主”的方针政策和国家地方的法律、法规。对本工程安全生产负管理责任。
2） 抓生产必须抓安全。抓安全是为了保生产。没有安全保障也不可能搞好生产。在任何情况下，生产进度与安全发生矛盾时，必须生产进度服从安全，支持安全监督员工作。
3） 对施工组织设计、施工方案、施工措施及作业指导书中的安全要求应严格审定，并布置落实执行。
4） 主持组织每旬的安全生产检查。对检查出来的问题组织开会讨论分析，提出解决办法，并迅速布置限时整改。
5） 按劳动保护法和公司的规定，审批劳动保护用品的发放和管理。
6） 布置和落实各专业工长的安全生产措施交底，各班组每天的安全生产布置，并应检查其执行情况，发现问题，及时纠正。
7） 经常深入现场，深入班组进行安全巡视，帮助班组解决不利于生产的安全问题。
5、 项目技术负责人安全生产岗位责任制
1） 对施工生产中安全技术问题负有管理责任。严格按照国家安全技术规定、规程和标准编制施工组织设计、施工工艺等技术文件，提出相应的安全技术措施，编制安全技术操作规程。明确安全生产的技术措施，对各专业技术编制的施工方案、措施及作业指导书审批。
2） 组织规程、规范、标准的学习特别是新标准的学习。新工艺、新技术、新设备、新施工方法要制定相应的安全措施和安全操作规程。指导各专业技术人员(工长)做好生产安全技术书面交底。
3） 对公司基本建设和技术改造项目，落实劳动保护和安全设施措施，并做好三废治理工作。
4） 对安全设施进行技术鉴定，负责安全技术科研项目及合理化建议项目的研究审核和技术鉴定。
5） 参加安全检查，对安全生产存在的问题进行分析，提出解决的技术措施，并督促落实执行。
6） 经常深入现场、班组巡视安全生产状况，发现问题及时帮助解决。
6、 项目安全员安全生产岗位责任制
1） 认真贯彻执行《建筑法》和有关的建筑工程安全生产的法律、法规和方针政策，坚持“安全第一，预防为主”的方针。坚决执行公司安全生产各项管理制度。对本工程的安全生产负监督责任。
2） 参与安全施工组织设计，提供安全技术措施并负责检查落实。
3） 参与制订项目工程的安全管理目标，认真进行日常安全管理，做好项目经理的助手。
4） 具体负责项目工程的文明施工管理，抓好工地、食堂、宿舍和厕所的卫生管理工作。利用各种形式开展“安全生产”宣传教育活动。“安全生产、人人有责”的思想贯穿到每个职工的思想深处，落实到行动。
5） 做好对施工人员的二级安全教育和特殊工种培训取证工作，健全安全管理台账。对新进场的新工人，分配来的学生，重新上岗的下岗工人，负责组织本工种的安全技术规程规范的学习培训，并要求考试合格。进入工地前要进行“三级”安全教育，并记录入卡。对特殊工种要求必须持证上岗。对那些过期的，没有证的特殊工种负责联系培训，取得合格资质证书才允许上岗。
6） 认真巡回检查施工现场各工种操作规程执行情况，及时向项目经理反馈信息。随时监督进入施工现场的人员，正确使用劳动保护用品，指导督促职工爱护劳动保护用品。对随意损坏劳动保护用品的应折价赔偿。
7） 做好分部、分项安全技术交底工作。组织班组开展安全活动，提供安全技术咨询。
8） 协助项目负责人组织定期的安全生产检查，及时处理施工现场隐患，签发限时整改通知单。做好检查的详细记录。对查出的事故隐患，整理出书面材料下发给各班组，并亲自监督整改。
9） 每天深入施工现场进行安全巡视，特别注重检查交叉作业多，高空作业多的地方及施工用电场所等重要部位。发现问题及时下令整改。
10） 对施工现场安装的用电设备及施工用电线路负责检查验收，未经验收合格不得使用。对巡查中发现的或职工举报的险情，紧急之时，有权采取果断措施，如下令停工撤离危险现场；下令取消违章指挥的指挥权。对不服从管理，违章作业的人，按公司的规章制度重罚。
11） 参加上级公司的安全活动和政府部门的各类培训，负责当地安全检查监督站及主管安全部门来工地检查的联系和组织工作。对他们提出的问题，整理成为书面材料下发班组整改。
12） 做好工程项目部安全生产保证体系要素的职能工作和内部安全审核工作。负责本工程的安全管理的全部资料的收集和整理。
13） 检查劳动保护用品和防护产品的质量，反馈使用信息。
14） 有权制止违章作业，有权抵制和越级上告违章指挥行为。
15） 做好节假日的安全教育和各工种换岗教育，并记录在案。
16） 参加事故调查处理。
7、项目材料员安全生产岗位责任制
1） 采购所有劳防用品和安全防护物品时必须到有关部门认可的有资质的生产厂家和指定网点购买。
2） 有关劳防用品和安全生产防护物品的合格记录和质保书须交安全资料员归档备查。
3） 对施工需要的劳动防护用品和安全设施所用材料应纳入计划及时供应。
4） 经常与安全员取得联系，听取施工人员对所购劳动用品和安全防护物品的反馈意见。
5） 参加安全会议，积极提出合理化建议。
6） 拒绝一切不符合要求的“三宝”和电器机具流入施工现场。
8、项目机管员安全生产岗位责任制
1） 负责施工现场机械设备使用前的验收和日常保养及维修的管理工作。
2） 负责施工现场的塔吊、施工电梯、井架等大中型机械设备搭拆过程的监督、验收和日常保养维修的管理工作。
3） 负责施工现场起重作业的监督、检查管理工作。
4） 负责施工现场用电设备的验收和平时安全用电管理工作。
5） 负责施工现场机械设备作业人员的安全教育管理工作。
6） 负责对施工现场使用的机械进行可追溯性的记录。
9、项目综合员安全生产岗位责任制
1） 组织施工人员进行培训发证工作，具体做好项目部的教育培训工作。
2） 对进场施工人员进行安全规章、文明施工的制度、法制教育。
3） 对施工过程中劳务人员的进出场进行记录，做好动态管理。
4） 对安全生产保障金列出专款专用，并督促实施，年终提出决算。
5） 负责开展各种多样化的安全教育培训，定期出黑板报、张贴安全标语等宣传工作。负责对分包单位的具体工作，实施对分包单位的安全教育培训工作。
6） 做好防火安全、宿舍管理及文明卫生宣传工作。
7） 对生活区域内用电安全和消防工作进行管理，宿舍内生活用电进行管理，禁止擅自安装插座、乱接乱拉电线，禁止煮烧食品。夏季降温安装电扇，必须按有关规定实施。
10、项目施工员安全生产岗位责任制
1） 遵守国家《建筑法》和有关的建筑工程安全生产法令、法规，坚持“安全第一，预防为主”的方针，认真执行公司的各项安全生产规章制度。
2） 认真执行项目施工组织设计和安全技术措施，严格做到按图施工。
3） 参与制定项目工程的安全管理目标，配合安全员做好日常安全管理工作。
4） 重视项目工程的文明施工，抓好工地、食堂、宿舍和厕所的卫生管理工作。
5） 合理安排施工计划，现场巡回检查安全操作规程执行情况，对违章作业有权制止直至停工整改。
6） 认真落实各项安全防护设施，确保机、电、架和洞口临边安全防护设施的完整。
7） 做好分部、分项各工种的安全技术交底工作。
8） 有权拒绝不科学、不安全、不文明施工的生产指令。
9） 参加各项安全生产检查。
11、项目资料员安全生产岗位责任制
1） 根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和《施工现场安全生产保证体系管理资料》做好工地安全管理台账。
2） 及时收集各类安全协议、合同、施工组织设计、安全技术措施、安全技术交底、安全教育、安全培训等资料并整理归档。
3） 及时收集采购的劳防用品和防护用品的合格证、准用证、许可证和质保书等资料并组织归档。
4） 经常深入施工现场，了解掌握工程的进度及安全设施的实际要求，并全过程的做好记录，做到正确无误。
5） 经常会同监理、设计、建设单位，并与项目工程部的安全员、施工员和材料员等联系，及时收集和处理有关资料文本。
6） 技术资料、安全资料等，全部有系统地装订成册待竣工验收检查存档。
12、 各专业工程师(工长) 安全生产岗位责任制
1） 认真贯彻执行安全生产的法律、法规和方针政策，带头执行公司的各项规章制度，对直接管辖的生产作业班组的“安全生产”负责。
2） 对作业班组作施工方案、技术措施、作业指导书交底时，必须要有针对性、可操作性。
3） 根据各施工阶段，结合施工对象，主持组织班组工人学习安全技术操作规程，教育工人遵章守纪。
4） 经常深入班组进行施工检查，发现不安全隐患及时采取措施进行纠正。经常督促班长对安全措施落实检查。对不听指挥，不服管理的人要重罚或提出撤换。
5） 参加项目部组织的安全生产检查。对自己管辖的班组被检查出的安全隐患应接受检查处理意见。帮助班组对存在的问题采取措施进行整改。
13、 班组长安全生产岗位责任制
1) 班长应认真执行“安全第一，预防为主”的方针，以身作则教育班组成员知道“安全生产人人有责”重大意义。认真执行公司和项目部下发的有关安全生产的规章制度。组织本班组职工学习安全规程和制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章蛮干，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。
2) 班长应学习并熟悉项目部给班组下发的施工方案、技术措施及作业指导书有关安全技术底底要求，结合班组施工的具体情况，严格执行安全操作规程，进一步采取措施保证施工安全万无一失。
3) 班长作为一班之长，理所当然要对班组的安全生产负责。因此，班长应时时刻刻考虑全班组人员的生命安全，应做到上班前作生产安排时，有针对性地作安全交底；上班作业中检查安全状态，如发现不安全的疑点，及时采取措施纠正，下班前作安全巡视。
4) 听从专职安全员的指导，接受改进措施，教育全组职工坚守岗位，严格执行安全生产规程和制度，做好上、下班交接工作和自检工作。班长对项目部下达的“安全隐患整改意见”应认真执行，维护安全执法的“严肃性”，决不允许敷衍了事。但有权拒绝违章指挥。
5) 班长应严格要求自己，以身作则带头执法，也要加强班组内部的管理，组织班组安全活动，开好班前安全生产会，并根据作业环境和职工的思想、体质技术状况合理分配生产任务。必须严格要求，对不执行不服管的个别职工应严肃批评和处罚，屡教不改的有权请示项目经理清退。
6) 上工前对所用的机具、设备、防护用具及作业环境进行安全检查，发现问题立即采取整改措施，及时消除隐患。
7） 支持班组安全员工作，及时采纳安全员的正确意见，发动全组职工共同搞好安全生产。
8） 当发生工伤事故，应立即组织抢救，及时报告并保护好现场。
14、 工人的安全生产岗位责任制
1) 牢记“安全生产，人人有责”，树立“安全第一，预防为主”的思想，积极参加安全竞赛和安全活动，接受安全教育。自觉遵守劳动纪律和安全生产制度，不违章作业，有权拒绝违章指挥。
2) 认真学习和掌握本工种的安全操作规程、安全技术标准及有关方面的安全知识，努力提高安全技术，自觉遵守安全生产的各项制度。听从安全人员的指导，做到不违章作业。掌握操作工艺要求，遵照安全技术交底的要求执行，不仅对自己的安全负责，也要对给别人造成伤害的过失负责。
3) 正确使用劳动防护用品和安全防护装置，爱护安全标志，服从分配，坚守岗位，不随便开动他人使用操作的机械、电气设备，不无证进行特殊作业，严格遵守岗位责任制和安全操作规程。注意爱护保养好班组的工具和设备，随时检查工作岗位的环境和使用的工具、材料、电气、机械设备，做好文明施工和各种机具的维护保养工作，发现隐患及时处理和上报。严禁电动工具带病作业。
4) 参加安全活动，提出改进安全管理、消除事故隐患的合理化建议。
5) 发生工伤事故及时抢救和向上报告。
6） 发扬团结友爱精神，在遵守安全规章制度等方面做到相互帮助、互相监督。对新工人要积极传授安全生产知识，维护一切安全设施做到正确使用，不准拆改。