商铺装修整改

⑴ 商铺装修消防改动

一般的改动消防设施的时候要通知物业，增加和改动都是要收费的。因为物业会管理和维修的。

不交费自己改动的话，物业不给接入总的报警系统是不合格的，也是不允许的。消防验收不合格是要罚款的。

⑵ 我装修铺面整改排水管时,挖断了门口的地梁,请问这会对房子有什么影响吗

理论上说是有影响的，但不会太明显。建议赶紧把它掩盖掉吧，免得人家找你麻烦。
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⑶ 商场遇到装修整改我们该如何做好销售

销售是一种帮助有需要的人们得到他们所需要东西的过程，而从事销售工作的人，则专从这个交换的属工程中得到适度的报酬。因此，如何让双方各取所需，彼此感到满意，形成一种双赢的局面，就是一种艺术了。所以，“销售”可以说是一种“双赢的艺术”。销售就是介绍商品提供的利益，以满足客户特定需求的过程。商品当然包括着有形的商品及服务，满足客户特定的需求是指客户特定的欲望被满足，或者客户特定的问题被解决。能够满足客户这种特定需求的，唯有靠商品提供的特别利益。

⑷ 新落成的住宅楼底商，商铺里面已经铺设喷淋头多个，商铺装修被要求申请消防整改，有必要吗

我只知道必须整改，店铺内必须有一个看得见的烟感探头，而且原来的花洒头也必须看得见，你吊顶以后就都看不见了，找有许可证的消防安装公司，他们知道如何操作

⑸ 商业店铺二次装修管理规定 是些什么

商户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的，应严格遵守《商铺动火申请制度》的各项规定；禁止擅自更改水、电管线及负荷用电；

装修完毕后，物业管理处根据装修前业户递交的经认可的装修设计图、装修协议，对工程进行竣工验收，如发现有违反装修设计图及装修协议某些条款的，应视情节轻重作不同的处理；

为了保证商户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要部位，装修工程施工方事由物业管理处选定还是由商户选定应视工程涉及的方面来确定，通常分以下几种情况：

凡涉及电力设备（由铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱等）进行增建、改装的；为该层的消防设备（包括消防喷淋装置、管道、警铃等）进行增建或改造的；为该层的电梯、自动扶梯进行增建或改装的，以及电视监控系统、公共天线分布系统等进行增建或改装的，都由物业管理处选定工程实施工方。商户则按工程费用的一定比例支付给物业管理处作为工程监督管理费。

凡涉及铺面、商号招牌、天花板、墙面、墙壁装饰、内部间隔，水管、排水道、电力装置，通风设备、电话等小规模装修可由商户自行选定工程施工方，也可由物业管理处选定施工方。

业户递交的装修设计方案所附的图纸，应包括：清楚显示楼层内部间隔的平面图；楼层平面图的正视图、切面图（附铺面、商号招牌的细节）；排水系统的分布图（附由关细节）；电力供应设备分布图及电线敷设简图（附有敷设电线资料及负荷量）；照明设备位置图；假天花的平面，切面图；及其他一些物业管理处或商铺要求提供的建筑细节；装修工期、开工期、防火措施、环保、环卫要求、违约责任、施工期保险等。

装修现场监督管理

在施工过程中，物业管理处应派专人在现场进行管理。管理的内容主要包括3方面：

对施工人员的管理，以及对工程是否按图施工、按“装修协议”要求和对装潢现场环境卫生（装潢垃圾）进行监督管理。一般建筑施工队的人员情况复杂，大多是临时工，施工方对他们可能也缺乏有效的控制；装修施工与整个楼宇的建筑不同，他通常局限于一个单元或一个楼层内施工，而其他层面则照常营业，如对施工人员无有效管理，势必会影响其他业户的营业活动。对于装修的工程监控主要着眼于施工人员有否严格按认可的设计图纸进行施工，有否违反已签订的“装修管理协议”上的条款，有否违反物业管理处的其他管理规定等，如有违反规定要及时联系，发出“整改通知单”等。如装修时损及商铺的装饰、装置或公用设施，则由业户负责将其修复，直至商铺方满意为止。当然，也可由物业管理处修理，但有关费用则由业户支付。这些管理服务都应做好详细记录，作为竣工验收时的证据或参考。

⑹ 商铺代租赁同意不影响房屋安全的装修是否可以直接改造把房子都改没了

要看你们当初的合同怎么约定的？如果双方没有约定，按照法律规定处理：
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

⑺ 我租了两门面，有权给房子装修门头吗！地方整改房东叫我无条件拆了！也不补助钱！还说我装门头违规！

商业门面都是自己装修的，装修如果变动大还要请示房主，如果装修的造价高可以和房主协商连租。门头装修是要向城管部门申请的，准批了才能做的。

⑻ 装修商铺要吊顶，消防喷淋需改造怎么办

根据你商铺性复质改

⑼ 在我自己的商铺内装修，需要去规划部门审批吗

看你的装修规模是不是满足条件，如果满足条件而且物业单位还要求的话可能还得去建委办理开工许可

⑽ 商业楼装修整改资料怎么做啊

3.工程决算：客户如果发现与工程预算有出入的地方，可以在核实后支付增加或退回减少工程的款项。
4．发放保修卡：装修工程保修两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面防渗漏为五年。
为什么说居室装修功能第一
居室装修以人为本，它的目的不应该只是美化家居，更重要的是为用户创造方便、（来自无锡-中兴一品）舒适的家居生活。现代设计要从生活出发，功能要居于风格之上，这种功能也不是最初我们提倡的简单和实用，而是更高一级的功能，既达到实用的最基本要求，又能得到设计品位的提升。要想让功能在装修时得到真正的体现，必须在家居设计时下足工夫。