商住楼整改

1. 上海商住还可以下手么

现在商住没有居住功能的，你觉得合适就可以买。
上海商住物业整顿正式实施:整改后专完全失去居住功能，上海试属点商住整顿细则:拆墙、拆煤气、拆上下水。在叫停上海基本所有的商住房后，政府对于商住物业的整顿进入正式实施阶段。拆除隔墙、上下水管道和煤气管线;同时，层高4.5米的单元将不再允许建设插层。多年以来，商住项目的开发商都在打擦边球，这次政府的整改把这条路彻底堵死了。

2. 上海商住两用出新规被整改，那分不分40年和50年50年那种综合性质的会被勒令整改吗

不分，都要整改。没有整改不让交易。

3. 11层商住楼的电梯间入户门才一米宽,合标准吗

11层商住楼的电梯间入户门才一米宽,应该是小了点。

4. 商住楼里面油烟味太重 谁负责 是物业 还是自己

应该由物业来调查原因，根据原因来进行处理
楼内的油烟污染物业有权要求那个饭店整改，对于饭店不整改的可以上报执法大队来协助处理；作为业主，你可以向环保局进行投诉处理。

5. 商住两用公寓租下一整层打通可以开健身房吗

商住两用应该是抄可以开的，
不过租场地要仔细考虑好一些问题，避免后续不必要的麻烦。
第一，层高与消防系统的位置（同行竞争若投诉你消防不过关，你估计得歇业一段时间整改至合格），不至于压抑；
第二，既然你想做整层的健身房，估计规模较大，你的招牌是否能够显眼，是否有利于你拉新；
第三，你这幢楼的其他住户，居民数量的多寡，以防噪音投诉；
第四，周边竞争与潜在客户数量的多寡。

希望文字对你有帮助，望采纳

6. 土地开发商住楼需要完善哪些相关手续才合法

首先就是要通过公开途径拍的土地，然后。办相关的手续。所以说第一步是拍地，拍地可以上公共资源交易的网站上去看自己符合条件，并且有实力才能够。竞拍之后才能够进行开发。手续非常多也复杂。

7. 商住楼的技术层共用如何解读

商住楼的技术成功用如何解读？
商住楼的技术层，这是崩塌面积的，没有办法的，我们国家就这种计算的方式，这就是开发商能得了不少的利益。

8. 2020年住宅楼下不能办理餐饮营业执照了吗

深圳/东莞

您好，很高兴回答您的问题。

能不能办理这个需要咨询物回业，居委会。有些答居民楼可以办理。

开饭店主要就先先办理一个营业执照，个体的或者公司的都可以。办好之后再去办理一个食品经营许可证即可。如果面积大还需要办理消防证等等

装修的话一定要找专业的公司帮忙装修，因为会下场验收的，不合格会要求整改整改合格之后才能办理食品经营许可证。