开发商拖延整改迟迟不整改怎么办

❶ 开发商拖延整改,三年没交房,算不算逾期交房

肯定是逾期交房啊，拖了这么久！

❷ 开发商通知交房，去验房后有很多质量问题 所以没有签收，但是半年过去了 也没有听到房子整改完的消

验房发现有很多质来量问题，所以源没有签收，也就是你没有签字正式收房是吗？
如果是这样的话，那你就可以完全不必理会物业。
不过有一点想要提醒你一下，房子有问题，开发商负责整改，整改是有期限的，不可能由着开发商无了期的整改，一般是在15个工作日之内整改完成请业主再次验收。你说的整改了半年这种情况有找开发商了解过吗？
另外，如果你没有正式签收，那么你的房子现在是属于延期交房的状态，开发商整改了半年也就是一直在延期，这个时间内的延期违约金开发商承诺对你进行赔偿了吗？
最后解答你关于物业费的问题，看你的描述，似乎之前已经交过半年物业费了是吗？可以告诉你，之前交的物业费以及接下来直到你正式签字收房为止这段期间内的物业费全部由开发商承担，而你之前交的那半年物业费应该自动顺延到你收房那天开始算起。

希望我的回答对你有用，如果还有这方面资料内容需求可以网络搜一下翘楚验房，当中有很多与你类似情况的个案，希望能对你有所帮助。

❸ 验房时发现房屋质量存在问题，我拒绝收房，在开发商整改期间他需要向我支付延期交房的违约金嘛

首先你要看看你有没有和开发商签订购房协议，协议上是否有明确的交房时间，同时如果开发商认为房屋质量没有问题，可以双方去聘请专业房屋质量检测人员评估房子质量，确实存在问题的，开发商整改期间需要支付延期违约金。一般合同上都有明确规定。

关于商品房交付及延期赔偿应注意的问题你可以查看一下：http://bbs.nb.soufun.com/2011339648~-1~418/32604031_32604031.htm

❹ 开发商交付不合格车位，买方拒收，提交问题与开发商，开发商答应整改后，迟迟不整改或整改不达要求怎么办

你可以要求开发商限期整改，逾期则退款并赔偿损失。如果开发商既不整改也不赔偿损失，你可以到法院去起诉。

❺ 验房的时候提出了很多问题，开发商不整改，我怎么办

你可以拒收钥匙，然后期间产生的物业费由开发商承担，如果开发商长期不整改维修的话，你可以要求退房，或者追究开发商的法律责任，去法院起诉的!

❻ 要是验房师验出来有什么问题,开发商会整改吗 (开发商不整改怎么办)

答:会整改的，我们已经做了上百个楼盘,有几千户了,绝大部分的小区开发商都整改好了,我们的验房报告单是按国家标准制定的，房子是由开发商承包给建筑公司的,而建筑公司是留有一部分质量保证金在开发商那里,也就是说,房子有问题,维修的费用并不是由开发商出钱,而是由建筑公司出钱去维修。另外有一个可以起关键性做作的是我们的验房报告单是可以做为法律依据的。验房质量报告单因为条理清淅，以事实为依据，以收房法规为准绳，内容公正真实无懈可击，开发商对自己房子存在的质量问题也是心知肚明，自知理亏，所以一般无需上法庭都能得要合理整改和赔偿。

❼ 开发商有问题交房拒不整改怎么办

其实 你如果觉得房子住起来还可以的话 就不用索赔了 直接拿着合同找开发商协商降回低房价答给你 如果开发商不愿意 可以到法院起诉开发商违约！！！要求开发商达到合同上注明的交房条件或给付违约金（如果合同上有约定违约金！）
开发商提供办理公积金手续的问题 ：这要看合同上是怎么说的 如果按你提问上面所说的话 那只能说你倒霉了 这条误导性很强 这可以说是帮你办理 就是指帮忙的形式 开发商帮你办那是他好心 他不帮你办那也说的过去 因为按你上面所说的来解释的话 开发商可以说是只是提供帮助而已 他也可以不帮你办！！！！
不过 我觉得你最好是去和开发商协商一下 如果你和开发商不能达成一致意见的话 那你最好诉之于法律 用法律来维护你的合法权利！！！！

❽ 验房时发现楼房不合格，开发商又甩锅，这时候应该怎么办

验房时发现楼房不合格，可以直接与开发商商量协议，如果继续甩锅的，可以打12315消费委员会，他会直接与你协商沟通，可以到工商局投诉也可以借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量。如果房主是房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，

收房时验房发现质量不合格怎么办?验房之后发现房屋质量不合格业主可以先不收房，要求开发商进行整改，等房屋质量合格了再收房。收房时验房发现质量不合格要求开发商整改但对方不进行整改，在这时可以来找个律师。

❾ 验房时出现质量问题，开发商同意整改，过了合同期，一直没没整改，能不能要求赔偿违约金

《合同法》第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以专依照本法第一百属一十一条的规定要求承担违约责任。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。根据法律规定，可以要求承担违约责任。

❿ 新购房产收楼时，因房屋整改没有达到预定要求，延迟1个多月未收楼，而开发商不同意整改，怎么办

出卖人未承担逾期交房责任，商品房买受人拒绝接收商品房在商品房买卖交付实践中，出卖人逾期交房是一普遍现象，而出卖人亦往往通过各种借口逃避逾期交房责任。这种情况往往导致许多商品房买受人在出卖人未承担延期交付责任时，以拒绝收房的方式作为对抗出卖人逃避承担延期交付责任的手段。这是不明智的举动。如果出卖人迟延交付，只要交付的房产符合合同约定和法律规定，买受人都应该收房，除非按照合同约定和法律规定买受人可以解除合同，以拒绝不收房。