小区整治改造

① 济南老旧小区正在整治改造，是不是改造完就没有拆迁的希望了

既然进行整治改造，那距离拆迁可能就很远了。每个城市都有城市建设和拆迁具体规划，要具体了解，可以找熟人问问当地的住建部门。

② 对于老旧小区，是拆掉重建好，还是改造好

我来给大家具体分析一下拆迁或者改造这个问题！

我个人觉得的话老小区拆迁重建是比较好的一个方案，很多人估计也是这样想的，但是也和地方发展有比较大的关系，也不是绝对的。当然也不能说改造不好，无论是改造还是拆迁，都比保持原样好！

还有一个方面，就是要采取市场运作的方式，积极引导社会资金投入，比如通过广告投放、充电设施、智能快递箱等收费性服务设施建设，将老旧小区改造与增值服务开发相结合，弥补老旧小区改造资金缺口。
有位县里的领导说，老旧小区的改造不能只是停留在硬件建设方面，更重要的是要提升小区治理水平。一方面要以此为契机，动员居民积极参与改造、积极承担义务，从而形成群众参与社会治理的机制，以解决城市居民之间互不熟悉、互不往来的窘境。
另一方面要优化、提升物业服务水平，让小区业委会、物业公司、社区形成良好的运行机制，从而大大减少物业纠纷，提升小区安全防范和文明建设水平。
这或许才是老旧小区改造的真正意义所在。不只是呈现一个外观漂亮的小区，更要有一个内涵丰富、安全文明的小区。

③ 如何开展老旧社区基础设施改造的意见和建议

1、科学规划，分步实施。在深入调查、充分听取社情民意的基础上，科学编制城市老旧住宅小区改造整治规划。应当按照突出重点、分步实施的原则，从当前城市发展最需解决、社会群众呼声最强烈的问题入手，将完善基础设施作为当前老旧住宅小区改造整治的主要内容，优先解决道路和地下管网破损陈旧老化问题。根据小区居住规模需求和技术规范标准，对小区破损的道路进行修整、翻建，修整、规范杆管线设施，疏通、翻建地下管网，改造水、电、气三表出户管网，更新计量器具和设施设备，满足老旧住宅小区居民出行和居住生活的最基本需求，改善小区面貌，提升管理水平。
2、政府主导，形成合力。老旧住宅小区改造整治工作是一项事关全局、涉及部门众多的综合性系统工程，关系到老百姓的日常生活和切身利益，关系到政府部门、专业经营单位和住户等各方利益的协调与平衡。尤其现阶段，城市改造尚未完成，物业产权形式多样，新老住宅并存，居民素质参差不齐，改造整治工作显得尤为复杂和艰巨。政府应发挥主导作用，成立相关职能部门和各专业经营单位参加的整治工作领导机构，建立联席会议制度，制定出台《老旧住宅小区改造整治工作实施意见》，明细职责分工和整治工作目标。突出明确水、电、气、暖等专业经营部门的整治责任，督促履职尽责，形成工作合力，解决工作进展中出现的困难和问题，推动改造整治工作目标的顺利实现。
3、多措并举，保障投入。老旧住宅小区改造整治所需投入巨大，资金筹措是最关键的环节和保障。旧住宅小区内的道路、照明、绿地及社区服务、文化体育、安全防范、物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金，由政府承担；开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营设施设备改造应当达到分户计量、分户控制条件，其建设支出由相关专业经营单位承担；业主专有部分的设施设备改造支出，由业主承担。充分发挥政府投入的支撑与引导作用，合理分摊、消化资金压力。同时，要积极引入市场机制，吸引房地产开发企业和社会资金参与改造整治，立足于小区找资金。
4、规范完善，建立长效管理机制。要通过解决管理责任主体、资金来源、管理机制等问题，根据老旧住宅小区改造整治后环境、配套设施和房屋产权的状况、居民的承受能力以及群众需求的实际情况，制定物业管理具体的承接基本标准，确定物业管理模式，建立健全老旧住宅小区维护管理长效机制，使改造整治与长效管理相衔接，社区管理与物业管理相协调，杜绝整治后的反复，保持整治成果，实现老旧住宅小区管理的良性循环。

④ 烟台年内64个小区将整治改造 加快城中村改造

2016年烟台市会发生哪些变化？这样变化会给我们的生活带来便利吗？今天搜房网房天下就来跟大家分享一下相关知识。

一、加快安置房建设，棚改1.2万户

2016年，烟台市将继续推进城中村和棚户区改造，按照计划的话，今年烟台市要完成棚改12372户，而50%以上采取的是货币化安置。

据悉，烟台市将才采用棚户区改造与城中村、老旧区片改造有机结合的方式，年内将加快推进白石、慎礼等29个旧城区片以及梁家、珠玑等26个城中村改造。

二、建城西府、大庙等安置房加快建设

为了加强中心城市的承载功能和辐射带动能力，今年烟台市将组织实施A类207项、年度投资529亿元的重点项目。

烟台市计划今年快推进“一堤两路”建设：

1、 一突堤区片6月上旬启动综合管廊建设，8月份完成国际航运中心地下基础施工；

2、 城铁南站南侧道路6月份竣工通车；

3、 滨海西路及夹河桥年内部分完工。

为了提高城市的通透性和微循环能力，2016年烟台市组织实施胜利南路南延等18条主次干道建设，加快推进金滩南路等22条红线外配套道路，到年底31条道路建成通车、9条道路部分完工。

三、全面启动农村改厕工作

为了改善农村人居环境，2016年烟台市将全面启动农村改厕工作，计划全年完成三分之一的农村、15万农户改厕任务。

四、建立全市统一的物业管理服务平台

为了提高物业服务，烟台市在物业服务管理方面将创新采取“互联网+”的模式，届时不仅仅实现动态监管、实时管控，而且会推动物业服务由城区向小城镇和新农村项目延伸。

五、164个小区开展综合整治改造

老旧小区综合整治改造是这样计划的：

1、6月底前，完成3个老旧小区综合整治改造试点任务；

2、年内，县市区按照确定规划，将逐步对164个小区开展综合整治改造。

除此之外，市直86栋、2.84万平方米存有安全隐患的直管公房也将会得到维修加固和整治改造。

（以上回答发布于2016-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 小区综合治理改造工程进去小区施工通知怎么写

本次“复三个一”工程不涉及地制下污水管道改造施工，现况污水管道内沉淀物较多，部分管道已被淤泥粪便堵塞，原有化粪池内堵塞使污水流淌不畅，造成用水高峰时段污水井臭水溢出，直接影响到小区居民的正常生活；为保证室外污水管线的畅通及本次铺装改。