采煤沉陷治理标准

㈠ 采煤沉陷区治理,农村房屋拆迁,许估公司对各户的估价不公平弄虚作假,同样的房屋估价不同,好房屋估价低

你好，如果确实如你所说，显属违法，2015年行政诉讼法已经修改，为民告官保驾护专航，自己的合法属权益需要自己拿起法律的武器积极去维护。

农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1

宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿

具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

北京京平律师事务所专注于拆迁领域法律事务。

㈡ 采煤沉陷区治理的相关规范有哪些

编制采煤沉陷区地灾治理可行性研究报告应采用的法律依据有： （1）《土地复垦规定》； （2）《土地复垦条例》； （3）《中华人民共和国土地管理法》； （4）《中华人民共和国土地管理实施条例》； （5）《中华人民共和国矿藏资源法》； （6）《中华人民共和国环境保护法》； （7）《土地开发整理标准》； （8）地方土地利用总体规划、地质环境保护规划、地质灾害防治规划，等等

㈢ 国家为什么要对重点采煤沉陷区进行综合治理

由于采煤破坏原有地层的稳定结构，导致地面塌陷，破坏公路、农田、房屋等地面建筑，如果不采区治理或限制，这无疑是利于当代的

㈣ 煤矿采煤沉陷区治理进项税是否可以抵扣

治理属工程范畴
营改增后
只要是进项都可以依法抵扣

㈤ 谁有采煤沉陷区综合治理实施方案啊，麻烦发一份

沉陷区分空陷，过载陷，地质运动陷。情况分地区经济能力，人口密度以及财政支持。处理办法有灌浆，爆破，特殊改造等。沉陷区的出现只有两种情况，一是不可抗拒的自然地质运动。二是毫无计划的越界乱采。目前国内的处理方案只有地下大型承重设施后灌浆及搬迁。耗资及其巨大。方案。采煤沉陷区综合治理是一项系统的，耗资巨大的出于下策的无奈之举。
。。。。完整的方案省长都不敢拍板。
如果您真的需要，请借鉴山西大同同煤集团的治理方案和实施办法（除地震重建中国最大的棚户区改造，矿区搬迁）。

㈥ 怎么画采煤沉陷综合治理图

把没有沉陷前的图和沉陷后图集沉陷治理后图合绘在一张图上

㈦ 求《双鸭山市采煤沉陷区居民受损住宅综合治理实施细则》（双政发[2007]1号文）。有用，有提供者不胜感激。

采煤沉陷区棚户区改造相关细则：
第一章 总则

第一条 为规范我市中央下放地方煤矿棚户区(简称煤矿棚户区)改造行为，维护煤矿棚户区居民合法权益，依据国家、省煤矿棚户区改造政策与原则，结合我市实际，制定本细则。

第二条 本细则所称煤矿棚户区系指城市建成区范围内，矿工家庭占50％以上，200户以上集中连片、居住环境极差、基础设施和公用服务配套不齐全、居住面积狭小的居民区域。原国有重点煤矿采煤沉陷区范围内没有搬迁的城镇居民住宅纳入棚户区治理。(经省发改委批复，我市共有14片棚户区列入中央下放地方煤矿棚户区改造范围，分布于尖山、岭东、宝山、四方台四个区，占地1768.64公顷，计划建设住宅392.5万平方米，安置居民65417户，19万人)。

第三条 在煤矿棚户区改造期间，对经国家批准的煤矿棚户区范围内居民住宅房屋实施搬迁安置的，适用本细则。

第四条 按照统筹规划、先易后难的原则，搬迁工作充分尊重棚户区居民意愿，搬迁前开展意愿普查。

第五条 改造方式：异地新建和原址新建。

第六条 棚户区居民安置用房建设资金通过政府减免、居民个人出资、市场运作、银行贷款等方式筹集。棚户区居民安置小区基础设施及配套公建资金通过国家补助、省配套、市配套、龙煤集团出资解决。

第七条 各区政府是煤矿棚户区改造工程的责任主体，成立棚户区改造办公室(简称区棚改办)，负责所辖区棚户区改造拆迁、建设、安置、补偿、政策宣传等具体工作。
各区政府要认真组织力量，按照规定标准，对已批复改造方案中的棚户区居民逐户核查，建立详细完善的棚户区住房档案。

第二章 住宅房屋产权认定

第八条 有照住宅房屋产权认定：
棚户区居民持有效证件和相关手续，并经房产管理部门审核确认，符合相关规定的住宅，认定为有照住宅。

第九条 无照住宅房屋产权认定：
现棚户区居民在规定时间内无法提供相关手续或不足以证明其产权的住宅，由棚户区居民提出申请并到社区、派出所开具证明，经所在地区棚改办审查合格，在所在社区公示7天后，无异议的，认定为现棚户区居民的无照住宅。

第十条 建筑面积认定:
(一)有照住宅：住宅房屋实际建筑面积小于产权证注明的建筑面积的，按实际建筑面积认定；实际建筑面积大于产权证注明的建筑面积的，超出部分按无照住宅认定。
(二)无照住宅：按住宅房屋实际建筑面积认定。

第十一条 公有产权住宅房屋必须先进行房改，全部产权归己后方可给予改造。

第三章 搬迁安置

第十二条 安置方式：产权调换和货币补偿相结合。

第十三条 安置原则：
(一)原则上对符合搬迁条件的居民给予一户楼房安置或给予一次性货币补偿；
(二)对低收入极度困难的住户按优惠政策给予搬迁安置；
(三)对拥有多个住宅的单一产权人，2007年12月31日前本居住区内同委同组户口的直系亲属，可分户进行安置；对不具备分户条件的多个住宅建筑面积合并计算靠户型后，按一户给予楼房安置，多出面积按房地产市场评估价格给予货币补偿；

㈧ 采煤沉陷区综合治理允许税前列支吗

编制采煤沉陷区地灾治理可行性研究报告应采用的法律依据有： （1）《回土地复垦规定》； （答2）《土地复垦条例》； （3）《中华人民共和国土地管理法》； （4）《中华人民共和国土地管理实施条例》； （5）《中华人民共和国矿藏资源法》； （6）《中华人民共和国环境保护法》； （7）《土地开发整理标准》； （8）地方土地利用总体规划、地质环境保护规划、地质灾害防治规划，等等

㈨ 山西采煤沉陷区治理，房屋拆迁国家怎样补偿

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

（1）产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换：指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换：指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

（2）产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

(9)采煤沉陷治理标准扩展阅读

参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。