物业卫生整治

⑴ 跃层装修问题，我移动了卫生间，可楼下邻居把我投诉到了物业那里，物业责令我整改，具体情况如下。

物业的说法纯粹是胡扯！但你私自更改、不对到是真的！你只有通过和邻居的交流、让他同意，这是最关键的——民不告官不究，说的就是这个道理！

⑵ 装修接尾声，接物业通知要求整改，原因是台盆移位到卫生间外。但在物业的图纸备案中明确标识台盆是外移。

1、台盆外移，要看你是否在楼下去验收房子时，已把楼下业主的房子有渗漏出现，如果有，不管楼下收不收房，这个责任都必须有你来承担。（物业要求写保证书也是为了给楼下做个保证吧）
2、虽然楼下没有正式交房，但如果已签了购房合同，这套房产的产权就该属于楼下业主的，所以他们有这个权利来维护自己的房子所受到的损失。
3、不管谁买，只要付了定金签了购房合同后，产权已属该业主了。
4、如果你有台盆外移申批的平面图，最好是把物业和楼下的业主一起当面谈，出个保证书，对你自己以后也会省事，物业也是想把事情处理好吧，为了以后邻里间引起不必要的麻烦。

⑶ 楼上住户擅自把小房间改为卫生间，已装修好，该户主不配合物业提出的整改，那我们还可以找那些部门

起诉，相邻权纠纷：要求恢复原状。

⑷ 业主家卫生间漏水,整改数次依然漏水,业主称房屋有质量问题,要求物业物业解决

业主家卫生间漏水修改多次后仍然漏水，业主称房屋质量问题应该直接去找开发商，毕竟房屋的质量问题是由开发商处理的，并不由物业来处理。

⑸ 小区物业工作总结

2018年高速增长和金融危机并存的年代，对于富康花园来说也是极为不平凡的一年，从新年的堵管事件、业主的抱怨，到管理处改善薄弱的环节，赢得业主的好评，真实的记录了管理处所有工作人员的艰辛付出。其工作总结如下：

1、由于我们的操作不合理和住户的违规使用，导致新年期间富康花园小区13栋209房被污水入浸，污水延伸到一楼商铺，给业主和商家都造成了很大的损失，管理处工作人员忙得不可开交，业主也是抱怨满腹。在公司的支持和管理处工作人员的共同努力下，经一个多礼拜的努力，此事终于得到了圆满的解决，业主还拿出现金给我处工作人员慰劳。

2、市场环境的变化，导致我们管理处秩序维护员短缺，给小区的治安防范带来了挑战，由于人员的不足，致使两户住户的门锁被撬，虽未损失什么贵重物品，但说明了人员稳定的重要性。管理处上报公司，经对工资和人员做了相应的调整后，小区到目前为止，没有再发生过上述问题，确保了小区治安的稳定性。

3、蝶恋花西餐厅占用小区的消防通道长达三年之久，造成业主对管理处的抱怨，也带来了消防隐患，经管理处多次协商、调节，并借用执法部门的整治时机，成功的让蝶恋花西餐厅归还了长期占用的消防通道，还提高了对消防的认识。此举得到了业主的好评，消除了安全隐患。

4、人员紧缺，招聘时不能择优录取，有些员工私心较重，素质不过硬，给公司的声誉带来了一些负面的影响，经管理处与业主沟通，虽能得到理解，但是不可否认，这种行为应该胎死腹中，不能盟发。否则将会给公司带来毁灭性的打击。因此我们接下来的重任是一定要加强员工的素质培训，提高个人的荣辱观，体现物业管理人的真正价值。

5、管理处积极响应公司的号召，制定有偿服务价格表，并率先在富康花园实施，虽有少数业主持有不同的意思，但经过沟通后，都欣然接受了这一事实。到目前为止运行壮况良好，此举不是为了增加公司的收入，而是规范了物业管理服务的范围。确认了业主和物管各自的责任。

6、小区已成立8年之久，加上地下管网小很容易堵塞，管理处就按照年前制定的操作流程，历时一年的流程操作，现已无任何问题，管网畅通，还给了小区业主一个舒适卫生的生活环境，得到了公司和业主的好评。

7、楼宇天台的年久失修，暴露出了安全隐患，管理处工作人员扛着沉重的焊机，攀爬于每个楼道，经一个礼拜的努力，终于划上了圆满的句号。小区东西门的破损和当初的设计不合理，让小区业主饱受了烈日和雨水之苦，管理处决心改善其薄弱环节，投入大量的人力物力，进行改建，让以前的过关变成了现在的回家，也彰现了我们物业公司服务的本质。

8、小区单元楼的门禁系统，是业主与管理处之间的畔脚石，多年来一直得不到有效的解决。管理处与业主进行反复的沟通，得到了大多数业主的认同，并同意由管理处牵头进行联系，共商门禁改造计划。此工程到目前为止，已成功的完成两栋楼宇的改造，投入使用后运行良好。

清洁卫生保持原来的标准;治安情况比去年好，全年共发生两起治安事件，立案一宗;由于对绿化没有什么投入，也只能维持原状。业主投诉率明显降低，管理处工作就略显清闲。

纵观本年度，我们的工作虽小有收获，但是也还存在着许多的不足，希望接下来在公司的正确引导下，在各位领导的监督下，让我们向着正确的、稳固的方向发展，使我们的服务质量再上一个新台阶。

⑹ 会计类专业包括哪些

会计属于工商管理类专业类别。

会计学专业属工商管理学科，是一个应用性内较强的专业。该专业设容有企业会计、国际会计、注册会计师等三个专业方向。专业以企业会计为主，兼顾计算机与财务管理。在教学方法上强调理论与实践相结合的教学模式，提倡启发式与案例教学，多方位培养学生处理会计业务与管理财务的操作能力和创新能力。

会计学专业是以会计学、审计学、财务管理为基础的基本理论应用学科，以经济学、管理学的基本理论和知识为基础，主要学习财务会计的基础理论和基本技能，资本运营、资产重组、企业兼并方面的专业知识和国际会计核算的惯例，同时注重培养学生的实践能力，侧重于实务操作，通过会计手工模拟室和会计电算化实验室的基本训练能，培养学生分析和解决会计实际问题的基本能力和综合能力，同时注重强化学生财务管理、审计、经济法、税法方面知识的学习，为学生以后参加注册会计师考试打下坚实的专业基础。

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⑺ 装修接尾声，接物业通知要求整改，原因是台盆移位到卫生间外。但在物业的图纸备案中明确标识台盆是外移。

其实复你们的矛盾并不存在于洗手制盆是否位移。而在与位移之后如果有渗漏情况如何解决。

现在的住房建筑，一般仅仅在卫生间和厨房内做防水处理，房屋其它部位都不能防水。你的手盆外移之后，必然面临渗漏问题。即使短时间内没有什么事，随着你日常使用及设备设施老化，长期以往，终究会有问题。

你当初装修时如果明确表示要外移洗手盆，装修公司应该还有重做防水、下水的工程措施，如墙面重新做防水处理，水管过墙洞口做防水填塞下水管底部做防水隔垫并用金属套管保护等等。如果就是简单把洗手盆挪出来，墙上打个孔穿出水管，这种做法明显属于违规操作，你也应该追究装修公司的责任。

如果你没有合理处理手段，不用今后业主去投诉，开发商就有可能直接去房管局投诉你违章装修了，到时候不管是你的装修责任还是物业的监管责任，你都得先整改

所以你最好先联系装修公司和物业，就目前这个情况看看采取何种后期处理方式，既能保证你正常使用，不再重新装修，也能防止漏水情况的发生。