整改延误交房

① 开发商设计不合理整改影响交房时间,业主要求整改,这种情况下责任该谁承担

好，开发商设计不合理整改影响交房时间的话，这个应该是开发商的问题，应该由开发商承担所有的责任。

② 验房时发现房屋质量存在问题，我拒绝收房，在开发商整改期间他需要向我支付延期交房的违约金嘛

首先你要看看你有没有和开发商签订购房协议，协议上是否有明确的交房时间，同时如果开发商认为房屋质量没有问题，可以双方去聘请专业房屋质量检测人员评估房子质量，确实存在问题的，开发商整改期间需要支付延期违约金。一般合同上都有明确规定。

关于商品房交付及延期赔偿应注意的问题你可以查看一下：http://bbs.nb.soufun.com/2011339648~-1~418/32604031_32604031.htm

③ 收放时发现房屋质量问题 开发商整改的时间算延期交房时间吗有违约金吗

房屋交房前都有质监局来检测的，只有检测通过 才能交房给业主， 如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果 并接结果确实是房屋质量问题。如果房子有质量问题 同时你也收房了， 那么这个就没什么违约不违约的了，让他们维修就是，。 如果你发现质量问题没收房子，也确实因为这个质量问题延期交房了，那么他们是违约了， 具体违约金的多少要看你们那本购房合同上标注的数值了。在你收房之前的物业费什么的都是不用交的哈！

④ 开发商设计不合理，业主要求整改，造成延期交房，责任应该谁承担

开发商设计不合理，业主要求整改，这个要看你们真实的购房合同有没有版缺的是什么条约。如权果开发商不违反合同条约的话，是业主要求整改的话，这个延期应该是属于不是开发商造成的。所以这这个有纠纷的情况下，责任应该忇商而定，不是说要谁承担。

⑤ 因为质量问题没有收房，整改时间如果超过了合同约定的交房时间，是不是可以找开发商补偿延期费用和物业费

因质量问题没有收房，整改时间如果超过了合同约定的交房时间，属于开发商违约。可以要求承担违约金或者赔偿经济损失。也可以开发商补偿延期费用和物业费。

⑥ 拿新房子验收需整改没有安时完工算延迟交房吗

不管什么情况，只要没有按照约定时间，交房延迟了就算延迟交房。

⑦ 交房时有问题，整改时间花了3多月，开发商算违约吗

最新的《商品房预售合同》中条款规定，开发商对房屋存在质量问题的整改时间需要与购房者协商确定。也就是说，没有规定的时间，但整改时间必须得到购房者的认可

⑧ 交房时时是3月份,由于房子有些细节需整改3个月,那交房时间应该怎么算

以实际交房时间为准，交房时间就是6月份。如果双方约定延期交房耍支付违约金，按合同执行，物业费也是6月份验收合格拿钥匙算起。

⑨ 开发商有问题交房拒不整改怎么办

其实 你如果觉得房子住起来还可以的话 就不用索赔了 直接拿着合同找开发商协商降回低房价答给你 如果开发商不愿意 可以到法院起诉开发商违约！！！要求开发商达到合同上注明的交房条件或给付违约金（如果合同上有约定违约金！）
开发商提供办理公积金手续的问题 ：这要看合同上是怎么说的 如果按你提问上面所说的话 那只能说你倒霉了 这条误导性很强 这可以说是帮你办理 就是指帮忙的形式 开发商帮你办那是他好心 他不帮你办那也说的过去 因为按你上面所说的来解释的话 开发商可以说是只是提供帮助而已 他也可以不帮你办！！！！
不过 我觉得你最好是去和开发商协商一下 如果你和开发商不能达成一致意见的话 那你最好诉之于法律 用法律来维护你的合法权利！！！！

⑩ 在装修房屋过程中,房主有不满意的地方,要求装饰公司整改,交房合同可以延期吗

装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面专
1. 合同的内容必须属体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。
2. 合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
4. 合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的，