绍兴车库出租那些整改
㈠ 绍兴地下车库收费要备案吗
绍兴地下车库收费是需要备案的，这种涉及经济方面的行为都是需要备案的。
㈡ 法律上允许车库拿来住人吗
不可以。
根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。
业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。
由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异，也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。不仅如此，租住户占用车库的行为，也挤占了小区内部的配套设施。
(2)绍兴车库出租那些整改扩展阅读：
相关案例：小区车库变商铺属违规
近日，家住海口凤翔东路天上人间小区的业主张女士向本报反映，该小区71-73栋的几个车库被出租或业主自己使用开起了商店。张女士说，车库没有产权证，而由车库改成的商铺竟办理了工商营业执照。工商人员在接到举报后赶到现场调查并表示，4家商店均已办理营业执照，因此工商部门管不了。
6月24日下午，海口琼山区城管部门现场调查后向车库业主下发整改通知书，责令他们于6月27日前停止将车库改做商用的行为。城管部门表示，如果这些“车库商店”逾期仍继续营业，他们将依法进行处理。
张女士告诉记者，天上人间小区71-73栋紧挨西门，一些业主感觉有利可图，便将自家的车库改成商铺出租或自己开店。如今，这三栋已经出现4家“车库商店”，有培训机构、干洗店、养生馆和法律咨询公司。
“车库是用来停车的，这样改变结构出租作为商用恐怕不合适吧？”张女士表示，让业主们感到疑惑的是，干洗店等几家商铺竟然都办理了工商营业执照，经营者以营业执照为“挡箭牌”，应对业主们的质疑。
“将车库改成商铺，私自改变建筑结构和用途，不仅不符合有关规定，存在安全隐患，而且还给我们业主造成一些不良的影响。”张女士表示，这些商铺基本上全天营业，顾客进进出出，不可避免地产生噪声污染，甚至影响小区的卫生和交通等。
“尤其是钢琴培训中心，孩子们练钢琴的噪声肯定会影响到我们这些业主。”张女士说，还有一家养生会馆，经常有一些难闻的药味从里面飘出来。张女士表示，业主曾多次向物业投诉过，但问题一直没有得到解决，希望有关部门介入调查处理，尽快让这些车库恢复原状。
6月23日中午，记者来到天上人间小区采访。记者发现该小区71-73栋一楼的一些车库确实被改成了商铺，其中养生馆、培训中心等大门紧锁，而一家干洗店正在营业。
该干洗店赵店长表示，她是上个月刚刚从前一任老板处盘下该干洗店。“我看到前任老板手续齐全，有工商执照等，而且他在这里已营业了三年，所以就盘下来了。”赵店长表示，她于前两天刚办好新的营业执照，目前已开业。对于业主们质疑将车库改做商铺的合理性，赵店长表示，车库是私人业主所有，她按时向业主交租金，而且已办理工商营业执照，系合法经营，没有什么问题。
赵店长同时表示，干洗店洗衣服的机器基本上没有噪声，而且中午时分干洗店歇业休息，营业时间客人也不多，因此应该不会对其他业主造成什么困扰。
天上人间小区物业服务中心经理张国兵表示，物业曾接到业主关于车库被改成商铺的投诉。张国兵表示，物业对部分业主私自改变车库用途的做法也是持反对态度。他介绍，开发商与业主签订的购房合同以及开发商、物业与业主签订的业主临时规约都明确规定，业主不能私自改变车库用途。
因此，物业曾多次劝业主不要私自改变车库用途，也向他们下达过整改通知书，责令其尽快恢复原状，但车库业主和商家仍我行我素。张国兵向记者提供了相关的材料，记者看到，物业曾于2014年向干洗店下发了整改通知书，责令其恢复原状，曾于2015年向法律咨询公司下发过恢复原状整改通知书，今年以来，曾多次向相关业主下发整改通知书。
张国兵说，目前71-73栋所在的8号车库共有4家铺面，其中，干洗店和法律咨询公司几年前便开始营业。后来，养生会馆和培训中心也相继营业。张国兵表示，物业在劝阻并下发整改通知书无效后，曾向有关部门反映过相关情况，工商、城管等部门都来调查处理过，但是问题一直没有解决。
他表示，如果问题仍不解决，物业下一步打算广泛征询业主意见，向政府有关部门集中反映情况，争取有关部门介入帮忙解决问题。
6月23日，海口东门工商所的工作人员接到业主投诉后赶到现场调查处理。
海口东门工商所林所长介绍，有业主投诉该小区4家商铺无照经营，该所工作人员当天上午赶去现场调查处理。“我们工作人员赶到时，干洗店和法律咨询公司开门，另外两家店铺没有开门。”
林所长介绍，经现场检查，干洗店和法律咨询公司都有工商营业执照，其中法律咨询公司的执照地址与经营场所不符，但是按照海南省工商登记制度改革相关规定，这种情况是允许存在的。林所长说，因为养生会馆和培训中心当时歇业，工作人员事后打电话向两家经营场所负责人核实了解情况，并经过系统查询发现，养生会馆和培训中心也都办理了营业执照。
林所长称，经过调查，有些商铺是使用业主房屋的产权证办理工商执照的，有些商铺是以往在别的地方登记注册的。他解释，根据海南省工商营业执照登记制度改革相关规定，只要能够提供法人身份证、租赁合同以及产权证明等相关证件，便可办理工商营业执照。
工商执照住址和经营场所可以分离，因此这些商铺的执照并没有问题。至于车库改做商用的问题，他建议业主们向住建部门反映情况。
记者随后向海口市住建局有关负责人反映情况。该负责人表示，改变建筑性质或结构需要向规划部门报建，报建通过才能改变，否则属于违规行为，该负责人建议业主向海口规划局投诉相关情况。
记者接着向海口市规划局反映情况。该局有关工作人员表示，不允许私自改变小区车库结构或用途，若改变需要到规划部门报批。该工作人员介绍，除非将车库改做公共服务配套或服务设施，否则是不允许改变结构或用途的。因此，天上人间小区一些车库业主私自改变车库用途应该属于违规行为。该局有关负责人表示，相关的执法权在城管部门，建议记者向城管部门反映情况。
记者接着向海口琼山区城管局反映相关情况。琼山区城市管理行政执法大队执法人员于6月24日下午前往现场调查处理，发现该小区71-73栋共有5家“车库商店”，城管部门向车库业主下达整改通知书，责令他们于6月27日前停止车库改做商用的行为。
昨日中午，记者在天上人间小区看到，干洗店仍在继续开门营业。琼山区城市管理行政执法大队有关负责人表示，如果这些“车库商店”逾期仍继续营业，他们将按照相关法律法规进行处理。
㈢ 车库住人合法吧！
不合法。
根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将车库用于居住、生产、经营。
业主擅自将原本用于停放车辆的车库用于居住的行为，已经改变了车库的用途。此外，将车库如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。
由于租住户在工作时间、生活习惯上与小区其他业主的差异，也极易出现污物随意排放、噪音扰民甚至治安事件。不仅如此，租住户占用车库的行为，也挤占了小区内部的配套设施。
(3)绍兴车库出租那些整改扩展阅读
2017年9月27日，义乌市江东街道、江东执法大队、江东派出所、商苑社区等部门联合对临江社区车库住人问题进行专项整治，进一步规范辖区内房屋租赁安全管理，确保群众生命财产安全。
据了解，此次整治前期，商苑社区工作人员已挨家挨户上门做好思想工作，说服业主放弃贪图小利的思想，向租住户告知了车库住人的危害性，动员租户不再租住车库，尽可能帮助他们寻找其他的出租房，以解决其后顾之忧。
在前期大量宣传引导的基础上，大多数租户已搬离车库，但仍有部分租户逾期未搬离，此次行动共发现9余户车库还存在违法住人情况，执法局江东大队执法人员依法对各车库内违规使用的5只燃气瓶进行暂扣。
下一步，江东街道将继续在车库住人问题较为突出的小区张贴整治通告，按照边排查边劝导边整改同步实施的办法，努力教育纠正车库违法住人现象，整改消除安全隐患问题。
㈣ 小区物业可否将地下车库出租给人住造成安全事故谁负责
你好,我来回答你这问题:
1.关于车库问题如果开发商能拿出产权证明那么车库属于开版发商，那么开发商其权有权出租，转让，赠与他人
2.物业已经严重违反合同,物业只有进行服务和管理但无权改变车库的使用功能和使用性质,
3.物业已经严重违反国家发布消防法中的法律法规的相关文件的规定,
4.如果严格按法律程序的话,饲养宠物必须办有饲养宠物的相关文件证件才能进行饲养宠物.饲养宠物
者不得因为饲养宠物而影响到他人生活,而物业知道事情后并没有进行劝说和制止,没有进到责任和义务,
5.就算开发商交由物业公司来管理,那么物业公司也没有改变车库的使用功能和使用性质的权利
( 除非物业已经上报并得到相关部门的文件批准进行更改小区车库的使用功能和使用性质),
6.按照国家消防法中的文件规定和若干问题的解释中,以防为主,以消为辅,消防结合,谁主管(负责人或管
理单位)谁负责的原则,所以相你这样的情况所出现的问题不管的消防事故也好,安全事故也罢,都必须是
物业公司全部负责.
㈤ 绍兴市车库可以开通菜鸟驿站吗
开菜鸟驿站首先在小区里的位置不要太偏，让人找不着地方，加大快件滞留几率！其次，面积要适中，不能太小，赶到双十一或者其他高峰期，导致快递柜不够用！只要这些条件符合，车库开菜鸟驿站，是没问题的
㈥ 绍兴有没有出台小区车库车棚使用规定
如果是沿街店面房，那是可以开店的，但有油烟的话你可以找当地的物业或居委会，让他们出面协调，不行的话打市长热线12345，也可以找媒体，直播绍兴88091880，绍兴晚报88843111
㈦ 在绍兴市开出租车要求
楼主你好，在绍兴开出租车，首先就是需要有相关的资格证才能上岗，而出内租车的从业资容格证要求持有c类以上包括c类机动车驾驶证，驾龄2年以上。同时年龄不可以超过60周岁，而且在3年内无重大交通事故，并通过出租车的职业培训考试合格
㈧ 绍兴市区有几个公共地下车库
共有三个~~