以造价师整改

㈠ 工程造价的鉴定结论是否包含建设方自行找人整改部分的材料费、人工费

1、如果建设方是在工程移交、但还在质保期内，因承包人施工质量有问回题进行的整改（前提是承答包人在规定的期限内没有进行整改或整改不彻底），这笔费用就可以从承包人质保金里面扣除，就不用计算在工程总造价里面了；不属于承包人责任的，应另行计入总造价，但是发生重大变动、更改时，应事先取得相关部门审批才能最终计入总造价，否则，只能冲抵将来的企业利润（不属于国家、地方政府监管范围内的情况除外，私营企业、外资企业自行建设的也不受此限）；
2、如果这个整改是发生在施工承包合同还在履行阶段，且应属于承包人进行整改的，这笔费用可以从承包人的进度款中扣除（前提是承包人在规定的期限内没有进行整改或整改不彻底），这笔钱就不用计算工程总造价里了；不属于承包人责任范围的，发包人因为想满足其他要求自行进行的整改，发生的费用可以计入工程总造价，但是发生重大变动、更改时，应事先取得相关部门审批才能最终计入总造价，否则，只能冲抵将来的企业利润（不属于国家、地方政府监管范围内的情况除外，私营企业、外资企业自行建设的也不受此限）；
3、质保期过后，建设方进行整改的，应计入运行成本，不应计入建设总造价，但可以计入工程全寿命造价。