整治物价局

『壹』 2020年物业新规空置房

1、首先，抄物业费的收取包括物业袭交付前的物业费（开发商的空置物业的物业费）和交付后的两个阶段的物业费，以及业主入住后的空置物业的物业费。

2、第二，确定物业管理服务费支付义务人的关键是看谁是物业管理服务合同的当事人。如果财产已经出售并交付给业主，业主有义务支付服务费。物业交付后，买方开始承担，业主的物业费用从交付之日开始计算，入住后全额收取。

业主入住手续后长期连续性（6个月或更长时间）不检查空置的财产和入住后很长一段时间没有使用物业的空置，业主应书面记录物业管理企业，按照规定或约定的公共服务收费标准的70％支付空置物业管理费用，或由省、市、县物业管理收费按有关部门关于降低空置率的规定收取。

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注意事项：

根据新规则对普通家庭，如果老板送货费用后的房子空置的房子，然后一年空置物业管理服务费用，应按照实际操作适当的信贷成本，保护所有者的利益，这样做也更人性化。

许多房地产物业费有自己的规则，这些成本通常不缴纳的，常见的垃圾处理费用，撞了南墙装修中，这些都是属性来设置费用，为业主有权拒绝支付物业管理费用，因为电荷本身是不合理的。