上海商住整改浦东

❶ 现在上海浦东商住两用地住房价格一般多少最好能写明地区，例如金桥大致多少

金港路/新金桥路 27000

❷ 上海商住两用房限不限购目前上海商住房政策是什么样的

商住两用房必须恢复商业功能，否则不能交易！

❸ 上海有关商住两用房的规定有哪些

是 可以 开 设的 呀

❹ 上海市商住俩用房可以通燃气吗

你好，通燃气首先是商住房，其次才是居民住宅房。所以上海商住两用房是可以通天燃气的。

❺ 上海商住两用房租房 浦东

http://mai.house.sina.com.cn/sh/details.php?id=577888

❻ 上海商住两用出新规被整改，那分不分40年和50年50年那种综合性质的会被勒令整改吗

不分，都要整改。没有整改不让交易。

❼ 有谁知道上海商住房产证什麼时候能办理

房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同内和其他证件到房地产交容易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❽ 上海商住还可以下手么

现在商住没有居住功能的，你觉得合适就可以买。
上海商住物业整顿正式实施:整改后专完全失去居住功能，上海试属点商住整顿细则:拆墙、拆煤气、拆上下水。在叫停上海基本所有的商住房后，政府对于商住物业的整顿进入正式实施阶段。拆除隔墙、上下水管道和煤气管线;同时，层高4.5米的单元将不再允许建设插层。多年以来，商住项目的开发商都在打擦边球，这次政府的整改把这条路彻底堵死了。

❾ 上海浦东张江人才公寓能买吗 这中商住两用的房存在怎么样的缺陷呢，谁能解释一下吗

就是水电费贵一些，
暂时没发现什么不好，没有像网上那样写着人员混杂。其实回还好，没什答么太多闲杂人等。好处倒是有挺多

房价优惠
其实住这种房子，并不比住宅差多少。隔壁可能有些房间是办公的，到了晚上很安宁，不像住宅小区小孩子晚上哭闹，吵得要命。
这种商住房一般有维修部，家里装修用点什么工具可以找维修部门借，这点特别好。
安全系数也比住在高。以前住小区经常听说有贼，而商住房里面从大门到电梯，消防通道，还有各个的转角都有摄像头，非常安全。可能你买的那件门口都有摄像头，比较安全。
另外安全系数高的就是避免火灾的危害，一来是消防通道多，而且每隔十米有消防栓，而且每个房间里都有烟雾感应器和火警报警器。如果你抽烟抽得整个屋子看不清人，那么报警器就响了，楼里面的保安就跑过来看你们家了。所以相对普通住宅来说，安全性很高。
哦，对了我不是开发商，只是住过这样的房子，发表一下看法。

❿ 上海浦东商住两用房能注册个体工商户吗

完全可以。
个体工商户是不需要经营场地的
只有个人独资企业 （个体工商户的升级版本）是需要经营场地的