贷款审批三

Ⅰ 贷款审批通过是什么意思

贷款审批通过指的是：是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。通过这一过程。

流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

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贷款注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

Ⅱ 办理了一笔房贷为什么征信显示3次贷款审批

你办理了一笔贷款，但是征信上显示三次贷款审批，说明你以前已经贷款过两次，所以算上这次房贷，一共是三次贷款审批。

Ⅲ 银行贷款审批通过，让我和我老婆去签字，签字了很多单子，签完了告诉我下周3去银行取合同，取什么合同啊。

贷款合同，银行客户经理填写完合同要素，客户先签字，然后客户经理需要拿客户签好字的合同去找信贷业务主管复核签字、加盖银行信贷合同章后合同才能生效，才能放款。然后合同会给你一份，应该还要给你借据、还款计划表什么的。

Ⅳ 银行贷款审批到放款要多久

短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月。

《贷款通则》对其有相应的规定：

第二十三条贷款人的义务：

一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

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《贷款通则》相关法条：

第二十七条 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

发卡机构已能够通过技术手段实现对超过授信额度交易的自动控制，且通过对超限部分透支收取利息也能达到覆盖成本和风险的目的，因此禁止发卡银行向持卡人收取超限费。

第二十八条 贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度。贷款人内部审计等部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。

Ⅳ 怎样可以快速通过贷款审批

在办理贷款时，很多借款人都希望贷款机构可以以最快的速度放款。那么，专到底如何才能快速获得属贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。
第一、贷款方式的选择。现如今，贷款方式多种多样，例如信用贷款和抵押贷款。而根据抵押物的不同，抵押贷款又可以分为房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等等。其中，汽车抵押贷款一般可以做到当天放贷，而信用贷款则需要五天左右的时间，对于房屋抵押贷款则更长。
第二、贷款机构的选择。目前大家可以选择的贷款机构，除了银行还有小贷公司等等。个人住房公积金贷款只能向银行申请，但抵押贷款既可以向银行申请，也可以向小贷公司申请。一般而言，小贷公司放贷速度比银行快。
第三、申请材料的准备。凡事如果事前做好准备，那么办事效率也会提高，同样的贷款也是。申请人在贷款之初将需要用到的申请材料都准备好，那么在申请贷款时将会一帆风顺，也会缩短申请贷款的时间。

Ⅵ 银行贷款审批的流程

银行贷款审批流程如下（供参考）：
一、贷款的申请
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、信用社认为需要提供的其他有关资料；
二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估；
三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同；
六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
七、贷后检查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
八、贷款归还 ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
（资料摘自：网络经验）

Ⅶ 工商银行贷款审批要多久才能下来。

请您按照以下方法查询贷款审批进度：
1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；
2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。
温馨提示：
在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。

Ⅷ 前几天办了房贷，今天银行打了3个电话不知道，没接住，这样会影响贷款审批吗

你好，即使没接电话的话，也不会影响贷款审批的，既然你已经正在办理房贷，银行打来的电话一定要接，不要不接通，这样会比较好。

Ⅸ 贷款审批时间越长是不是通过率越高啊

不是。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照规定向借款人发放住房贷款。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

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《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第十一条 凡发生下列情况之一，允许变更或解除借款合同：

一、订立借款合同所依据的国家计划及有关的概算、预算经原计划下达机关批准修改或取消的；

二、工程项目经原批准机关决定撤销、停建或缓建的；

三、借款方经国家批准决定关闭、停产、合并、分立或转产确实无法履行借款合同的；

由于不可抗力或意外事故，致使借款合同无法履行的；在借款合同履行中，确因决策不当，继续履行将造成损失浪费的。当事人一方要求变更或解除借款合同时，应及时通知对方。

第十二条 变更或解除借款合同的通知或协议，必须采用书面形式。原借款合同仍然有效。变更或解除借款合同以后，借款方已占用的借款和应付的利息，应按原借款合同的规定偿付。

Ⅹ 想问下房贷审批具体需要多长时间

通常需要30天左右。

不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。

个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。

收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

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个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。