房贷审批电话

A. 办房贷接到95588核实电话，到上级行的审批要多久

请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果回”功能，查询贷款审批答进度。温馨提示：在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。

（作答时间：2020年01月09日，如遇业务变化请以实际为准。）

B. 房贷审批进度如何查询

查询有五种方式如下：

1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务，你只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮你查询，并告知你你的贷款审批进度如何。

2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮你查询贷款审批进度，也是很方便的一种方法。

4、联系客户经理：申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此，大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度，也比较简单省事。

5、APP查询；现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的贷款审批进度。

其中网上查询最为方便以农行为例：

1、先进入农行网上银行，点击个人服务，再点击贷款。

(2)房贷审批电话扩展阅读：

贷款审核通过还没放款原因：

1、贷款虽然审批了，但是在放款环节却出了问题导致不能为你放款，这个时候你需要和工作人员及时通过。

2、没有绑定银行卡，只有绑定银行卡后，借款机构才会放款，这个是最基本的大家要记住。

3、批款速度有点慢，每家机构发放贷款的速度不一样，耐心等待就好了！

借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

1、不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的;

2、生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的;

3、违反国家外汇管理规定的;

4、建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的;

5、生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的;

6、在实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的;

7、有其他严重违法经营行为的。

参考链接:网络：个人住房按揭贷款 人民网

C. 邮政申请房贷审批的时候给房主打电话吗

打电话的，双方都会联系的。

D. 想问下房贷审批具体需要多长时间

通常需要30天左右。

不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。

个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。

收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

(4)房贷审批电话扩展阅读

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

E. 房贷电话回访，同事说错了一项，审批能通过吗

如果涉及虚假信息有骗贷嫌疑，会被退回申请。其它问题不会。

F. 贷款审核电话如何接才能通过审批

一、保持电话畅通，第一时间接听电话
如果你的手里安装了拦截软件，那么很有可能把平台的号码当成骚扰电话，故平台的电
话打不进来，那就无法进行核审，连续两次电话不通，这在放款机构的眼里是你主动放弃了
此笔贷款。
如果你因为自己的疏忽而导致连续两次漏接，那么会让贷款机构认为这是个无效号码，
从而拒绝你的贷款申请，这种情况就非常可惜。
电话核审人员每天的工作量非常大，他们没有耐心一直打到你接通为止，所以，当你第
一次未接到，48小时内还有一次机会，耐心等待电话回拨就好了。
二、确保通话环境安静，态度诚恳，语气平和
有的借款人从事的工作环境很嘈杂，这是非常不利于你和审核人员进行沟通的，你们可
能互相听不见彼此在说什么，审核的过程备受阻碍，贷款机构又怎么放款呢？
有的借款人习惯了“说话靠吼”，甚至态度傲慢，审核人员例行公事进行资料核查，而
你却不肯配合，那么哪怕你的资料真实，这笔贷款也会“飞”走。
在此，小编建议：尽量使用普通话。
因为审核人员不一定能听懂当地的方言，一旦出现无法沟通的局面，贷款也是无法申请
成功的。
三、实事求是，客观作答
电话审核主要就是核实你材料的真实性，回答时若与填写材料出现偏差，回答得吞吞吐
吐，言辞闪烁，总是忘东忘西，审核人员便会怀疑你是弄虚作假想骗贷，从而拒绝你的申请。
所以借款人对于自己填写的资料一定要了然于心，面对他们的提问，做到有问有答，不
回避，与申请材料保持一致，这便会大大提高成功率。
四、仔细思考，言辞谨慎
不要把审核电话当成聊天电话，没有问的不要多说，不要透露之前自己的各种记录。比
如：
“我之前被拒绝过好多次，这次你们一定要给我过啊！”
“虽然我以前逾期过，但是这次我肯定会准时还钱的！”
“我信用卡刷爆了，我真的需要这笔钱！”
……
这样明显暴露自己的不良记录以及负债情况给审核人员，这不是给自己挖了一个大大的
坑吗？这会让他们怀疑你的还款能力，从而导致你贷款失败。
有时候，审核人员也会问一些其他的问题，小小“套路”一下你，这时候一定要谨慎思
考，再做回答。
五、与家人、朋友、工作单位提前沟通
有的贷款机构风控严格，需要打电话给亲人、朋友甚至工作单位进行核实你的个人及工
作情况。
联系家人、朋友主要是确保你的此项贷款，大家都知情，当贷款出现逾期又联系不上借
款人时，贷款机构也可以通过他们来联系，降低坏账的风险。
联系工作单位主要是确保你工作稳定，有可靠的收入来源，降低借款人逾期风险。
所以要与他们提前沟通，让大家统一说法，一旦出现核实信息与材料不符的情况，也是
会被拒绝申请的。
最后，小编提醒大家，能到审核电话这一步，说明你离贷款成功近在咫尺了。
贷款审核电话并没有想象中那么难，审核人员也不会刻意为难大家，只要大家实事求是，
有问有答，态度诚恳，基本上都是可以通过，成功拿到贷款的。

G. 银行电话回访算房贷审批通过吗

房贷银行打电话核实信息了，如没任何问题，即会审批通过，准备发放贷内款。容由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(7)房贷审批电话扩展阅读

由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。

而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。

H. 我的房贷审核通过了 但是没有电话通知我 我想问银行还会打电话查工作

一般等客户经理把资料提交给审核人员才会打
通常3-5个工作日
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