二房东违规卖房

1. 二房东以原房东名义卖房怎样与原房东签提存公证

办理房东授权委托二房东卖房并协助过户手续办理的公证，就可以以原房东名义卖房。

2. 我与二房东签合同，但最近大房东要卖房总带中介和房客来看房，我能与二房东取消合同，不付违约金吗

取消合同的话是肯定要付违约金的，你可以先和房东进行协商一下

3. 与二房东签订的租赁协议，大房东变更后继续承租，后大房东卖房，协议违约是否成立

这个有点乱，来理一理，前房东知道二房东把房子租给你，视为同意。然后前房东内把房子又卖给了现容在的房东，现在的房东也认可了你与二房东，二房东与前房东的合同，那么你们的合同均为有效。但是现在他想卖方，就必须提前一个月通知租客，租客在同等条件下用于优先购买权，如果他不通知也就要卖构成违约，是要支付违约金的

4. 由于得知房东要卖房想退租，二房东却以因为我的自身原因二不退多余房租

你就不应该着急退房，他要卖房 房东肯定要跟二房东讲的，等他们那边处理好了，你不走也要走，何必那么着急，房子又不是二房东的，

5. 业主在我租赁期间要卖房怎么办我是跟二房东签的租房合同。

业主在你租赁期间卖方，对你的确会造成影响，请参考以下几点：
1、你的租赁回合同和二房东签订的，由于答你不知情，发生这样的事情自然有权不开门让对方看房，如果的确需要看，也是二房东告诉你并征得你的同意后才可以。合同和二房东签订的，就是业主来了也无权强制开门看房，房子的确是业主的没错，但你们之间没有合同关系。业主应与二房东联系，由二房东与你沟通此事。
2、如业主在你方租赁期间将房屋卖掉，但你方合同未到期，还是找签订合同方（二房东）解决此事，包括你的剩余租金、定金，以及合同内所涉及到的合同未到期的违约金的问题，都要解决。此事由于不是你方原因造成，应由二房东主动与你方协调此事。
3、业主和二房东之间应有合同，在二房东未与你方交涉且未达成一致之前，如业主收房你方可按合同期执行，任何人无权强制收房。
合同签订时为了维护双方合法的权益，任何一方不能随意违反合同约定，如合同内未说明出租方违约如何约定，双方协商解决达成一致即可。从本案看，业主与二房东有合同关系，二房东与你有合同关系，所以你方只对自己合同人说话，二房东该承担你的损失责任，二房东的损失由业主负责承担。

6. 租房一年半后发现原房东居然是二房东，先原房东要卖房子，中介天天带人来看房，我该如何拒绝

房东如抄果想出售已出租的房子，首先应征求房客的意愿，房客不想买才轮到外人去买。你可以以想买房拒绝别人来看房。再者中介没搞清房源就介绍，他是有责任的。让他帮你解决。你可以打110报警，告他们干扰你的正常生活。让警察帮你解决。不过你也只剩不到2个月的居住日子了，嫌麻烦就认了吧。

7. 二房东卖房房款必须打到一房东的卡上吗

二房东不能卖房，只有房主才能卖房，或者有委托书才能卖，交易需谨慎。

8. 二房东通知我房东要卖房子，让我在11月底找到房子搬出去，怎么办

没事的，你和二房东签订的不是租赁合同嘛，而且是明确约定了是到2013年回6月1日才届期，那么房东答卖了房子对你来说也没关系。《合同法》第二百二十九条 规定的是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。简单点说，要是你直接和房东签的合同，那么他把房卖出去，新的房主也得承认这个合同的效力，不管他愿不愿意，知情不知情，都要自动成为租赁合同当事人（出租人），承租人可以向房屋的新所有权人主张租赁合同上的权利。但是复杂的是，你这里有个二房东，从债权的性质上，由于二房东和房东的租赁合同只是到3月1号的，要是转租的话，实际上只能和你签到3月1日，而到6月1日这段他是无权的，但是你也说了，他和房东是好朋友，房东也知道转租，实际上是追认了，就相当于你直接和房东签的合同。那根据我前面说的买卖不破租赁原则，你就直接拿着合同对你的新房东行使权利就是了！希望对你能有所帮助。

9. 买了套安置房，原房东卖给二手房东（当时未过户，签了卖房协议）。现在二手房东转卖给我，原房东配合过户

看原来房东人品了。如果房价飞涨，那么风险大。如果房价稳定，下跌，那么没有问题。