违法改造法律
⑴ 棚户区改造中的一些法律问题，请问各位法律专家
附近这一片90%以上都是平房，1999年附近盖了一个8楼多层把平房小区的消防通道堵死了。去年着火消防车没进来损失惨重。今年自来水公司管道破裂房屋地面进水。又有几十户居民惨重。由于着火和进水的告得紧，现在正府以棚户区改造的名义对这片动迁。两个月前正府找了两个评估机构，一个是二级资质，一个是三级资质。让附近居民自己选，居民选了二级的对此处进行评估。评估结果还公示了15天。
我家有230平米有房产证的三个房子（三个房产证加一起的面积），三个房子合并成一个院，院里有一个140平方米的允许盖房子的正府批文。但是这个140平方米的房子没用砖盖，因为做生意的需要，在院子里盖了一个钢结构的有屋顶，四周有柱子，但没有墙的四面透风的3米多高的建筑。土地面积含房屋在内总共800平方米左右，房屋里曾经用来存放贵重金属如铜铝和怕雨淋的钢板之类，土地曾经用来存放废铁之类，钢屋盖下面用来放建材
父母做了十几年废品回收和建材生意。还做过塑钢生意，后来塑钢停了不做了。做生意期间一直都照章纳税，有十几年的纳税凭证。但是这两年效益不太好，加上去年房屋进水等因素，就把货都卖了，但税一直在交没间断。
正府的政策是1比1按房产证面积回迁。然后给一些搬家费补助等等。但是来调查的时候，动迁办公室说：院子里没有铁，房子不算商业性质。最多只给70平米算商服，其他都只能算住宅，并且140平方米的批件是透风的，不是砖砌的，不算建筑物只算构筑物，不给算房屋面积，土地是国家的，也不给补偿。
拆迁赔偿，首先看有没有证，而且要两证齐全的
肯定有补偿
第二，如果大多数都搬走
你坚持不搬走
只能祝你好运了
法律规定是一回事
实际操作是LING回事，
针对你 的问题建议如下： 1，《最高人民法 院关于审理物业服务纠纷案件具 体应用法律若干问题的 解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 2，私自改造地下室肯定违法违规，同时对其他业主构成侵权，情节严重的，有可能构成犯罪。
⑶ 房屋施工改造法律责任问题
房屋施工改造，也就是你说的加高，一定要注意以下几方面问题：
1、进行回载荷检测，根据地基基答础，老房屋的墙柱等验算情况，进行补强设计，否则肯定不安全。2、在这样情况下，你一定要签安全合同，即使有检测验算设计，也要有施工合同的，你可以在施工合同中，做为一项安全内容提出来，这是具备法律效益的。
3、施工中有什么突发情况、将来有什么以外情况，在合同中说明。
4、另外，目前质量实行终身制了，对于工程结束以后交付与你使用后的质量维护问题，可以谈出来。
5、考察施工队的技术人员情况、资金情况、承担风险能力，不能选太差的施工队，否则后患很大。他们如果技术很好，就会给你们们提出哪些存在风险的，能不能加高，都会告诉你们的。
6、切记，施工过程中的一切事故由他们承担，他们是安全管理的主体。你可以直接说明，我们不懂工程，花钱的费用本身由你们施工、由你们管理内容。
根据你说的情况，你们家房屋有可能在农村，没有在城市规划内，所以改建有随意性。
希望能给予你帮助
⑷ 改建和重建在法律上有什么差异吗
改建和重建在法律上的差异由以下几点：
1、意思不同：
改建是指在原有的基础上改造建设，如将一建筑物变为另一建筑物，可以指改变外形、特点、性质或作用。重建是指建筑损毁或拆除后，重新建造。
2、建造时间不同：
改建由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少；但重建是在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。
3、根据的法律不同：
重建根据地为《市区重建局条例》；改建根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
⑸ 法律上打造和改造有区别吗
1.修改或变更原事物,使适合需要.
2.从根本上改变旧的,建立新的,使改造适合新的形势和需要.
改变
(1) 事物变得和原来不一样
(2) 改换,更改
改造一定是改变了,改变了不一定是改造.
⑹ 请问改变房屋结构违法什么法律
改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》，具体规定如下：
一、改变房屋结构要具体视情节轻重确定的。
二、依据《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
第四十条 装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
第四十一条 装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
⑺ 国家现在对旧房改造拆迁的有关法律条文或规定
这个问题大了。各省市都有政策、条令。有的地方差别蛮大，你只有看你当地的条文或规定。
⑻ 危旧房改造有哪些相关法律法规
对于“危旧房”改造国家层面有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《农村危房改造
最低建设要求（试行）》等。各地方政府会有更明确的地方法规知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》等。
2010年1月29日正式征求公众意见的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》对因危旧房改造需要征收房屋的，提出了特别的要求，未达到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收决定。
(8)违法改造法律扩展阅读：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于补偿的相关规定：
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
⑼ 擅自改变房屋结构违反什么法律法规
自己的不用承担责任 不过承租的，如果是从根本上改变，比如拆除承重结构等，要房东同意，普通的装修改变 ，倒不用房东同意，不过不租了房东要求改回来，你要改回来的，所以一般装修也事先确定同意的话，以后不用麻烦