岳阳违规建房

① 岳阳自建房改造屋顶,能做多高要走什么程序

岳阳自建房改造屋顶是没有高度规定的，只要建设管理部门的批准。
岳阳农村居民如何申请办理宅基地及建房手续。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4、是农村居民建房必须“一户一基”；
5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

② 湖南岳阳建房正确的朝向角度是多少

岳阳建房最好的角度是正南方向偏西10度

③ 求好心人帮忙！ 岳阳市岳阳楼区拆迁还建房办房产证须要哪些证明材料。谢谢谢

你好，一、办理房产证流程：
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：
注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。
第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：
交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
望采纳

④ 岳阳县农村五保户无房建房补肋是多少

没有，五保户如果没有房子住的话，应该属于集中供养，肯定没有可能给五保户建房，现回在的国家答财力有限，哪有这等好事哟。
现在农村确实有个危房改造的补贴政策，主要是针对农村的五保户、低保户，残疾人困难家庭以及其他贫困家庭。他们的房子快要倒了，又没有钱或能力来修。因此，国家出台了这个政策，补助也少的很，最高是2万元，正常是几千元。这点钱，能干什么呀！

⑤ 农村房屋国家规定一个人多少平方

农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。

农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条：农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

各省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当结合当地情况，制定与完善相关的农村宅基地管理的具体办法，总体上要求从严管理：严格执行“一户一宅”政策；严格规定相关宅基地面积标准；阉割对于宅基地的批准条件。

(5)岳阳违规建房扩展阅读：

其中新农村建设中对农村房屋要求保障每个人的合理居住条件与大小，满足正常生活需求，但是要求合理利用农村土地，进行有效利用。

新农村建设是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标。

在新农村建设过程中，地方政府不得强制农民拆房重建。政府在新农村建设中只是指导和合理引导，农民才是新农村建设的主人，应当尊重农民意愿，不得强行拆建或强制农民拆建房屋。

对一些农村公共设施建设中需要的集资问题，也必须坚持农民自愿原则。 目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策，只限于农村危房改造项目的补贴，而且有严格的限制条件。

⑥ 户口在岳阳楼区,到君山建房手续可以办吗

按规定城镇不允许私自建房的因此就是君山区户口也不可以办的，所以不可以。
只有农村可以批宅基地建房。

⑦ 农村建房补贴政策有哪些要求，湖南岳阳有过政策吗

1、无建房能力的分散供养五保户，每户补助2万元。2、农村低保户专新建房屋，每户补助属1万元。3、农村贫困残疾人家庭新建房屋，每户补助8000元。4、其他贫困户新建房屋，每户补助3000元。5、修缮加固的，根据房屋破损修缮程度每户补助2000—5000元。6、因灾倒房户新建房屋的，根据贫困类型参照上述1-3类标准执行。