業主監事會的職責
① 讓監事會管業委會，有必要嗎
以我個人經驗，沒有必要。
如果業委會腐敗，也只是多給幾個人分錢而已。
最有效的方式是全體業主都來監督。
做到業委會的賬目業主可以隨時抄錄、復制、查閱即可。
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② 業委會監事是干什麼的
由全體業主選舉產生了由業主組成的業主委員會監事會，專門監督、審查、評價業主內委員會的工作、決容策及表現，如果業委會的工作不能維護廣大業主權益，監事會有權要求其辭職。為解決業委會決策執行不力的問題，專門在業委會中設置秘書處，負責業主委員會決議的執行，提高辦事效率，使業委會的工作盡快落實到實處。下一步，業委會還將成立法律、公共關系等若干專家組，進行維權、決策咨詢等工作。據了解，這種管理模式在全省乃至全國的商務社區建設中都是一個創舉。
③ 物業監事會工作職責有哪些的
物業監事會工作職責
1、了解業主大會決議、決定的執行情況；
2、了解業主委員會及其委員、業主代表的工作情況；了解業主委員會及其委員、業主代表違反管理規約、議事規則、工作規則等規章制度的行為或不稱職行為，向街道、社區和業主大會反映；
3、了解物業服務機構履行物業服務合同的情況；
4、了解物業專項維修資金和共有部位收益的使用情況；
5、向業主大會報告工作，匯報物業管理監督工作的實施情況；
6、建立接待制度，接受業主、物業使用人的咨詢、投訴和監督，及時了解業主、物業使用人的意見和建議，向業主委員會、業主大會反映，或者提出建議和意見；
7、協助社區、物業企業、業主委員會組織居民開展各類文體活動。
④ 監事業主委員會
由全體業主選舉產生了由業主組成的業主委員會監事會，專門監督、審查版、評價業主委員會的權工作、決策及表現，如果業委會的工作不能維護廣大業主權益，監事會有權要求其辭職。為解決業委會決策執行不力的問題，專門在業委會中設置秘書處，負責業主委員會決議的執行，提高辦事效率，使業委會的工作盡快落實到實處。下一步，業委會還將成立法律、公共關系等若干專家組，進行維權、決策咨詢等工作。據了解，這種管理模式在全省乃至全國的商務社區建設中都是一個創舉。
⑤ 業主來電:請問業主監事會成員能否由非產權人擔任
專家解答：業主監事會的產生和職責由業主大會在業主大會議事規則中明確內規定。業主大會對業主監容事會的成員要求應該根據小區的實際情況和業主大會意志來確定。根據現有法律法規的規定，對於業主監事會成員的要求沒有特別的規定，業主大會可以決定是否准許非產權人擔任監事。 根據我們的實踐經驗，我們建議業主監事會的成員可以是業主，也可以是業主同住人。但是對於租賃人，我們不建議擔任業主監事會監事；對於不住在小區的業主，我們建議也不要擔任業主監事會成員。原因是，履行監事職責需要必要的時間和條件，租賃戶不是長期住戶，難以對小區長時間負責；不住小區的業主很難對小區實際情況了解，其他業主聯系也不方便，所以業主盡量不要選舉不住在小區的業主擔任業主監事會成員，也不要選舉短期的租賃戶擔任業主監事會成員。 當然，業主大會如果規定業主監事會必須是產權證上的業主，也是未嘗不可的，這個完全由業主決定並在業主大會議事規則中規定的。
⑥ 其他小區物業公司老闆可在本小區業主監事會任職嗎
我是其他小區物業公司的老闆，並不是本小區物業公司的人員，是不可以在本小區業主監事會任職的，只有是本小區的人員才可以在業主監事會任命職務。
⑦ 成立小區業主監事會有沒有法律依據
業委會有
⑧ 小區成立監事會,業委會主任和街道委均不參加,很有新聞媒體監督全過程,可行嗎
小區業委會花出去的錢，怎麼監督？一直是困擾業主們的問題。最近，下沙白楊街道成立了居務監督委員會（簡稱監委會），專門監督業委會怎麼花錢，讓業委會「曬」在陽光下運作。上周五，白楊街道14個社區完成了監委會選舉，產生70位社區監委會委員。監委會的主要工作是監督業委會組建和換屆改選工作，監督業委會的日常決策、財務管理和項目建設等。 之所以要建立監委會，是因為業委會掌管著小區每年幾十萬甚至上百萬的收入和支出，這些錢能不能用好，用得讓業主滿意，怎樣避免因錢引發的糾紛，確實需要有個監督機制。「作為一項管理創新，沒有現成答案，我們只有摸著石頭過河。」白楊街道黨工委副書記周阿壽說，有的小區錢很多，但業委會不肯拿出來用，這個不修那個也不修，有的小區反復換物業，越換越亂。今後，這些事監委會都要管。監委會3年一屆成員有一定專業性每個社區的監委會由5個成員組成，其中1個主任，1個副主任，3個委員。監委會主任，原則上由社區黨組織紀檢委員擔任，其餘成員是社區居民。監委會3年一屆，可連選連任。新選出的70位監委會委員，都是些什麼人？任祖民是白楊街道雲水社區監委會副主任，30多歲，在單位做項目管理，從事工程造價審計工作12年。最近，他下班後的工作就是對業委會作財務監督，「每個業委會把收支流水賬先報給我們，把憑證發到指定郵箱，做個備查。」任祖民認為，監委會應該先從小區業委會和物業監督著手，看業委會財務收支，看業委會開展工作的合理、合法性，參與解決有關業委會、物業的重大事項的投訴。關於這個新身份，任祖民有自己的理解：「好多事情，可能我們先不要參與過多，本身小區管理有個《物業管理條例》和《物權法》在監督，作為監委會這個角色，應該是對重大事項的監督，過多地參與小事，只會引起反感。」除了他以外，其餘監委會委員，有的是高校團委書記，有的是高校教財務審計的老師，還有的是做施工管理的包工頭，他們在工作之餘，利用專業知識，為社區公共事務盡一份力。