章證照職責

㈠ 買房後一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有

要兩證齊全才行，房產兩證：

1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。

(1)章證照職責擴展閱讀：

房產證獲取程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

（資料來源：網路：房產證）

㈡ 房產證和不動產證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 初級消防員證書有什麼用處

一級消防工程師難考的點在哪？

如果說一級消防工程師考試唾手可得，這幾乎是不可能的。那麼，是什麼原因讓它帶著一種「難考」的屬性呢？

教材厚，涵蓋知識點豐富

消防工程師三科考試的教材頁數加起來就已經接近1300頁了，加上我們需要學習的相關規范，幾乎有2000多頁的內容需要我們去消化。（關於備考教材，請戳這里了解：）

不僅如此，這三本教材當中還涵蓋了包括建築防火、消防設施、消防安全評估、消防安全管理、消防法及相關法律法規在內的所有內容，就只看消防設施裡面就涉及到消防給水、自動噴水、火災報警、防排煙、滅火器這些等等，這些內容分布在共十四、五章的內容裡面。

許多人並不備考就去考試碰運氣，結果可想而知

參加消防考試的大軍中，不光有專業工程人士，也有企事業單位員工、個體戶、軍人，甚至是家庭主婦、保安、自由職業者……這樣的一支備考隊伍，很多人都是慕名而來，壓根沒有復習過，抱著"試試看"的態度去考試。這樣的態度註定通過機會不會太大。

不過話說回來，那麼多五花八門的零基礎考生加入消防考試大軍，甚至已經成為了主力軍，也恰恰說明了擁有消防證書前景，是大家有目共睹的。

其實，消防考試只要你端正好態度，認真遵循著自己的學習節奏，打好基礎，通過考試並不是一件難事。

㈣ 審計、稅務、證券監管、人民銀行、保險監管部門,依法按照規定的職責和許可權,可以對有關單位的什麼實施監督

財政、審計、稅務、人民銀行、證券監管、保險監管等部門對有關單位的會計資料實施監督檢查，包括查閱有關單位的會計憑證、會計賬簿、會計檔案及其他會計資料等，必然會涉及到被檢查單位的商業秘密，有時甚至是國家秘密。國家秘密是指關系國家的安全和利益，依照法定程序確定，在一定時間內只限一定范圍的人員知悉的事項。商業秘密是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性並經權利人採取保密措施的技術信息和經營信息。為了保護國家利益和被檢查單位的合法權益，會計法規定，依法對有關單位的會計資料實施監督檢查的部門及其工作人員對在監督檢查中知悉的國家秘密和商業秘密負有保密的義務，並對違反保密義務的行為規定了應承擔的法律責任。依法對有關單位的會計資料實施監督檢查的部門及其工作人員應當依法履行其保密義務。

㈤ 最高人民法院關於偽造印章罪的司法解釋是怎麼規定的

最高人民法院依照《刑法》的規定，分別以偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪和偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章罪定罪處罰。

對於2015年10月31日以前提起的民事訴訟,根據《刑法》第二百八十條偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

對於2015年10月31日以後提起的訴訟，《刑法》第三百零七條【妨害作證罪；幫助毀滅、偽造證據罪】以暴力、威脅、賄買等方法阻止證人作證或者指使他人作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

(5)章證照職責擴展閱讀

偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪的司法解釋

關於偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章犯罪的處刑規定。根據本款規定，對偽造公司、企業、事業單位、人民團體印章犯罪的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

關於偽造、變造居民身份證犯罪的處刑規定。這里的偽造、變造居民身份證，包括偽造虛假的居民身份證和對真的居民身份證進行塗改，改變姓名、年齡等。

根據犯罪情節輕重，本款對偽造、變造居民身份證犯罪規定了兩檔處刑：1．情節一般的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

2．情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。這里的「情節嚴重的」，主要是指偽造、變造的次數多、數量大的；非法牟利數量大的；造成其他嚴重後果的，等等。

㈥ 依照《證券投資基金法》的規定，不屬於基金託管人職責的是具體有哪些

同學你好，很高興為您解答！

1．基金資產由獨立於基金管理人的基金托內管人保管，容可以防止基金財產挪作他用，有利於保障基金資產的安全。2．基金託管人對基金管理人的投資運作(包括投資對象、投資范圍、投資比例、禁止投資行為等)進行監督，可以促使基金管理人按照有關法律法規和基金合同的要求運作基金財產，有利於保護基金份額持有人的權益。3．基金託管人對基金資產所進行的會計復核和凈值計算，有利於防範、減少基金會計核算中的差錯，保證基金份額凈值和會計核算的真實性和准確性。

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㈦ 深圳注冊公司後，到哪裡刻章，需要哪些資料

公司章主要有5枚，分別是公章、財務章、合同章、發票章、法人代表人名章。
需要注意的是，除法人章外，其它4個章需要根據相關規定到工商、公安、開戶銀行備案或預留印鑒。
1、公司公章
公司效力最大的一枚章，是法人權利的象徵。除法律有特殊規定外（如發票的蓋章），均可以公章代表法人意志，對外簽訂合同及其他法律文件。
使用范圍：凡是以公司名義發出的信函、公文、合同、介紹信、證明或其他公司材料均可使用公章。
保管者：一般來說，公章的掌管者應該是公司創業者或其最信任的人，例如：董事長或總經理。
2、財務章
使用范圍：通常與銀行打交道的時候會用到，比如銀行的各種憑據、匯款單、支票的用印。另外，也會用於財務往來的結算等。
保管者：一般由企業的財務人員管理，可以是財務主管或出納等。
3、合同章
使用范圍：單位對外簽訂合同時使用，可以在簽約的范圍內代表單位，在合同上加蓋合同專用章，單位需承受由此導致的權利義務。
一般來說，創業初期可以直接用公章蓋合同，減少一支公章可以減少風險（比如遺失、公章私用等）。
保管者：可以是公司法務人員、合作律師或行政部門等。
4、發票章
企業、單位和個體工商戶在購買和開發票時，需要加蓋發票章。印章印模里含有其公司單位名稱、發票專用章字樣、稅務登記號。
根據《發票管理辦法實施細則》的規定，通常需要在發票聯和抵扣聯加蓋發票專用章。
註：蓋在發票上，或蓋在發票領用簿才有效。
保管者：一般由財務部門的發票管理員保管
5、法人代表人名章
使用范圍：法人章主要用於公司有關決議，以及銀行有關事務辦理的時候用。印章印模里含有其公司單位名稱、發票專用章字樣、稅務登記號。通常用在注冊公司、企業基本戶開戶、支票背書的用印。
保管者：一般是法人自己，也有讓公司財務部門出納人員管理的情況。
（註：印章的保管者沒有特定的法律規定，可依公司情況設定保管者，上述僅供參考。）
公司各種印章的許可權不一，所有文件加蓋印章都必須得到重視。所以說公司印章的保管工作必須要引起重視。
公司印章的保管，應實行印章專人保管、負責人印章與財務專用章分管的制度，並嚴格執行保管人交接制度。一般來說，公司印章的保管具體可以採用以下措施：
1)印章管理者：明確印章管理者的崗位法律風險防控意識及責任
公司可以要求印章保管或管理者簽訂「法律風險崗位承諾書」，明確保管者的法律風險防控意識及職責，同時也要加強對他們印章管理工作的法律防範教育，使其充分認識到印章的重要性，加強印章管理的技能和法律風險防範意識。
在加強管理者的崗位意識的同時，也要建立規范的印章管理規定，如：明確印章管理者的管理職責，規范印章使用的業務流程，以及定期檢查印章使用情況等，使印章管理工作做到有規可依，有章可循。
2)印章使用：建立並使用統一的印章使用審批制度和使用登記表
公司應建立並使用統一的印章使用審批制度和使用登記表，使用者要遵守公司的印章使用規定。一般來說，經企業領導批准後，印章使用者應填寫統一的用印登記表，企業文書人員對用印文件要認真審查，審核與申請用印內容、用印次數是否一致，然後才能在相關文件上用印。
需要注意的是，使用印章時，要確保由印章保管人員親自用印，不能讓他人代為用印，同時不能讓印章離開印章保管人員的視線。一般情況下，未經企業主要領導親自批准，不允許使用者將印章攜帶外出，即使需要外出攜帶，最好指定可信任的人隨往，確保印章安全。
3)嚴格控制或禁止在空白文件上蓋印章
印章使用過程中，印章管理者一定要確保使用者不能在空白文件，如空白紙張、空白單據、空白介紹信等上面加蓋公司印章，如遇特殊情況，必須要經過公司核心管理 者的同意，如果加蓋印章的空白文件無用後，持有者也要該空白文件退回印章管理部門（如行政部、辦公室），請其妥善處理，從而確保用章安全。
4)對變更或撤銷的部門或公司及時處理相關印章
企業所屬部門發生變更或被撤銷後，印章統一管理部門必須收繳部門印章及用印記錄；所屬分公司注銷後，在工商注銷手續完成後，必須收繳分公司包括行政印章、合 同專用章、財務專用章、負責人名章等在內的全部印章及用印記錄；項目部關閉後，項目部印章及用印記錄必須全部上繳企業印章管理部門。企業印章管理部門會同 法律部門將收繳的印章統一銷毀，用印記錄由印章管理部門按檔案管理規定存檔。
5)印章不小心遺失了，該怎麼辦？
印章遺失必須在第一時間向公安機關報案，並取得報案證明，同時在當地或項目所在地報紙上刊登遺失聲明。
之後，在進行補刻時，要拿上公安機關的報案回執、登報申明、補刻印章申請書等材料到當地公安機關進行備案，然後到指定印章公司進行刻章。
公章丟失，即使自己保留了所有的公章信息，例如樣式和編碼，也不能私自進行刻章，否則將面臨拘留的行政處罰。
對印章法律效力的評判，是價值判斷而非事實認定，所以主要體現在發生爭議時。簡單舉幾個經常會碰到的情形：
1)錯用印章
內部印章對外使用，如人力章、行政章對外簽訂合同。印章類型錯誤使用，如對賬單上加蓋稅務章，勞動合同加蓋財務章。一般情形下僅有印章不發生效力，但如蓋章的同時有經辦人簽字，則是否對公司生效取決於該經辦人是否為代理人或合同指定的特定經辦人。
2)偽造印章
如果經鑒定與工商、公安備案的印鑒不一致，一般可認定不代表公司意思，也就是公司無需對此負責。但是，如果公司的法定代表人同時有簽字（不是簽章），一般會 推定對公司有約束力；如果與相同的交易對象有類似交易並已履行完畢（典型如之前的合同、對賬等），也會推定對公司有約束力。
3)分公司印章的效力
根據公司法，分公司不具備法人資格，產生的責任由公司承擔，其地位類似於公司的內設機構。但分公司與普通內設機構因公司法的特殊規定而產生不同的後果，如分公司可以作為民事糾紛中的被告，而內設部門就不行。公司的事務加蓋分公司的印章，一般會對公司有約束力。

㈧ 審計，稅務，商業銀行，證券監管，保險監管等部門依照有關法律，行政法規規定的職責和許可權，也可以對有關

是人民銀行不是商業銀行

㈨ 請問考過執業葯師資格證有什麼作用嘛

1、可以在葯店售葯
根據國家的相關規定，只有擁有執業葯師證書的人才可以為內患者提供葯品容咨詢的服務，特別是在葯店和醫院的葯房，必須要有執業葯師來指導用葯才行。而且，中葯飲片，是需要有執業中葯師證的人才可以售賣。
所以，只有你有了執業葯師資格證書，那你就有資格在零售葯店或者是醫院的葯房任職。
2、可以自己開葯店
規定，葯店、葯企等的法人或者是管理者必須要有執業葯師證書，否則就不能開店或者是被撤銷資格。所以，如果你有了執業葯師資格證書，你也有開葯店的能力的話，那你就有資格開葯店了。
3、可升職加薪
很多葯店和醫院是鼓勵員工報考執業葯師資格證書的。所以，無論你是葯店還是醫院的員工，只要是你把執業葯師證書考出來，小編認為肯定會有一定程度的升職加薪的。
4、可個稅專項扣除
在個稅專項扣除的繼續教育里，執業葯師資格證書成為了個人所得稅扣除項了。擁有執業葯師資格證書的人，可以申請3600元/年的個稅專項扣除。