鏈家經紀人的職責

㈠ 房地產置業顧問與鏈家經紀人有什麼區別

您好，置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。置業顧問在房屋交易中能夠起到交易雙方溝通的橋梁作用。現在的置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。兩種置業顧問的專業職能是一致的，就是通過對買賣雙方的了解、溝通，達成房屋交易。
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。根據我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。
望採納

㈡ 你好，我是同事介紹去鏈家工作的，在去之前呢，我想了解下房產經紀人剛開始的時候主要做什麼

你的擔心是有道理的復，制說明你對自己負責任，任何行業你去從事的前三個月應該都特別難吧，因為你要學習大量你不熟悉的知識和技能。但是只要你真正努力，踏實肯干，一定會有成就的。這個行業相對比較公平。這個行業不是誰都可以勝任的，一旦上手對你會有很大提升，其中包括資源的匹配、3方商務談判、後續流程的跟進（稅費計算、權證辦理等），技術含量還是特別高的，既然有人推薦你就是緣分，你可以到鏈家門店詳細 了解，北京每2個公交站點就有一家鏈家地產的門店，歡迎你來看看。你真實看到的，用心感受的，比網上詢問要靠譜得多。因為只有從事這個行業的人才最懂得這個行業，你說對不？

㈢ 鏈家房地產經紀人飛單是什麼意思

跳開某某某賣房給另外的某某某

㈣ 鏈家經紀人的服務怎麼樣

年來，鏈家分析在規避高房價和追求品質生活的需求引導下，越來越多的購房者選擇在自然環境、生活環境較為舒適的異地購房。鏈家統計如一些北京購房者會選擇在環境優美、氣候宜人的青島、威海等地購房；而一些上海購房者則會選擇周邊的蘇州、崑山等地購房。鏈家分析異地房產除具明顯的價格優勢外，還可同時滿足養老、休閑、投資等多種需求，鏈家認為具有高性價比的特性。但鏈家分析由於異地購房客觀上存在嚴重的信息不對稱，因此在產權性質、貸款政策、物業信息等方面存在一定的風險。「鏈家地產」副總裁林倩分析認為，異地購房首先需從風險和回報兩個方面綜合評估房產的投資價值，並密切結合政策變化情況，鏈家提示在充分考慮自身經濟實力和支付能力的基礎上做出理性決策。
首先，鏈家提示確認是否有異地貸款購房資格。2010年4月17日，國務院出台了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，對異地購房做出了一定的限制。《通知》明確表示對於不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款。由於各地政策執行情況和具體實施細則存在一定的差異，鏈家提示購房者應在購房之前就自身具體情況咨詢當地銀行和貸款咨詢服務機構，來確定自己是否具有在該地貸款購房的資格。
其次，鏈家提示確認異地購房貸款認定標准。鏈家獲悉2010年9月29日出台的樓市調控新政，將貸款購買商品住房的首付款比例調整到30%及以上，對貸款購買第二套住房的家庭，則嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。鏈家提示這里須特別注意的是，二套放貸的認定標准各地也有所區別，對於異地購房是否屬於二套房，購房者可到當房地產相關部門或房地產經紀公司進行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式。鏈家提示如果異地購房者所購買的異地住房被認定為第二套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進行整合的分析和比較，確保所購房產的投資價值足以補償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。
第三，鏈家提示選擇合適的貸款方式。鏈家提示9.29新政還規定對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。鏈家分析如果異地購房者所購買的異地住房屬於第三套房，則應到當地銀行咨詢是否可以放貸，而由於各商業銀行放貸政策也會略有不同，因此鏈家認為購房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對比選擇最適合自己的貸款銀行和貸款方式。
最後，「鏈家地產」副總裁林倩特別提醒購房者：異地購房應首選現房或二手房，慎重選擇期房。鏈家認為如條件允許購房者應盡量到項目所在地進行實地考察，以便全面了解項目戶型、層高、容積率、物業配套等信息。

㈤ 鏈家地產主要的工作內容是什麼

鏈家地產工作有兩類，一類是房屋租賃，一類是房屋買賣，主要就是找客戶找房源，促進成交收取傭金，這行業壓力比較大也挺鍛煉人的。銷售這個行業付出和回報是最不成正比的，差一點點相差就會巨大，看你是否用心幹了。