物業公司保安職責

① 保安公司和物業公司有什麼區別

區別：保安公司，由公安創辦，由他們培訓，發證，上崗。但是人員只做安保工作，這專方面相比正

規些，但服務面屬單一一些，可以把它看做是以個培訓學校。

物業公司，他的管理比較全面，小區也好，社區也好，現在基本上都是有物業的，他們管的（應該

說是服務）方面有秩序維護、清潔衛生、植被綠化、建築維修、民事調解、老年服務等等，比較全

面一點，可以把它看做是以個系統。物業公司可以從保安公司招進保安人才，也可以招收退伍軍

人、預備役軍人、普通人。大城市和比較正規點的鄉鎮，保安是需要保安證才能上崗。

② 物業管理公司的保安隊長職責

給你個範本吧

甲方：XX物業有限公司 （以下稱「甲方」）

地址：

法定代表人：

乙方：_________________________（以下稱「乙方」）

身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□□

家庭現住址：_________________________________________________

戶籍地址：_________________________________________________

聯系方式：_____________（固定電話）_____________（行動電話）

緊急聯系人：___________________聯系電話：________________

基於甲乙雙方現建立合法的勞動關系，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規和企業依法制定的規章制度，遵循自願、平等、協商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱本合同），作為雙方履約依據，以資共同遵守。

第一章合同的類型與期限

第一條 經甲、乙雙方協商一致，本合同期限按照以下第 項執行：

（1）固定期限勞動合同：即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

（2）本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同於 年

月 日生效，於________________________________________

工作完成時終止。

（3） 無固定期限，自_____年_____月_____日起至法律法規規定的終止情形出現時即行終止。

甲乙雙方同意試用期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月，試用期工資為：__________。

第二條 錄用條件為：

1. 學歷文化：_________________________________________。

2. 身體狀況：_________________________________________。

3. 工作技能：_________________________________________。

4. 團隊精神：_________________________________________。

5. 其他：_________________________________________。

第二章 工作內容與工作地點

第三條 乙方同意並服從甲方的工作安排 ，從事______________工作，該崗位工作任務與職責如下：

該崗位的績效考核辦法為：

第四條 甲方因工作需要，依據乙方的專業、特長、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協商一致，但以下情況除外：

A.甲方因生產經營服務需要，產業、產品結構調整及組織機構設置等情況發生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受；

B. 甲方確因生產經營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協商確定;

C. 乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、產量等指標，不能勝任工作的。

第五條 乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。

第六條 乙方的工作地點為__________________，甲方因工作需要，有權臨時調動乙方的工作崗位（3個月內），乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個月以上），雙方應協商一致簽訂補充協議書加以確認，該協議書將作為本合同的附件。

第三章工作時間與休息時間

第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：

第八條甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的，按照國家的規定支付乙方工資報酬。

乙方加班須徵得甲方確認同意，否則不視為加班。

四、勞動報酬

第九條、乙方在正常出勤並付出正常勞動後，有權獲得相應得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：

第十條雙方約定加班加點計發工資基數為__________元/天，事假扣除標准為__________元/天，病假扣除標准為__________元/天，曠工扣除標准為 元/天。

第十一條甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月 日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領取。

第十二條甲方不得隨意、無故剋扣乙方工資；但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：（1）甲方代扣代繳乙方的個人所得稅；（2）甲方代扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用；（3）法院判決、裁定中要求代扣的撫養費、贍養費；（4）因乙方本人原因給甲方造成經濟損失需要賠償的，甲方可從乙方本人的工資中扣除；（5）法律、法規規定可以從乙方工資中扣除的其他費用。

五、社會保險和福利待遇

第十三條 甲方應按規定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分，甲方按規定從乙方工資中代扣代繳。

第十四條乙方在孕期、產期、哺乳期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動保護等有關規定執行。

第十五條乙方患職業病或因工（公）負傷（死亡）的待遇、患病或非因工負傷（死亡）的待遇及醫療補助費發放，均按工傷保險、醫療保險及相關規定執行。

第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇：

1、 _________________________________________________________。

2、 _________________________________________________________。

3、 _________________________________________________________。

第六章規章制度與勞動紀律

第十七條甲方依法建立和完善各項規章制度，甲方應將制定、變更的規章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。

第十八條乙方自覺遵守國家的法律、法規、規章和社會公德、職業道德，維護甲方的聲譽和利益。

乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業或活動，並保守甲方的商業秘密和知識產權。

第十九條甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方有權按國家和本單位的規定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。

第七章勞動保護、勞動條件和職業危害防護

第二十條 甲方建立健全操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標准。乙方確認，甲方對可能產生職業病危害的崗位，對乙方已經履行了告知義務，並做好勞動過程中職業危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。

第二十一條 甲方為乙方提供符合國家規定的勞動條件及安全衛生的工作環境，並依照企業生產經營特點及有關規定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。

第二十二條 甲方對乙方進行職業技術、安全衛生、規章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

第八章勞動合同的變更、解除和終止

第二十三條 本合同履行中，在不違反法律、行政法規規定的前提下，根據平等自願、協商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內容等事項對本合同進行變更；未經與對方協商一致，任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。

第二十四條 乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標准或錄用條件的，甲方可即時通知乙方解除本合同。

第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：

1. 因乙方未能在5天內提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關手續的。

2. 乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限於：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。

3. 嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規章制度。

4. 嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成1000元（含）以上重大損害的。

5.乙方系特種作業人員的，因其自身原因違章作業或造成物損1000元以上事故的，除給予經濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。

6. 乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。

7. 乙方被依法追究刑事責任、勞動教養、公安機關收容教育的。

8. 乙方向甲方辭職或者經協商被甲方解除聘用的。

9. 乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。

10. 其他情形：

第二十六條除甲方規章制度另有規定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經預告給予解除勞動合同並不給予補償：

1、連續曠工3日或一年累計曠工6日以上；

2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的；

3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；

4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；

5、私自接受業主和客戶饋贈的；

6、服務態度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的；

7、盜竊公私財物的；

8、連續兩次在群眾測評被排在後三位或被公司處理兩次以上仍不改正的；

9、利用社會不良力量解決公司內部問題的；

10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調遣，拒不服從工作分配的；

11、其他：

第二十七條乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經濟損失的，由乙方自行承擔責任並負責賠償。

第二十八條乙方可以根據法律的規定解除勞動合同。

第二十九條乙方在試用期內解除勞動合同應提前三日通知甲方，否則，甲方有權扣除乙方三天的工資作為補償。

試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應當按乙方當年正常一個月工資的標准，支付給對方作為代通知金。

第三十條 具有《勞動合同法》第44條的情形的，合同終止。

第九章經濟補償與賠償

第三十一條 乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任：（1）乙方因自身主觀過錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，導致本合同被確認為無效；（2）本合同訂立時，因乙方隱瞞其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實，給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的；（3）本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失，給甲方造成損失；（4）乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失；（5）乙方因違反本合同中約定的保密義務而造成違約，給甲方造成損失；（6）乙方因違反勞動合同中約定的競業限制義務規定而造成違約，給甲方造成損失。

第三十二條 除按本合同二十五條第二十六條規定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規定的標准支付經濟補償金給乙方。

第三十三條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規規定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩餘部分向乙方追償。

第三十四條 甲方與乙方解除或者終止勞動合同關系時，應該按照甲方的規定辦理好工作、辦公用品、財務和其他交接手續，甲方在扣除本合同約定的款項後支付乙方的剩餘的工資。甲方應在法律規定和雙方約定的時間內為乙方出具離職證明和辦理各種關系轉移。

第十章培訓服務期與競業限制

第三十五條如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業技術培訓，應補充訂立培訓協議為本合同的附件，約定服務期和違約金。

第三十六條 如乙方掌握甲方的商業秘密，乙方有義務保守商業秘密，雙方應補充簽訂保密協議和競業限制協議為本合同的附件。

第十一章勞動爭議處理

第三十七條 本合同履行中發生的勞動爭議，甲乙雙方應當協商解決，或向本單位（或甲方所在地的鄉鎮、街道等）勞動爭議調解委員會申請調解。協商不成或不願調解的，按照法律的規定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十二章其他規定

第三十八條 甲方依法制定的下列規章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：

1、

2、

3、

4、

第三十九條 本合同如與法律、法規相抵觸的，或者因法律、法規的變更而不一致的，以現行有效的法律、法規為准。

第四十條 本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方沒有約定的從法律、法規和規章制度。

第四十一條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。

第四十二條 乙方同意，在其處於聯系障礙狀態（包括但不限於乙方因病住院、喪失人身自由等情形）時，委託合同首部的「緊急狀態聯系人」作為乙方的受委託人，該受委託人享有接受和解與調解，代領、簽收相關文書的許可權。

乙方確認，甲方有關文書在無法直接送達給乙方的情形下（包括但不限於乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。

第四十三條甲、乙雙方另行約定條款：

1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標准無異議，並保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標准再追究對方的責任。

2、

3、

4、

5、

第四十四條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內容，並完全了解本合同各條款的含義。

第四十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字（或蓋章）後生效。

甲方： 乙方：（簽字或蓋章）

法定代表人或委託代理人：

簽訂日期： 簽訂日期：

簽訂地點： 簽訂地點：

③ 求物業保安經理職責。

一、遵守國家法律和各項規章制度，全面負責園區的安全，消防工作。

二、組織處理園區內發生的重大治安案件和事故。

三、負責制定本部員工的各項制度及業務培訓計劃，定期開展保安業務知識培訓、及保安技能訓練。

四、負責指導、監督、檢查本部各項工作，定期對本部員工進行考核。

五、開展經常性的法制教育，搞好治安聯防工作。

六、負責與地方政府溝通與協調，協助公安機關偵破各類案件。

七、提出園區人防、物防、技防的計劃方案。

八、定期向主管領導匯報工作。

九、完成公司領導交辦的其他工作。

④ 物業保安班長的職責是什麼

a)統一著裝上崗，儀容嚴整，精神飽滿；堅守崗位，服從指揮；文明服務，禮貌待版人；認真權做好記錄。
b)熟悉本崗位任務和工作要求，嚴格遵守紀律，按規定交接班，不遲到早退。
c)有效制止轄區內各種違反消防、裝修、衛生、綠化等管理規定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現象。
d)負責轄區車輛的安全管理工作，指引轄區道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。
e)掌握火警、匪警發生時的應急措施及普通救護常識。上崗時要認真檢查設備設施，保安防火、防盜、防搶劫發生緊急事態時，採取應急處理措施，萬一發生火警或匪警等情況，必須以最快的速度到達現場，不允許以任何借口推脫。
f)學習治安法規，刻苦訓練，有一定搏擊、對抗素質，對違反治安條例的人和事及時有效制止。
g)協助調解業主之間的糾紛。
h)積極向業主（住戶）做遵紀守法和治安防範宣傳。
i)完成領導交辦的其他工作。

⑤ 開元物業管理有限公司保安部的主要工作是什麼

物業保安的職責
（一）門崗保安員職責
1．著裝整齊，按規定上崗交接班，忠於職守，在崗時不得與其他無關人員聊天。
2．負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保安全。
5．嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區內，不準裝修隊擅自進入小區自找「生意」。
6．禁止2.5噸以上貨車進入小區，嚴禁危險品進入小區。
7.完成上級交辦的其它工作。
（二）各責任崗保安員職責
1．負責各責任區內的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防範管理。在當班時間內對本區域的安全負有主要責任。
2．負責管好進入責任區的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖；注意司機和車輛在開車前有無異樣，發現可疑立即查證，以確保安全。
3．負責責任區內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發現問題及時通知各服務中心進行處理。
5．負責責任區內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規定時限內不準施工，防止影響其他住戶休息；余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內。
6．負責接受業主投訴，收集業主（住戶）的意見，及時通知服務中心，主動熱情為業主（住戶）排擾解困。
7．完成上級交辦的其他任務。
（三）監控中心保安員職責
1．監控室值班的保安員要全面熟悉監控室內的設備功能和使用程序與方法，確保設備的正常運轉，發揮其應有的作用。
2．負責監控中心電視屏幕的監視工作，並密切監視消防控制屏和電腦顯示系統。全面觀察和掌握各個區域的治安動態，發現問題正確分析,果斷決定，及時報告並與有關崗哨取得聯系。

⑥ 物業管理公司保安員崗位職責

1、酷愛本職，自發遵守國家法令、法律，負責小區的平安捍衛事情，保障小區物業辦理事情的順遂進行。
2、安穩建立「業主至上，辦事第一」的辦事主旨；和「虔誠公司，愛崗敬業」的職業品德。
3、對峙准繩，是非分明，石家莊保安公司勇於同違法犯法份子作斗爭。如產生火警、偷盜、兇殺等突發變亂，保安職員必需做好需要的應急處置並庇護好現場，實時通知本小區物管坐和轄區派出所。
4、對峙防備與沖擊處置相連系，進行常常性治安防備巡查和防火平安查抄，發明隱患實時上報物管坐。
5、嚴禁外來閑雜職員進入小區，來訪職員必需掛號，答應前方可入內。
6、對收支車輛和停放車輛要嚴酷辦理，同一批示，嚴禁亂停亂放；未經掛號容許不得進入小區，嚴禁貯裝易燃易爆傷害品的車輛進入小區。
7、做好各項掛號及交代班記實。
8、公司、物管坐或處所相關部分姑且交辦的事情使命

⑦ 物業公司銷售部形象崗保安崗位職責

1．維護大門口的交通秩序，引導車輛行駛及行人過往，保障車輛和行人的安全、使門前暢通無阻；
2．著裝整齊、精神飽滿、儀態大方，熱情、禮貌、周到地回答客人的詢問，使賓客稱心滿意，嚴禁用粗言惡語對待客人；
3．對來店的客人要彬彬有禮，無論是步行或乘車來的賓客都要表示歡迎，對乘車來的客人要照料客人下車，若客人要求將車停放在停車場時，要引導到適當的位置停車；若沒有停車位，要向客人或司機解釋清楚，並介紹客人將車停到附近的公共停車場；
4．對離開的客人要歡迎下次光臨，對有行李的顧客要幫助客人拿上車；
5．嚴格把好第一關，高度警戒，發現精神病患者、衣衫不整或行蹤可疑者，堅決攔阻其進入店內；
6．時刻保持高度警惕，切實做好門前的警戒工作，特別是夜間警戒工作。注意車輛和行人的安全，人多時要注意防止失竊，防止大門口周圍有鬧事、斗毆事件發生，確保門前安全。
請採納，謝謝

⑧ 如何做好一名物業公司保安領班

一、應具備以下能力或素質
1、很高的職業素養或道德要求，堅持原則性強內
2、具備一定的管理指容揮能力
3、一定得有很強的執行能力
4、具備一定的協調組織能力
二、簡單來說，應從以下幾個方面做好：
1、帶領全班人員不折不扣的執行相關工作流程及要求
2、嚴格監督檢查班裡人員的履責情況，隨時進行糾正和指導
3、遇突發事件事第一時間感到現場進行應急處理並上報相關領導
4、帶領班裡員工熟知各種治安、消防、交通管理的防範處理流程及重點要求
5、對現場的設備巡視等負有管理職責，善於發現問題並及時向相關部門溝通
6、培訓全班員工各種技能技巧的熟練操作，做好各種工作記錄
7、管理好全班人員的衣食住行和內務衛生
8、想方設法在適當的場合（如娛樂室等）布置學習氛圍
。。。。。。。。因時間關系，就到這，待續。。