深圳釘子戶堅守十幾年

『壹』 網傳深圳最牛釘子戶得到了多少錢

2017年11月16日，曾經被坊間傳為「深圳最牛釘子戶」的民治華僑新村68號爛內尾樓昨天終於正式開拆容，隨著兩台大型挖掘機同時啟動，鐵臂高揚，爛尾樓轟然倒下。

網傳1.3個億的補償金引起了行業的熱議，吃瓜群眾又在打著「拆遷暴富」的雞血。為此舊改先鋒團隊實地走訪查實，號稱北站「最牛釘子戶」的樟坑華僑新村68號樓確實已經拆除。

說到深圳最牛的「釘子樓」，那要算深圳北站附近這幾棟爛尾樓，周邊都已拆遷完畢，就剩這幾棟孤零零矗立在北站東廣場旁邊，還真是如釘子般扎眼。掐指算算，已是七年。

『貳』 深圳北站釘子戶材料作文

抱著99分的卷子回家，那種感覺真是爽。山城的天空出現了少有的藍天白雲。當然，心中的喜悅難以壓抑，臉上的笑容就暴露無遺。於是來了個百米速度跑回了家。 「媽——」還沒到家門口我就叫到。 「回來了，快進來吧！」媽對我來了一個中國式的微笑。 在回敬母親一個美國式的擁抱後，我擺了個最酷的「大」字形躺在了床上。 「數學考得怎麼樣」母親坐在了我旁邊，還是一臉的笑容。 「99！」我說完便喝了一口水。 「不錯不錯，考得不錯嘛！」媽媽音調高8度，臉上也眉飛色舞起來。 盡管聽了很多表揚的話，但心裡還是甜滋滋的。 「不過，媽媽突然悄悄地轉了一種口氣，你有想過那一分丟在哪兒嗎？」 這句話真是說在了我心坎上，我還真沒有想過個問題。接下來是一陣沉默，沉默得令人害怕，沉默得令人窒...

『叄』 深圳最慘釘子戶，揚言沒一個億不搬，現在怎樣了

相信很多人都有一夜暴富的夢想，但是很多人只能是想想，對於一部分人則就是能夠實現的，這一部分人就是拆遷戶，拆遷戶如今成為了人們眼中的“暴發戶”，可能一夜之間就能從農民轉變成一個身價幾百萬的富豪。而我國近年來一直在不斷的發展，很多城市一直在不斷的建設，在這其中就會出現拆遷的現象，而在城市中拆遷戶也是越來越多，很多拆遷戶就成為了人們眼中的“富豪”，因此給他們的頭銜也是比較多的。介紹的是深圳最慘釘子戶。

在早期的時候深圳的房價也並不是很高，但是隨著深圳在不斷的發展，深圳的房價也逐年呈現上升趨勢，所以沒過幾年釘子戶看到這樣的趨勢，明顯是後悔了。釘子戶最終的結果是在無奈之下，主動找到開發商要求其拆除，但是結局也是比較卑微的，釘子戶居然連最初的1000萬賠償款都沒有拿到，更別說當初想要1億的賠償了，真的是有點自討苦吃了。

『肆』 深圳老舊房屋坍塌，那些因拆遷糾紛未決的「孤樓」是不是也應該盡快解決

深圳是一個沿海城市，周邊地區很容易發生塌陷。近日爆料深圳羅湖區裕暉大廈發生晃動，對面的和平新居單身公寓樓下沉傾斜。所以，深圳搬遷留下來的老舊房屋在那樣的環境，肯定塌陷在所難免。「孤樓」的存在更多是因為拆遷糾紛，雙方都不願意讓價。

深圳市福田醫院擴建也需要搬遷，業主容氏夫婦堅持「釘子戶」長達9個月。之後被爆他們擁有兩套政策房子，多佔房產應由住宅管理部門或產權單位按原價收回，還要處罰款。對此，他們想要憑借「拆遷」拿巨額賠償金的願望落空。如果那些'釘子戶"真的會影響經濟發展，倒不如走法律程序，採取一定的強硬手段。

『伍』 深圳釘子戶拆遷獲賠1.3億是真的嗎

網傳深圳「最牛釘子戶」拆遷獲賠1.3億元，一度引發關注。今日(11月22日)，深圳市公安局公共信息網路安全監察分局對此辟謠稱，網傳信息實為房產中介為吸引客戶編造，並通過朋友圈傳播。目前涉事人員已被警方控制，將對其處以行政拘留。

連日來，「深圳北站爛尾樓拆遷賠1.3億」的消息在網路熱傳。網傳消息稱，此前一度引發關注的深圳北站附近「最牛釘子戶」於近日開拆，上下共7層的小產權房，共獲得補償約1.3億元。

此事引發關注後，涉事業主一度通過深圳當地媒體現身辟謠，稱傳言不實，「房子是按照違法建築來補償的，加起來就是1600萬」，但「最牛釘子戶拆遷獲賠1.3億元」的消息始終在網路傳播。

深圳市公安局公共信息網路安全監察分局今日辟謠，經查，「深圳北站爛尾樓拆遷賠1.3億」系網路謠言，從一名孫姓嫌疑人朋友圈傳出，因其微信好友多達兩千，謠言發布後迅速發酵，還產生各種不一樣的版本，對社會造成不良影響。21日上午，深圳網警聯合龍華警方已將編造散布謠言的嫌疑人孫某控制。

孫某稱，其在龍華開了一家房地產中介公司，當天看到朋友圈裡傳播拆樓的視頻後，為了吸引客戶來龍華買房，便通過估算爛尾樓的面積和周邊商品房的房價，得出賠償1.2億的謠言，並在朋友圈進行傳播。在隨後的傳播過程中，這一謠傳價格被升至1.3億。

深圳網警表示，根據治安管理處罰法，孫某涉嫌擾亂公共秩序，將被處於五日以上十日以下行政拘留並處罰金。

『陸』 深圳最慘釘子戶，曾經要價3億，如今怎麼樣了

隨著城市發展越來越效益高，城市的地域也在逐漸的出現擴大形式，因此城市的擴大，是需要徵用土地的，由於各種原因，一些處在鬧市開發區當中的房屋，是沒有進行拆遷、其中不乏有一些人因為不肯遷走，從而成為釘子戶。

估計業主早已經後悔得不行了，現在兩邊都已經建造起了高樓，只剩下自己一家在這里，而且，後期也不會有開發商來這里，這里也建造不了什麼。不過，現在他到是成了網紅打卡地，只要一來這邊，說是釘子戶，司機就知道你要去哪了，對此事你怎麼看呢？

深圳最慘釘子戶，為3億拆遷款堅守堅守十幾年，結果卻被拆成孤島

『柒』 再見「釘子戶」！深圳城市更新條例公開徵求意見

鳳凰網房產快訊 日前，深圳市人大常委會辦公廳發布關於《深圳經濟特區城市更新條例（徵求意見稿）》公開徵求意見的公告，備受各界關注。

在過去，只要一戶不同意，舊改項目就「難產」。這道難題一直困擾著深圳的城市更新項目。如今，深圳市人大常委會提出了破解難題的新思路——當已簽訂搬遷安置協議的合法產權比例不低於95%且符合房屋徵收相關規定的，市、區政府可以對未簽約部分房屋實施個別徵收。

詳情如下：

以特區立法破解城市更新「拆遷拉鋸戰」

在新增居住用地極為有限的情況下，城市更新項目已成為深圳商品房供應的重要來源。數據統計，2012年以來，我市城市更新供應用地連續多年超過200公頃。

早在2009年，深圳出台《深圳市城市更新辦法》，在全國率先提出「城市更新」概念，明確了「政府引導、市場運作」等原則，正因如此，一直以來深圳的城市更新市場化程度居全國之首。然而，與全國其他地方一樣，「拆遷難」成為制約更新改造項目順利推進的重大瓶頸。當前，我市的城市更新項目，絕大部分處於停滯狀態，曠日持久的「拉鋸戰」令政府、開發商和業主等多方陷入「多輸」困局。

此次立法醞釀多年，旨在運用特區立法權進行創新和變通，破解城市更新拆遷難題。

舊住宅區滿20年方可申報更新

根據《徵求意見稿》，合法舊工業區和商業辦公區建築物建成年限15年以上，住宅區建築物建成年限20年以上，且滿足下列條件之一可以申報更新：（一）需落實規劃的重大城市基礎設施、公共服務設施；（二）年久失修或經維修後仍無法滿足使用要求，存在嚴重安全隱患；（三）使用功能不齊全，配套設施不完善，經評估後亟須拆除重建的。對於建成年限不足的舊工業區、商業辦公區、舊住宅區，經鑒定危房等級為D級的，經區政府批准後可以納入拆除重建類城市更新單元計劃。

申報城市更新單元計劃時，舊住宅區所在地塊，應當經專有部分佔建築物總面積95%以上且占總人數95%以上的業主同意。自發布徵集意願公告之日起12個月內未達到城市更新意願要求的，3年內禁止納入城市更新單元計劃。

補償標准不低於套內面積1：1

補償標準是城市更新中大家十分關注的問題。當前，我市舊改中的補償標准由項目實施主體與業主進行協商，並通過簽訂搬遷安置補償協議予以約定。為了合理引導市場預期，《徵求意見稿》規定了法定最低搬遷補償標准，採用產權置換、貨幣補償或者兩者相結合等方式，由權利主體自願選擇。

其中，舊住宅區合法建築採用原地產權置換的，按照套內面積不少於1∶1的比例進行補償，產權置換面積因誤差導致不足的，由市場主體按照該項目商品房備案銷售價賠償；超出面積誤差在3%以內的，物業權利人可以不再支付超面積部分的房價；採用異地產權置換的，安置房面積按照與原地產權置換等價值原則進行折算；採用貨幣補償的，貨幣補償標准按照我市房屋徵收相關規定確定。公共保障住房更新單元的合法建築採用原地產權置換的，按照套內面積1∶1或者建築面積1∶1.2的比例進行補償。

開發商不得進駐舊住宅區徵集舊改意願

實踐中，一個甚至幾個開發商私自進入小區，開展舊改願意徵集，擾亂市場秩序等行為時有發生。《徵求意見稿》就此專門規定，舊住宅區的更新由轄區街道辦事處負責申報，企業不得擅自在舊住宅區開展現狀調研、意願徵集等城市更新單元計劃申報前期工作，否則可被處以200萬元以上300萬元以下罰款。

舊住宅區城市更新規劃批准後，區政府應當組織制定搬遷安置指導方案和市場主體公開選擇方案，經專有部分佔建築物總面積95%以上的物業權利人同意後，公開選擇市場主體，由選定的市場主體與所有物業權利人簽訂搬遷安置協議。

搬遷協議簽訂超過95%政府可啟動個別徵收

根據當前的規定，必須100%業主、100%的面積同意並簽署《拆遷補償安置協議》方能確認實施主體。在利益訴求多元化的現實中，要求取得100%的業主同意補償安置方案十分困難。這種制度也在一定程度上催生了一些「釘子戶」。

針對搬遷難，《徵求意見稿》創設性地提出 「個別徵收+行政訴訟」的解決方案。當已簽訂搬遷安置協議的合法產權比例不低於95%且符合房屋徵收相關規定的，市、區政府可以依法對未簽約部分房屋實施個別徵收。對徵收決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

市人大常委會相關負責人表示，城市更新改造是城市規劃實施的組成部分，改造的目的主要是消除有關安全隱患或者進一步完善城市功能，優化片區以及周邊單位、居民的生產生活環境，符合《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關基於公共利益予以徵收的規定精神。

同時，為了進一步約束政府的徵收行為，避免過大的自由裁量空間，確保徵收決定公平公正、合理合法，《徵求意見稿》提出，政府實施個別徵收的，按照套內面積1∶1置換或者進行貨幣補償確定徵收標准。政府實施個別徵收取得的物業權利，在不低於原有搬遷補償標準的基礎上，由政府相關部門與市場主體重新協商簽訂補償方案。

來源：深圳市人大常委會