搭房物業要求整改
Ⅰ 樓房格局改動完了,物業有權利讓整改嗎
有權利，但是非承重牆可以協調
Ⅱ 購買的商品房有問題，需要整改，我拒絕收房，可物業要我收房後在整改，這樣合理嗎
不合理，也不應該承擔物業費。
根據我國《物業管理條例》第四章第四十二條第二款的規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。
你現在的情況就是第二種，所以千萬別拿鑰匙，拿了話房子就算交付給你了，你叫要繳納在整改期間的物業費了，而且不拿鑰匙的話物業公司也會對這件事比較上心。
房屋質量存在問題，開發商不予理會的話，你可以找物業公司聯系施工單位進行協商解決，不過開發商不出面的話，也比較難解決。
祝你好運！
Ⅲ 物業用房不符合國家規定會有哪些問題
物業管理用房有住宅與商業之分，各地標准不一樣，千分之2-4，商業的會多些；
物業管理條例規定建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房；
這些規定主要通過確保業主方利益和物業管理人員辦公環境舒適、方便做的相關要求，如果嚴重違背相關規定，建設單位會被要求進行相關整改。
以下是物業用房相關規定：
（一） 房屋內牆面應當塗刷塗料，頂棚應當吊頂或塗刷塗料，地面鋪設瓷磚，衛生間牆地面應當鋪貼瓷磚並安裝衛生潔具；
（二） 物業管理用房應具備獨立使用條件。必須符合安全、消防、環保、衛生等方面的要求，上下水、供電等應當具備正常使用功能，並獨立計費；
（三） 項目內配置通訊、有線電視、寬頻等設施的，應當在物業管理用房內預留埠，具備正常使用功能。
二、物業管理用房和其他設備等附屬用房設計原則：
（一） 按照方便業主、便利服務的原則設置，獨棟房屋在一樓應有部分物業管理用房；高層建築物業管理用房宜在六樓以下，多層建築宜在三樓以下，並具有自然通風、採光等條件；
（二） 為了方便物業管理單位使用，達到集約、集中管理的效果，設別設施用房（包括二次供水、高低壓配電、消防供水等）宜集中設置；消防控制室、電視監控室與物業管理客服中心盡可能集中設置。
（三） 為方便保潔，無公共衛生間的高層住宅樓在消防樓梯間應設置保潔取水點和污水排放通道。
Ⅳ 我家在2樓，要搭建一個陽光房，物業以破壞小區外觀面阻止，還有城管可以強行拆除陽光房嗎
首先從正規的法律上講，很難講通。違障建築分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之後要怎麼辦：補交罰款，補辦手續。還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建築，一下子說不是違障建築，只是違障搭建，屬城管管。。。 違障搭建城管要拆就可以拆，違障建築拆除要法院批條等才可以拆。 其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬於自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露台都是房地產開發商作為促銷贈送的一部分。 最後，為保險起見，可以先徵得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。 葉陽陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標准，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過並施工建造的。
Ⅳ 新房已經開始裝修了物業要求重新整改施工方設計問題怎麼辦
你最好問清楚整改問題的具體情況，不是你自己在裝修時可以解決的問題，你就必須同意整改！但是你要和開發商以及施工方說清楚並且達成協議，由於整改工作造成你損失，對方必須賠償！
Ⅵ 搭建陽光房，物業部允許，合理嗎
封陽光房一定要經過物業的同意.不管是不是贈送的面積.因為小區要保持一樣的風格.所以只能在物業的同意下,才能封裝.
Ⅶ 新房存在的問題未整改物業公司是否可以拒絕交接驗收
最好不抄要拒絕接受，理由如下：
1、物業公司本身就是為地產銜接的，既然拿到了竣工驗收備案表，說明政府工程管理部門已經承認可以交房了，政府都承認了，物業公司何苦呢？
2、我個人之前的經驗，地產公司找物業公司來，本身就是為了掩蓋一些施工質量問題和工藝的瑕疵，固然任何樓盤都有質量問題，但是如果你不接受，你的位置還能保住？物業公司會因此吃虧。
3、做好工程漏水的記錄，跟施工單位好好協商，要求他們定期整改，如果沒有整改，按照流程上報就可以了，自己也不承擔責任。
Ⅷ 物業同意搭陽光房規劃局要求拆
改變建築物外觀，物業根本無權批准，其審批權在規劃局。規劃局讓你拆除陽光房是合法的。希望我的解答能幫到你
Ⅸ 正在搭建陽光房，被鄰居投訴到物業，要求立即拆除怎麼辦買房的時候開發商承諾平台是送給我們的可以搭建
如果開發答應你了，那你就可以讓開發的和物業打招呼，這樣物業就不會為難你了，至於鄰居你就不要管他了，房子是你自己的打在你自己家管他什麼事啊，開發物業讓我搭的我就這么牛，有能力你也搭建啊。