整改與竣工

❶ 竣工驗收後施工單位如果沒有按期整改怎麼辦

書面通知其整改，拒不整改的建設單位可自己選定維修人員維修，維修的費用從施工單位的質保金中扣除。

❷ 如何落實竣工驗收發現問題的整改

為了加快落實竣工的進度，需做好以下工作：
1．首先要加強正確的認識
竣工驗收所發現的問題不是小問題，因為這些問題通常是一些使用安全問題。有時候其中一些問題違反工程強制性條文，是必須整改的內容。如果一些問題留到業主入伙之後，可能會影響項目形象，甚至被業主投訴或起訴。竣工驗收的檢查不是挑我們的毛病和挑我們的刺，而是對我們的工作的檢驗與評價。也可以說竣工驗收是幫助我們把關。
2．竣工驗收時要安排專人收集問題
竣工驗收時常常會分成幾個小組，每一個小組都有質量監督員、設計、施工、監理、建設單位的人員參加。參加的人員一般都水平較高、經驗豐富，他們會在檢查過程中發現很多我們日常難以發現的問題。因此要安排專人予以記錄。記錄時要不論其提的正確與否、問題的大還是小，要全部記錄。記錄包括所提出的問題，問題所發現的地點位置。
3．在竣工驗收小組匯報會上要認真聽取專家意見
驗收後會有一個專題小組匯報會議，各專業人員要認真聽取專家意見並做好記錄，包括問題與整改建議。以便作出正確的整改。
4．認真對照監督員的檢查記錄單和現場問題記錄進行整改
監督員所列的問題是必改項目，而且要在規定時間內整改完成，以便盡快組織復查。在整改的同時，也要整改那些沒有列入監督記錄單的問題。
5．整改要安排專人負責
施工方要安排專人負責整改，把整改的問題落實到工人。負責人要對照問題記錄單按具體位置全部找出來，並一一安排整改人員。落實整改要限定整改時間與整改質量。
對所發現的問題不僅要找到問題發現點，而且要對照檢查未檢查到的部位，看有沒有類似的問題。
6．整改完成後施工方要組織檢查
施工方的檢查不僅要在項目層面上，而且要在公司層面上。要由其公司技術負責部門進行檢查。
7．施工方檢查後提請甲方、監理要組織檢查
8．整改完成後組織竣工復驗
竣工復驗前不僅要整改完成，而且要清理完畢。復驗時工地不開工。

❸ 建設工程違法建設整改方案公示後，可以規劃驗收嗎

辦理對象
個人和企業
辦理條件
凡在本市范圍內進行建設的建設單位和個人可向市城鄉規劃局提出申請。
1.按建築物規劃報建審批圖紙施工
2.符合《市城市規劃技術標准與准則》有關要求及城市規劃的有關國家規范標准
3.符合有關國家、省、市法律法規文件規定
所需材料
1、市城鄉規劃局業務申請（建築工程規劃核實類）,
3、建設用地規劃許可證及附件復印件 1 份（需驗正本、 附件即規劃條件及三線圖）,
4、建設工程規劃許可證及附件復印件 1 份（需驗正本， 凡在各區辦事處辦理報建，經規劃局備案的案件，驗收時提 供批復書正本）,
5、報建批準的施工圖原件（已蓋規劃審核章）,
6、 建設工程放線技術報告原件,7、中山市建設工程驗線批復書原件,
8、中山市城建檔案館出示的《建設工程檔案預驗收意 見書》（辦理公共建築、工業建築項目、市政管線、民用建 築驗收時需要提供，其中 6 層或 5000 ㎡以下的住宅除外）,
9、竣工測量圖原件 2 份及電子文件 1 份,
10、電子文件來源證明 1 份,11、土地使用證及附圖復印件 1 份（需驗正本）,
12、市政管線規劃驗收批復書復印件 1 份（建築物規劃 驗收時需提供，私人住宅除外）,
13、營業執照或機構代碼證復印件、法人代表或組織主 要負責人身份證明文件印件（需驗正本，單位報建時提供）,
14、申請人相關身份證明文件復印件（需驗正本，私人 報建時提供）,
15、授權委託書 1 份（委託代理人辦理業務時需提供）

❹ 對一個已經竣工的工程，由於客戶投訴後，我們局發了整改通知，建設單位未及時整改，我們要怎麼處理

首先未及時整改是整改了還是沒有整改？如果是未及時整改，那看看有沒有什麼後果，客戶投訴有什麼經濟要求，有就是施工單位處理。如果沒有整改，那可以找其他單位整改。費用在施工單位維修款中扣除。以上前提是在保修期內。

❺ 竣工驗收存在問題整改意見書和竣工驗收存在問題整改通知書的區別

1、竣工驗收存在問題整改通知書質量監督站的人在驗收時發現的問題，要通知建設單位、監理單位、施工單位，由監理單位監督施工單位整改。
2、竣工驗收存在問題整改意見書是驗收發現問題，建議如何整改的報告書。

❻ 整改報告如何寫

開門見山，表明態度、明確報告的目標、分析整改前狀況、列出整改計劃。

1、開門見山，表明態度

簡要介紹落實巡察反饋意見整改的總體情況。比如：收到《關於對市工商局開展巡察工作情況的反饋意見》後，市工商局黨組高度重視，誠懇接受，深刻反思，針對巡察組提出的意見建議進行了專題研究，認真分析查找存在問題的原因，研究制定了整改方案。

注意：

1、對檢查出的隱患，要進行原因分析，及時實施整改解決措施。對事故隱患，按照隱患整改「四定」原則落實（定措施、定負責人、定期限、定資金來源）。         

2、對檢查中發現的一般安全隱患要立即整改，對不能處理的隱患實施跟蹤監督實施臨時應急措施，掛牌限期整改。

❼ 工程竣工整改意見處理報告意見該怎麼寫

(一)確定論文提要，再加進材料，形成全文的概要
論文提要是內容提綱的雛型。一般書、教學參考書都有反映全書內容的提要，以便讀者一翻提要就知道書的大概內容。我們寫論文也需要先寫出論文提要。在執筆前把論文的題目和大標題、小標題列出來，再把選用的材料插進去，就形成了論文內容的提要。
(二)原稿紙頁數的分配
寫好畢業論文的提要之後，要根據論文的內容考慮篇幅的長短，文章的各個部分，大體上要寫多少字。如計劃寫20頁原稿紙(每頁300字)的論文，考慮序論用1頁，本論用17頁，結論用1—2頁。本論部分再進行分配，如本論共有四項，可以第一項3—4頁，第二項用4—5頁，第三項3—4頁，第四項6—7頁。有這樣的分配，便於資料的配備和安排，寫作能更有計劃。畢業論文的長短一般規定為5000—6000字，因為過短，問題很難講透，而作為畢業論文也不宜過長，這是一般大專、本科學生的理論基礎、實踐經驗所決定的。
(三)編寫提綱
論文提綱可分為簡單提綱和詳細提綱兩種。簡單提綱是高度概括的，只提示論文的要點，如何展開則不涉及。這種提綱雖然簡單，但由於它是經過深思熟慮構成的，寫作時能順利進行。沒有這種准備，邊想邊寫很難順利地寫下去。
編寫要點
編寫畢業論文提綱有兩種方法：
一、標題式寫法。即用簡要的文字寫成標題，把這部分的內容概括出來。這種寫法簡明扼要，一目瞭然，但只有作者自己明白。畢業論文提綱一般不能採用這種方法編寫。
二、句子式寫法。即以一個能表達完整意思的句子形式把該部分內容概括出來。這種寫法具體而明確，別人看了也能明了，但費時費力。畢業論文的提綱編寫要交與指導教師閱讀，所以，要求採用這種編寫方法。
詳細提綱舉例
詳細提綱，是把論文的主要論點和展開部分較為詳細地列出來。如果在寫作之前准備了詳細提綱，那麼，執筆時就能更順利。下面仍以《關於培育和完善建築勞動力市場的思考》為例，介紹詳細提綱的寫法：
上面所說的簡單提綱和詳細提綱都是論文的骨架和要點，選擇哪一種，要根據作者的需要。如果考慮周到，調查詳細，用簡單提綱問題不是很大；但如果考慮粗疏，調查不周，則必須用詳細提綱，否則，很難寫出合格的畢業論文。總之，在動手撰寫畢業論文之前擬好提綱，寫起來就會方便得多。

❽ 竣工驗收

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

工程竣工驗收資料一般包括以下內容:
工程竣工驗收概念：
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。
竣工驗收備案表（封面）由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。
工程概況（表二）1.其中備案日期：由備案部門填寫。
2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。
建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）
建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）
建築工程施工圖設計審查報告
單位工程驗收通知書（表三）由建設單位加蓋公章，市建設工程質量監督站項目主監員簽名，並要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。
單位工程竣工驗收證明書（表四）1.由建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。
2.驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。
整改通知書（表五）上面要求記錄質量監督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質量問題，是否已整改完畢。
整改完成報告書（表六）要求詳細記錄整改完成情況，並由建設方簽字加蓋公章、主監員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內容，也需要業主（監理）單位、簽字蓋章確認。
工程質量監理評估報告（表七）1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程（含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(d).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
質量站出具的工程竣工驗收內部函件
建設工程質量評估報告評估報告注意事項：
1.監理單位在工程竣工預驗收後，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫。
2.質量評估意見一欄：
(a).項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
(b).地基及基礎工程施工質量是否符合設計及規范要求；
(c).主體工程(含網架、幕牆、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質量是否符合設計及相關規范要求；
(e).水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規范要求是否滿足使用功能要求。
3.明確評定工程質量等級。
註：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自製，但報告內容必須含以上注意事項內容。
房屋建築工程質量保修書（表八）1.由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格後簽定。
2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據設計文件和合同約定增加，如國家有關法規需增加新項目的，應補充齊全。
3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低於國家規定的期限。
商品住宅的《住宅質量保證書》由建設單位根據銷售實際情況，物業管理情況登記並加蓋公章。
建設工程檔案資料接收聯系單
市政工程基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料
《崑山市房屋建築（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》
《崑山市房屋建築（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》
有關質量檢測和功能性試驗資料提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。
其他文件資料1. 規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
2. 工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。
3. 公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。
4. 環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。
5. 施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。
6. 建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

❾ 建設工程竣工檔案檢查整改回復單怎麼寫

檢查整改了沒有，完了就通過了，打個報告