甲方要求物業公司限期整改如何寫

Ⅰ 裝飾公司與物業公司合作協議怎麼寫

這個協議最好不要寫，因為法律上不支持這個協議的，所以寫了也是白寫，而且寫這個協議對於物業公司一點好處也沒有！

Ⅱ 因招標需要，甲方物業公司證明乙方安保公司在景區全年工作表現證明怎麼樣寫

蒙某安保公司於某年某月某日在我公司承擔安保工作，在此期間工作表現怎麼怎麼？然後是加蓋你們公司公章就可以了，寫幾句好話，不行的嗎？

Ⅲ 物業公司 如何提高員工形象

1.企業視覺識別系統中的標准參照一下吧；
2.招聘要求中要體現呀；
3.加強培訓；
4.對日常工作監督；
5.加強企業文化建設。

Ⅳ 甲方要求物業公司換人物業公司會給員工賠償嗎

如果物業公司只是把員工調到公司其他項目，不要賠償。如果辭退員工，就要賠償。

Ⅳ 如何寫一份甲方代表合同，代表甲方（地產公司）監督乙方（物業公司）的物管情況，並作好甲乙雙方的溝通協調

在甲乙雙方簽訂的合同里寫明甲方的授權委託人，寫明甲方的授權委託人的權利義務范圍即可。

Ⅵ 項目甲方要求物業公司管理人員進場,但項目沒有交付.且甲方同意有部分業主進行二次裝修

甲方要求物業進入現場是為後期物業管理創造條件，是符合規定要求的。但是項目沒有交付同意業主進行二次裝修違反法律法規的，相當於已默認項目驗收合格。

Ⅶ 裝飾公司在小區設點和物業協議怎麼寫,在線等希望那位好心的帥哥美女幫忙下！謝謝

房屋裝飾裝修管理協議書

物業公司（以下簡稱甲方）：

業主（以下簡稱乙方）：

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）：

第一章 總則
第一條 房屋基本情況
號樓 單元 室
建築面積： 平方米。
第二條根據有關法律規定，甲乙丙三方在自願平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。
第三條 甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，並承擔相應的責任。
第二章 管理服務內容
第四條 裝飾裝修管理服務項目
甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。
第五條裝修裝飾工程的實施期限自 年 月 日 至 年 月 日。如確實需要延期，需辦理延期手續。
第三章 三方權利與義務

第六條 甲方權利和義務
1、 根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度；
2、 在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
3、 甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；
4、 向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；
5、 物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；
6、 對於違規行為，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。
第七條 乙方權利和義務
1、 在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指 引》、《房屋裝修管理規定》等資料，並和丙方共同遵守；
2、 擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；
3、 根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；
4、 負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；
5、 協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；
6、 監督丙方做好安全防火工作；
7、 監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。
第八條 丙方權利和義務
1、 房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
2、 嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定；
3、 擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，並到物業公司辦理審批手續；
4、 在審定的施工范圍內，按照有關規定負責組織施工；
5、 負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，並承擔相應的責任；
6、 嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；
7、 在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；
8、 未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；
9、 根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章 禁止行為和注意事項

第九條 丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關禁止行為要求。
第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。
1、 由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，並簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；
2、 丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站後，委託甲方清運，並承擔相應的運費。

第五章 費 用

第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：
1、 裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫） 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、 施工許可證工本費為人民幣（大寫） 元。
第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：
1、 裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫） 元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、 裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫） 元。
3、 裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫） 元，押金為人民幣（大寫） 元。
第六章 違約責任
第十三條 違約責任
1、 丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其採取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。
2、 由於乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。
3、 甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。
第七章 附則
第十四條 本協議一式叄份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
第十五條 本協議之附件均為協議有效組成部分。
第十六條 遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度為准。
第十七條 因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任並做善後處理。
第十八條 本協議自國家規定的質保期結束後自然終止。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙 方（簽章）：
代表人： 代表人： 代表人：
日期： 日期： 日 期：

Ⅷ 我想寫一個委託物業公司管理我公司做物業方面工作的人員的協議，請問該怎麼樣寫啊

其實你說的意思就是物業管理服務合同。
深圳市物業管理合同（2007最新修改整理版本）

本合同雙方當事人

委託方(以下簡稱甲方):業主管理委員會/房地產開發公司

受委託方(以下簡稱乙方):物業管理公司

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《城市新建住宅小區管理辦法》（建設部第33號令）、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及《〈深圳經濟特區住宅區物業管理條例〉實施細則》等國家、地方有關法律、法規和政策,在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方委託乙方對______(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條 物業基本情況

座落位置:______市_____區_____路(街道)____號;
佔地面積:_______平方米;建築面積:_______平方米;其中住宅____平方米;
物業類型: _________(住宅區或組團,寫字樓,商住樓,工業區,其他/低層,高層,超高層或混合).

第二條 委託管理事項

（一）房屋建築本體共用部位(樓外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理；

（二）房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務；

（三）本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養護和管理；

（四）本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理；

（五）公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運；

（六）車輛行駛及停泊；

（七）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作,(但不含人身,財產保險保管責任)；

（八）社區文化娛樂活動；

（九）物業及物業管理檔案、資料；

（十）法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

第三條 合同期限

本合同期限為____年。自____年____月___日起至____年____月___日止。

第四條 甲方的權利和義務

（一）與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；

（二）對乙方的管理實施監督檢查,每年全面進行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經濟損失或管理失誤,經市政府物業管理主管部門認定,有權終止合同；

（三）委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理:包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取繳催改措施；

（四）甲方在合同生效之日起___日內按規定向乙方提供經營性商業用房___平方米,由乙方按每月每平方米___元標准出租經營,其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用；

（五）甲方在合同生效之日起___日內按政府規定向乙方提供管理用房___平方米(其中辦公用房_____平方米,員工宿舍____平方米,其它用房____平方米),由乙方按下列第項使用:

1.無償使用；

2.按每月每平方米建築面積___元的標准租用。

（六）甲方在合同生效之日起____日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料等)，並在乙方管理期滿時予以收回；

（七）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

（八）負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

（九）協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育,文化活動;

（十）法規政策規定由甲方承擔的其他責任.

第五條 乙方的權利和義務

（一）根據有關法律,法規政策及本合同的規定,制訂該物業的各項管理辦法,規章制度,實施細則,自主開展各項管理經營活動,但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益,獲取不當利益.

（二）遵照國家,地方物業管理服務收費規定,按物業管理的服務項目,服務內容.服務深度,測算物業管理服務收費標准,並向甲方提供測算依據,嚴格按合同規定的收費標准收取,不得擅自加價,不得只收費不服務或多收費少服務.

（三）負責編制房屋及附屬設施,設備年度維修養護計劃和大中修方案,經雙方議定後由乙方組織實施.

（四）有權依照法規政策,本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

（五）有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用,但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位,不得將重要專項業務承包給個人;

（六）接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督,指導,並接受甲方和業主的監督;

（七）至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主.

（八）對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能,如需在本物業內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批准後方可實施;

（九）建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

（十）開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

（十一）本合同終止時,乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案,財務等資料;移交本物業的公共財產,包括用管理費,公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計,甲方有權指定專業審計機構.

（十二）不承擔對業主及非業主使用人的人身,財產的保管保險義務(另有,專門合同規定除外).

第六條 管理目標

乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業"管理分項標准"(各項維修,養護和管理的工作標准和考核標准),與甲方協商同意後作為本合同的必備附件.乙方承諾,在本合同生效___後年內達到_____的管理標准;____年內達到____管理標准,並獲得政府主管部門頒發的證書.

第七條 管理服務費用

（一）本物業的管理服務費按下列第___項執行:

1.按政府規定的標准向業主(住用戶)收取,即每月每平方米建築面積__元

2.按雙方協商的標准向業主(住用戶)收取,即每月每平方米建築面積__元;

3.由甲方按統一標準直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建築面積__元;支付期限:_____方式:________。

（二）管理服務費標準的調整按下列第___項執行:

1.按政府規定的標准調整;

2.按每年__%的幅度上調;

3.按每年__%的幅度下調;

4.按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

5.按雙方議定的標准調整;

（三）乙方對物業產權人,使用人的房屋自用部位,自用設備的維修養護,及其他特約服務,採取成本核算方式,按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標准進行審核和監督.

（四）房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修,養護與更新改造,由乙方提出方案,經雙方議定後實施,所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付.房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標准.甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護.

（五）本物業的公用設施專用基金共計__元,由甲方負責在___時間內按法規政策的規定到位,以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用.

（六）乙方在接管本物業中發生的前期管理費用___元,按下列第___項執行:

1.由甲方在本合同生效之日起___日內向乙方支付;

2.由乙方承擔;

3.在___費用中支付;

（七）因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用,按下列第___項執行:

1.由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用,即每平方米建築面積每月___元;

2.由甲方承擔上述管理成本費用的___%;

第八條 獎懲措施

（一）乙方全面完成合同規定的各項管理目標,甲方分別下列情況,對乙方進行獎勵;

（二）乙方未完成合同規定的各項管理目標,甲方分別下列情況,對乙方進行處罰:

（三）合同期滿後,乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權,但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外.乙方全部完成合同責任並管理成績優秀,多數業主反映良好,可以不參加招投標而直接續訂合同.

第九條 違約責任

（一）如因甲方原因,造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改,並有權終止合同.

（二）如因乙方原因,造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方相應補償.甲方有權要求乙方限期整改,並有權終止合同.

（三）因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因,造成重大事故的,由甲方承擔責任並負責善後處理.因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的,由乙方承擔責任並負責善後處理.(產生事故的直接原因,以政府有關部門的鑒定結論為准)

（四）甲,乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,或造成對方經濟損失的,應當承擔全部責任.

第十條 其他事項

（一）雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力.

（二）合同規定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見.

（三）本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理.

（四）本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,提請物業管理主管部門調解,調解不成的,提交仲裁委員會依法裁決.

（五）本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律,法規和政策執行.

（六）本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲,乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力.

（七）本合同自簽訂之日起生效.

甲方簽章: 乙方簽章:

法人代表: 法人代表:

Ⅸ 物業管理合同怎樣寫

物業管理服務合同
（示範文本）

《物業管理服務合同（示範文本）》使用說明

1、本示範文本僅供業主委員會與物業管理企業簽訂《物業管理服務合同》參考使用。
2、經協商確定，業主委員會和物業管理企業可對本示範文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。

物業管理服務合同（示範文本）
本合同雙方當事人
委託方（以下簡稱甲方）： （業主委員會）
受委託方（以下簡稱乙方）： （物業管理企業）
根據《中華人民共和國合同法》、國務院《物業管理條例》等有關法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對 （物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
物業名稱 ；
物業類型 ；
座落位置 ；
建築面積 。
物業管理區域四至：
東至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
第二條 甲方的權利和義務
（一）與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
（二）依據《淄博市普通住宅小區物業管理服務等級標准》對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失或管理失誤，經物業管理行政主管部門認定，有權終止合同；
（三）委託乙方對違反物業管理法規政策及業主管理規約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取一定催繳催改措施；
（四）甲方在合同生效之日起15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料），並在乙方管理期滿時予以收回；
（五）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
（六）負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；
（七）協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
（八）法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第三條 乙方的權利和義務
（一）根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
（二）遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標准，並向甲方提供測算依據，嚴格按規定的收費標准收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
（三）負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
（四）依照法規政策、本合同和業主管理規約的規定對違反業主管理規約和物業管理法規政策的行為進行處理；
（五）有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
（六）接受物業管理行政主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督；
（七）至少每6個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬目。
（八）對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須經甲方同意並報有關部門批准後方可實施；
（九）建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
（十）開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
（十一）本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
（十二）不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有專門合同規定除外）。
第四條 服務內容與質量
（一）在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件一）；
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件二）；
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養護和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；
7、裝飾裝修管理服務；
8、物業檔案資料管理。
（二）在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：
1、 ；
2、 ；
3、 。
（三）乙方提供的物業管理服務應達到約定的質量標准（物業管理服務質量標准見附件三）。
第五條 管理服務費用
（一）本物業的管理服務費按下列第 項執行：
1、按政府規定的標准向業主（物業使用人）收取，即每月每平方米建築面積 元；
2、按雙方協商的標准向業主（物業使用人）收取，即每月每平方米建築面積 元；
3、由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建築面積 元；支付期限： ；方式： ；
（二）管理服務費標準的調整按下列第 項執行：
1、按政府規定的標准調整；
2、按每年 ％的幅度上調；
3、按每年 ％的幅度下調；
4、按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
5、按雙方議定的標准調整；
6、 。
（三）乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標准進行審核和監督。
（四）房屋建築（本體）的公共部位及共用設施設備的大修與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在物業公共維修資金中支付。物業公共維修資金的收取按有關規定執行。甲方有義務督促業主繳交物業公共維修資金。
（五）乙方在接管本物業中發生的前期管理費用 元，按下列第 項執行：
1、由甲方在本合同生效之日起 日內向乙方支付；
2、由乙方承擔；
3、在 費用中支付；
4、 。
第六條 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第七條 合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第八條 違約責任
（一）如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。
（二）如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。
（三）因甲方原因造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為准）
（四）甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第九條 其他事項
（一）雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
（二）合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
（三）本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
（四）本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理行政主管部門調解，調解不成的，提交市仲裁委員會依法裁決或向人民法院提起訴訟。
（五）本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
（六）本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
（七）本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

年月日

附件一：

物業共用部位明細
1、房屋承重結構；
2、房屋主體結構；
3、公共門廳；
4、公共走廊；
5、公共樓梯間；
6、內天井;
7、戶外牆面；
8、屋面；
9、傳達室；
10、 ；
11、 。

附件二：

物業共用設施設備明細
1、綠地 平方米；
2、道路 平方米；
3、化糞池 個；
4、污水井 個；
5、雨水井 個；
6、垃圾中轉站 個；
7、水泵 個；
8、水箱 個；
9、電梯 部；
10、信報箱 個；
11、消防設施 ；
12、公共照明設施 ；
13、監控設施 ；
14、避雷設施 ；
15、共用天線 ；
16、機動車庫 個 平方米；
17、露天停車場 個 平方米；
18、非機動車庫 個 平方米；
19、共用設施設備用房 平方米；
20、物業管理用房 平方米；
21、 ；
22、 。

附件三：
物業管理服務質量標准
十、 物業共用部位的維修、養護和管理
1、 ；
2、 ；
3、 。

十一、 物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理
1、 ；
2、 ；
3、 。

十二、 物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
1、 ；
2、 ；
3、 。

十三、 公共綠化的養護和管理
1、 ；
2、 ；
3、 。

十四、 車輛停放管理
1、 ；
2、 ；
3、 。

十五、 公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理
1、 ；
2、 ；
3、 。

十六、 裝飾裝修管理服務
1、 ；
2、 ；
3、 。

十七、 物業檔案資料管理
1、 ；
2、 ；
3、 。

十八、 其他服務
1、 ；
2、 ；
3、 。