開發商不整改

Ⅰ 開發商設計不合理整改影響交房時間,業主要求整改,這種情況下責任該誰承擔

好，開發商設計不合理整改影響交房時間的話，這個應該是開發商的問題，應該由開發商承擔所有的責任。

Ⅱ 房子有問題 先交房然後再整改嗎 還是應該叫開發商先整改好 再收房

交房的時候你應該先驗房的,當房子跟實際合同相差很大,或者有漏水,裂縫等問題,你可以拒絕收房,責令開發商整改,弄好以後再收房.如果開發商拒不整改,可以起訴,退房,讓開發商補償

Ⅲ 開發商整改不到位。裝修合同要怎麼寫

開發商整改不到位裝修合同的時候應該寫的仔細點你應該多找兩家裝修合同貢你找他們他們就會說他們的優點你就得找到對方的缺點所以取長補短你可以聽聽他們的建議就會選擇了

Ⅳ 驗房的時候提出了很多問題，開發商不整改，我怎麼辦

你可以拒收鑰匙，然後期間產生的物業費由開發商承擔，如果開發商長期不整改維修的話，你可以要求退房，或者追究開發商的法律責任，去法院起訴的!

Ⅳ 開發商有問題交房拒不整改怎麼辦

其實 你如果覺得房子住起來還可以的話 就不用索賠了 直接拿著合同找開發商協商降回低房價答給你 如果開發商不願意 可以到法院起訴開發商違約！！！要求開發商達到合同上註明的交房條件或給付違約金（如果合同上有約定違約金！）
開發商提供辦理公積金手續的問題 ：這要看合同上是怎麼說的 如果按你提問上面所說的話 那隻能說你倒霉了 這條誤導性很強 這可以說是幫你辦理 就是指幫忙的形式 開發商幫你辦那是他好心 他不幫你辦那也說的過去 因為按你上面所說的來解釋的話 開發商可以說是只是提供幫助而已 他也可以不幫你辦！！！！
不過 我覺得你最好是去和開發商協商一下 如果你和開發商不能達成一致意見的話 那你最好訴之於法律 用法律來維護你的合法權利！！！！

Ⅵ 驗房驗出的問題開發商會整改嗎

隨著人們的驗房意識加強，驗房其實很有必要，通過專業的驗房師的查驗，將屋內的問題檢測出來，形成完整的驗房報告交給開發商進行維修。至於查驗出來的問題會不會整改，房屋內被檢查出來有問題，而且都是客觀存在的，我購買的房屋還沒有入住就出現問題，你不整改好了，我會同意嗎？我上次是火眼金睛驗房查驗的，不過物業很好地解決了問題。

Ⅶ 開發商設計不合理，業主要求整改，造成延期交房，責任應該誰承擔

開發商設計不合理，業主要求整改，這個要看你們真實的購房合同有沒有版缺的是什麼條約。如權果開發商不違反合同條約的話，是業主要求整改的話，這個延期應該是屬於不是開發商造成的。所以這這個有糾紛的情況下，責任應該忇商而定，不是說要誰承擔。

Ⅷ 驗房的時候提出了很多問題,開發商不整改,我怎麼辦

首先，你要確認你提出的問題確實是問題。如果你拿捏不準，建議你找個業內人給你看看，而且現在也有驗房公司，費用不是很高。讓他們來判斷這些問題是否會影響收房。只有有把握了，才可進行下一步的行動。開發商一般有專業人員，在這方面你應當算弱勢，所以要做好充分的前期准備。
其次，驗房發現的問題開發商是否認可和確認。這種認可和確認應當是書面的。如果沒有這種確認，所謂的開發商不整改就沒有證據，對你下一步採取措施不利。
最後，如果你提出的問題確實影響收房，而你又有了開發商的確認，仔細看看你們的合同，有無這方面的約定，如果確實不整改無法收房，那算開發商延期交房，你就坐等收違約金就可以，開發商是拖不起的。如果你提出的問題不足以影響收房，你就收了吧，但收房的時候在驗房單上把問題寫明確，等他們整改，如果一直不整改就走法律程序吧。
還有，如果你收房發現的問題很嚴重，還可到當地建設主管部門，一般是建設局或建委舉報。
總之，最關鍵的一是看你提出問題的嚴重性，這需要專業人員協助，二是看看合同中關於收房及延期交房的約定。
最後祝你一切順利。

Ⅸ 因為水電同槽問題開發商不整改可以拒絕收房嗎

拒絕收房的7項法律依據
根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審回理商品房買賣合同糾紛案件適用答法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：
1.未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；依據：《商品房銷售管理辦法》第三十二條、三十四條
2.開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；依據：司法解釋第十五條
3.開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款
4.開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款
5.合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％(不含3％)的，可拒絕收房，並解除購房合同；依據：司法解釋第十四條
6.經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；依據：司法解釋第十二條
7.房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

Ⅹ 驗房不合格開發商無法做出整改並提出退房

1、如果是一些小的質量瑕疵問題
例如比較小范圍的空鼓、門窗掉漆、開關松動不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
2、如果是一些比較大型的質量問題
直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水、牆壁水泥脫落等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
3、出現的房屋裂縫等問題
此時業主有權要求開發商盡快查明原因之所在，並要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發和少那個進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。