整改期物管費找開發商哪個部門要

『壹』 開發商大整改地下車庫期間，物管收取車位管理費合理嗎

車位管來理費是您在使用車位期間，管源理公司產生的成本，包括人工、運營成本和管理酬金。
您購買車位後，從停車場運營的第一天就應該繳納車位管理費。
您所說的大整改期間，如果停車場停止運營了，那自然要暫停收費，如果停車場仍然正常運營，您就得交。
另外，您可以讓管理公司公示車位費的構成，比如停車場雇了幾個人，人工成本是多少，用了多少能源費。車場系統維護費等。
但改造費用不屬於管理費。

『貳』 購買的商品房有問題，需要整改，我拒絕收房，可物業要我收房後在整改，這樣合理嗎

不合理，也不應該承擔物業費。
根據我國《物業管理條例》第四章第四十二條第二款的規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。
你現在的情況就是第二種，所以千萬別拿鑰匙，拿了話房子就算交付給你了，你叫要繳納在整改期間的物業費了，而且不拿鑰匙的話物業公司也會對這件事比較上心。
房屋質量存在問題，開發商不予理會的話，你可以找物業公司聯系施工單位進行協商解決，不過開發商不出面的話，也比較難解決。
祝你好運！

『叄』 房子有質量問題整改期是否該交物業費

房子有質量問題也應該繳納物業費，1、因為房子不是物業修建的，物業不會因專為你的房子整改而不提供物屬業服務，物業服務是針對整個小區。2、如果有質量問題在整改中，達不到交房標准，而產生的費用應該要求開放商，賠償。3、可以讓開發協調免除整改期間的物業費，或者由開發補貼整改期間的物業費。而不是不繳納。

『肆』 社區物業管理存在的問題，需要怎樣整改及有什麼好的建議發言稿

我上小學了.讀書讓我知道：冰心老奶奶對我們的殷切期望、列寧讓我們知道了怎樣才算是一個誠實的孩子、狼牙山五壯士讓我們對英雄有了敬慕.隨著我逐漸地成長,讀的書也越來越多了,原來的小人書、機器貓、故事會,都不能滿足我對知識的那種渴求.於是努力尋求更多更喜歡的書籍來陪伴我度過快樂的時光.
讀書已成了我生活的重要內涵.我喜歡讀春季的鳥語花香,讀夏季的雷鳴雨飄,讀秋季的梧桐落葉,讀冬季的冰封雪塑.還有課後,我和同學們常聚在一起,為梁山好漢喝彩,因火燒赤壁興嘆,隨黛玉葬花落淚,被保爾精神鼓舞,我們一起體味獨孤九劍後的超然境界,品悟金戈鐵馬後的歷史風雲,有時還會因分歧爭得面紅耳赤,而更多的時候則是會心一笑.
每個人,也許都會有類似的夢.我們無法丈量自己生活的長度,但我們可以拓展自己生命的寬得越來越累!」
這讓我想起莊子「鼓盆而歌」的故事.

『伍』 新房在整改期間要交物業費嗎

房屋質量問題是業主與開發商之間由於商品房買賣而產生的，與物業管理公司並無直接聯系，業主不能據此拒交物業管理費。業主與開發商之間的糾紛應由開發商與業主依據商品房買賣合同約定解決，如業主拒交物業管理費則構成了對物業管理合同的違反，物業管理公司有權要求業主履行義務，交納物業管理費。業主不能因為住房維修不能入住而拒絕繳納物業費。物業公司有權利向業主追討拖欠的物業管理費。我是來自菁英地產的希望能給到你幫助，謝謝！

『陸』 小區多家搭棚，物業要收費，我不交費，他就對我家下整改通知書其他交費就不管。我可以投拆物業亂收費嗎

您好！
一、以下幾種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納
2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的
3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據
4、物業公司沒有和業主簽合同
5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標准
6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件
7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的
8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目
不住未必全交
正常的物業費用繳納從交鑰匙的第二個月開始。收房後從未入住的，經確認，可以按照70%繳費；入住後（含房屋裝修），但不使用住房，經確認，連續使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業費按照70%繳納。
二、小區物業服務不好，如何維權？
1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式；
2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。
3、鑒於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。
以上就是關於哪些情況下可以不交物業費以及小區物業服務不好該如何維權等相關問題的解答。物業服務好壞是個大問題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區的物業好不好，從而決定是否購買；而已經入住，發現物業不好，可以採取以上方式來維權。通過拒絕繳納物業費的方法來抗拒物業，並不妥當；而且，物業公司起訴拖欠物業費時，業主敗訴，有的還被判令支付滯納金。
望採納，謝謝

『柒』 因房屋質量問題，整改期間的物業管理費可以拒交有法律依據嗎

從法律上講，你現在問的問題不應該是是否繳納物業費，而是如何界定開發商交內房時間的問題，如容果按你所說的，你應該先起訴開發商延期交房，然後在要求按照實際交房時間繳納物業費。
不知道你所說房屋質量問題是什麼，是否構成延期交房的條件，如果你所說的質量問題不能構成延期交房，那麼你也同樣沒有理由拒交物業費。

『捌』 因房屋質量問題，整改期間的物業管理費應該由誰承擔有具體的法律規定嗎

1.開發商通知你收樓，在驗房過程中，發現房屋出現多種問題，那時你就不要收樓，你不簽字就是說你沒有收樓，如果你認為房子有問題，結果你還簽收了，你的房屋問題還是由開發商承擔，是有保修期的。如果開發商不履行義務，可以到當地的法院提出控訴。
2.管理費的計算是從你收樓那天開始計算的，要注意啊，是從你簽字收樓那天。如果你沒有收樓，那房屋的管理費是由開發商支付。

『玖』 開發商房屋未整改，物業管理費應該誰在承擔，開發商說沒有任何問題，是否需要走法律途徑。

需要有專業質檢機構出具房屋質量檢測報告，證明房屋質量與購房合同約定回、國家相關文件不符。
整改期答間物業服務費應當有開發商承擔。
保存好驗房單據、報修記錄、開發商回復等。
要麼就到建委、房管部門反映。
希望能給你參考。

『拾』 房子有問題需整改未收房，開發商說一樣要繳物管費，合理嗎

房產證拿到了沒有，在購房合同裡面有沒有寫明。要物業費是不是可以問一下理由！是不是確實產生了這樣的費用！